Les rénovations augmentent indéniablement la valeur d’une propriété. Mais avant de décider dans quels domaines investir, il est essentiel de déterminer ceux qui offriront le meilleur rendement. N’oubliez pas que ce que vous considérez comme essentiel n’ajoute pas forcément de valeur à votre maison. Cette véranda supplémentaire dont vous pensez qu’elle ajoutera de la valeur ? Si les acheteurs potentiels peuvent apprécier cet élément, il ne vous permettra pas forcément d’obtenir un prix de vente plus élevé.
Si vous souhaitez maximiser l’impact sur votre valeur de revente, voici les rénovations sur lesquelles vous devez vous concentrer :
Peinture
Un coup de peinture peut transformer une maison. Si nous recommandons des couleurs neutres pour la revente, en 2022, nous verrons tendance design Pour des couleurs plus audacieuses et plus chaudes, privilégiez-les. Alors, pourquoi ne pas ajouter quelques éléments pour vous démarquer ? Même si cette rénovation peut paraître peu glamour, elle est sans aucun doute la plus économique et donnera à votre décoration un coup de jeune. Le retour sur investissement est d’environ 60 %, mais n’oubliez pas que vous améliorerez également considérablement l’apparence de votre maison, ce qui attirera des acheteurs potentiels et augmentera vos chances de conclure une vente.
Salles de bains
Selon Statistique Canada, Les dépenses en rénovation résidentielle ont bondi de près de 60 % entre février et juillet 2021. Cela s’explique probablement par le fait que nous passions beaucoup de temps à la maison et que l’argent destiné aux voyages était réaffecté à nos propriétés. Les salles de bains figuraient parmi les trois pièces les plus rénovées, ce qui témoigne de leur importance pour les propriétaires, et donc pour les acheteurs potentiels. En effet, compte tenu des difficultés à trouver des artisans et des fournitures, peu de propriétaires sont prêts à entreprendre des rénovations complexes. Alors, si vous envisagez d’investir dans votre maison, réalisez-le grâce à une belle rénovation de salle de bains. Vous pouvez obtenir un retour sur investissement de 75 à 100 %, ce qui en fait une proposition très attrayante pour ceux qui cherchent à moderniser leur maison en vue de la revente.
Cuisines
La rénovation d’une cuisine offre également un excellent retour sur investissement. Mais comme les coûts de rénovation peuvent facilement grimper en flèche, un simple rafraîchissement peut suffire à remettre au goût du jour une façade défraîchie. Remplacer les plans de travail, repeindre les armoires, remplacer les poignées en métal et remplacer les vieux appareils électroménagers par de l’acier inoxydable de qualité supérieure ajoutera de la valeur et peut générer un retour sur investissement de 75 à 100 %.
Espaces extérieurs
Compte tenu de l’impact de la pandémie et des restrictions de déplacement, nos maisons sont devenues notre lieu de travail, de repos et de loisirs. Un jardin n’est plus seulement un objet agréable à regarder : il est devenu le lieu où nous recevons et passons la majeure partie de notre temps libre. Il n’est donc pas surprenant que Les espaces extérieurs étaient le projet de rénovation numéro un Selon les données de 2021 pour les Canadiens, l’installation d’une piscine ne garantit pas forcément le meilleur retour sur investissement, mais l’ajout d’une terrasse offre un rendement généreux, de l’ordre de 70 % en moyenne. N’oubliez pas que les acheteurs potentiels se soucient plus que jamais de profiter pleinement de leur propriété, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. En ajoutant de beaux espaces extérieurs, vous vous assurerez que votre maison se démarque des autres propriétés. Un dernier conseil ? Remplacer une porte de garage peut grandement améliorer l’attrait extérieur, avec un investissement minimal pour un excellent retour sur investissement.
Sol
Tout comme le revêtement de sol influence considérablement l’apparence d’une maison, il peut aussi faire la différence lors de la vente d’une maison. Un parquet dans les pièces à vivre principales peut être un atout majeur pour les acheteurs potentiels. Pour une première impression optimale, pensez à installer du parquet ou du stratifié dans ces pièces. Le remplacement d’un parquet peut être coûteux, mais si vous regardez sous vos moquettes, vous avez peut-être déjà un beau parquet. Si vous avez de la chance, retirez simplement les moquettes et remettez le parquet existant. Sachant que vous pouvez obtenir un retour sur investissement allant jusqu’à 150 %, même en installant du parquet neuf, c’est un excellent moyen d’ajouter du charme et d’augmenter la valeur de revente de votre maison.
Toit et fenêtres
Un intérieur soigné séduira les acheteurs potentiels, mais si une maison ne présente pas de « bonnes fondations », l’inspection du bâtiment pourrait poser problème. Ainsi, si votre toiture est vieillissante, même sans infiltration d’eau, il est peut-être temps de la remplacer. De même, remplacer les fenêtres améliorera non seulement l’esthétique de l’espace, mais permettra également de réduire vos factures d’énergie à long terme. Elles offrent généralement un bon rendement, d’environ 75 %, et peuvent vous éviter bien des soucis plus tard dans la vente. N’oubliez pas que les acheteurs seront attentifs aux problèmes structurels, attentifs aux économies d’énergie et pourraient même avoir des difficultés à assurer une maison dont la toiture est ancienne. Avant de mettre la propriété en vente, assurez-vous donc que l’entretien de votre maison est correct et envisagez ces rénovations.
Sous-sol
Soyons réalistes, pendant la pandémie, nous avons utilisé nos maisons comme jamais auparavant. Les espaces multifonctionnels et les rangements font partie des espaces intérieurs les plus recherchés par les propriétaires, et quoi de mieux que de moderniser votre sous-sol pour les ajouter à votre maison ? Non seulement cela améliorera votre potentiel commercial, mais la rénovation de votre sous-sol peut également générer un rendement de 50 à 75 %. N’oubliez pas que vous n’aviez peut-être pas besoin de cet espace supplémentaire, mais c’est peut-être ce qui distingue votre maison des autres.
Si vous envisagez des rénovations avant la vente, contactez-nous dès aujourd’hui. Chez Broady Windsor Group, nous sommes spécialisés dans l’immobilier dans le magnifique West Island de Montréal. Nos courtiers possèdent l’expérience et l’expertise nécessaires pour vous guider vers les rénovations les plus judicieuses et valoriser votre maison. Concernant notre service, nous vous recommandons non seulement un inspection du bâtiment avant la mise en vente Pour éviter tout contretemps de dernière minute, nous entretenons également d’excellentes relations avec les artisans locaux grâce à notre Home Advisory Club. Être membre vous garantit non seulement de rester informé(e) de tout.
