Ici, dans l’Ouest de l’île de Montréal, nous avons des hivers enneigés et de magnifiques étés. Mais, qu’arrive-t-il entre la neige et le soleil? C’est ce qu’on appelle le dégel printanier. Nous venons tout juste de vivre un hiver extrêmement froid avec des chutes de neige au-dessus des normales. Alors, à mesure que le temps se réchauffe, nous pouvons nous attendre à voir beaucoup d’eau souterraine provenant de la fonte des neiges. De plus, les printemps du Québec sont reconnus pour être imprévisibles avec les averses d’avril qui se rapprochent plus de la tempête de pluie. Ce cocktail engendre des risques accrus d’inondation, un véritable désastre pour les maisons ayant des sous-sols.

En ayant cela en tête, tout comme nous préparons nos maisons pour les températures froides de l’hiver, il est tout aussi important de les préparer pour le printemps. Étant donné le fort risque d’inondation, une des tâches les plus importantes à ce moment-ci de l’année est de vérifier votre pompe de puisard. Nous portons bien peu d’attention à cet appareil caché, mais il peut littéralement sauver les meubles. 

Continuer votre lecture sur les pompes de puisard 101... 

Qu’est-ce qu’une pompe de puisard?

Une pompe de puisard est un mécanisme qui collecte l’eau souterraine du périmètre de la fondation par le biais du drain français, et qui la rejette loin de la maison par un système de tuyaux. Ce ne sont pas toutes les maisons qui sont dotées d’une pompe de puisard. Si vous vivez dans une zone à risque d’inondation, si votre maison est située sur un terrain plat mal drainé ou dans une parcelle de terrain basse, ou si vous avez un joli sous-sol fini, vous aurez besoin d’une pompe de puisard. 

Située dans le sous-sol des maisons individuelles et des maisons de ville, la pompe de puisard fonctionne en collectant l’eau dans un bassin appelé le puisard. Lorsque l’eau atteint un certain niveau, un flotteur relié au circuit électrique actionne la pompe. Sans que vous le sachiez, elle monte constamment la garde et protège votre maison en tout temps.

Quel est le meilleur type de pompe de puisard?

Il existe deux types de pompe de puisard – submersible et sur socle :

- Pompe submersible – cette unité hermétique est submergée au fond du puisard (d’où le nom). C’est le type de pompe le plus commun. Elle peut être plus coûteuse que les pompes sur socle, mais elle est plus silencieuse et donc moins visible. 

- Pompe sur socle – cette pompe est au-dessus de l’eau et fonctionne avec la gravité. C’est l’option la moins chère et elle est plus facile à entretenir que la pompe submersible, mais elle est plus bruyante et dégage des odeurs.

Peu importe le type de pompe que vous choisissez, n’oubliez pas que deux valent mieux qu’une, assurez-vous donc d’avoir une pompe principale ET une pompe de rechange. Nous verrons pourquoi plus loin. Pour une tranquillité d’esprit à toute épreuve, les pompes de puisard modernes ont aussi des alarmes qui avisent les propriétaires lorsque l’eau atteint un point critique. 

Comment entretenir une pompe de puisard?

Une pompe bien entretenue durera entre 10 à 15 ans. Cependant, l’usure peut causer des défaillances plus tôt – les pièces peuvent rouiller, les joints d’étanchéité peuvent couler et les moteurs peuvent connaître des ratés. Certaines pompes fonctionneront sans arrêt, vous saurez assez rapidement s’il y a un problème. D’autres peuvent passer des années sans fonctionner et vous ne saurez pas qu’il y a un problème avant qu’il soit trop tard. Par conséquent, il est important d’inspecter la pompe chaque année afin de s’assurer qu’elle est en ordre. Communiquez avec un bon plombier pour avoir son avis. Si vous n’en connaissez pas, vous pouvez toujours joindre notre Club conseil des propriétaires pour avoir accès à des professionnels locaux de choix. 

Combien coûte une pompe de puisard?

Comme le coût dépend d’un certain nombre de facteurs, nous pouvons seulement estimer les montants. Pour remplacer une pompe de puisard existante, les coûts commencent à aussi peu que 450 $, selon la quantité de travail requis. Pour installer une nouvelle pompe de puisard, les coûts vont généralement de 1 000 $ à 3 000 $. Si vous n’avez pas de puisard, les coûts peuvent atteindre 7 000 $ pour faire installer le système complet. Cela peut sembler élevé, mais comme vous le lirez plus loin dans cette publication, il s’agit d’un faible coût à payer étant donné les conséquences financières que vous pourriez affronter en cas d’inondation. 

L’importance d’avoir une pompe de rechange 

Les pompes de puisard ont besoin d’électricité pour fonctionner. Malheureusement, les inondations extrêmes et les puissantes tempêtes vont souvent de pair avec les pannes de courant. Si cela se produit, votre pompe cessera de fonctionner. Vous devriez avoir une pompe de rechange pour les mêmes raisons pour lesquelles vous souscrivez une assurance pour les biens de votre maison. Les systèmes les plus populaires sont des unités fonctionnant à batteries; les batteries sont généralement vendues séparément. Les batteries neuves ou bien entretenues feront fonctionner une pompe de puisard pendant 5 à 7 heures. Cela équivaut à environ 2 jours de pompage intermittent. Pour une paix d’esprit optimale, les propriétaires de maison peuvent installer une génératrice au propane qui prend le relais automatiquement en cas de panne de courant. 

Pourquoi les pompes à puisard sont-elles si importantes?

En plus des répercussions émotionnelles d’une inondation, les dommages qu’elle cause peuvent être très coûteux. Selon le Bureau d’assurance du Canada (en anglais), le coût moyen d’un sous-sol inondé est de 43 000 $. En plus, les propriétaires verront aussi une hausse des primes d’assurance. Puisque le coût des pompes de puisard varie entre 1 000 $ et 3 000 $, il convient de dire qu’il s’agit d’un petit investissement pour protéger votre maison et votre bien-être si votre maison est à risque d’être inondée.

Comme vous le voyez, les pompes de puisard sont un élément essentiel de votre système de gestion des eaux. Que ce soit pour garder votre maison dans son meilleur état afin d’en profiter ou dans le but de la vendre, la pompe de puisard est l’un des meilleurs investissements que vous pouvez faire dans votre maison pour protéger votre avenir financier. 

Un dernier mot...

Le groupe Broady Windsor est non seulement un groupe local de courtiers immobiliers experts, mais en plus, nous avons grandi dans l’Ouest de l’Île, Nous avons vu de nos yeux à quel point ces inondations peuvent être dévastatrices et nous comprenons donc l’importance d’avoir des maisons à l’épreuve de l’eau pour maintenir leur intégrité structurelle. Nous pouvons guider les vendeurs vers des éléments qui doivent être fonctionnels et signaler aux acheteurs de porter attention à certaines choses. Communiquez avec nous aujourd’hui et voyez comment nous abordons les choses différemment. Nous prenons le temps de vous faire profiter de notre expérience et nous nous assurons que vous êtes à l’aise à chaque étape. Pour en apprendre davantage, communiquez avec nous au 514-612-8041 ou envoyez-nous un courriel à info@broadywindsor.com.