Lorsqu’il s’agit de vendre sa maison, le timing est primordial. Pour beaucoup, le début d’une nouvelle année s’accompagne d’une anticipation du changement et d’une soif de nouveauté. C’est donc le moment idéal pour les vendeurs de commencer à réfléchir à la commercialisation de leurs biens, en prévision du pic de l’activité.spring and summer season for house sales.
Si vous êtes dans cette situation et que vous vous inquiétez des restrictions liées à la pandémie, soyez assuré que malgré les réserves, 2020 et 2021 ont été des années exceptionnelles pour l’immobilier, l’Association canadienne de l’immeuble signalant unerecord annuel de 630 634 propriétés négociés entre janvier et novembre 2021. De plus, Royal LePage, leader du secteur, a prévu une Hausse de 8 % du prix global des logements d’ici la fin de 2022. Le fait que des incertitudes persistent ne devrait donc pas vous dissuader de mettre votre maison montréalaise sur le marché.
Si vous envisagez de déménager dans un condo plus petit ou de vous installer dans une luxueuse maison familiale, votre première étape – et la décision la plus cruciale – est de choisir un courtier immobilier. Mais avec plus de 6 000 courtiers immobiliers à Montréal seulement, comment choisir le bon ? Quelles questions poser et quels critères utiliser ? Voici nos meilleurs conseils pour trouver le meilleur courtier immobilier de l’Ouest-de-l’Île pour vendre votre maison :
Faites vos recherches
La recherche immobilière peut commencer en ligne, mais l’achat et la vente d’une maison restent avant tout une question d’interactions humaines. Pour vous assurer de choisir le meilleur agent immobilier, demandez des recommandations à votre famille et à vos amis. Les recommandations sont le meilleur moyen de vérifier la qualité du travail d’un agent immobilier et son niveau de performance. Vous pouvez également demander des références. Un bon agent immobilier sera plus que disposé à vous les fournir.
Interviewez deux ou trois agents immobiliers
Une fois votre liste restreinte établie, il est temps de prendre une décision. Interviewez au moins deux ou trois agents immobiliers et voyez avec lequel vous établissez le meilleur rapport. Assurez-vous qu’ils sont à l’écoute de vos besoins et qu’ils correspondent parfaitement à vos attentes. Cette relation est basée sur la confiance, alors fiez-vous à votre instinct. Recherchez l’honnêteté, l’intégrité, le souci du détail et une personnalité attachante. Assurez-vous qu’ils vous plaisent et, surtout, qu’ils vous fassent confiance. Un autre point important est de savoir s’ils travaillent seuls ou en équipe. Acheter ou vendre une maison est un processus complexe, et avoir des membres de l’équipe capables de se partager la charge de travail est un réel avantage. Assurez-vous simplement de savoir qui est responsable de chaque aspect de la vente.
Vérifiez le plan marketing
Vous pouvez avoir la meilleure propriété du quartier, à un prix juste dans un marché en plein essor, mais si personne ne la trouve, elle ne se vendra pas. Vérifiez donc le plan marketing de votre propriété. Comment et où sera-t-elle commercialisée ? Des photos professionnelles seront-elles prises ? Y aura-t-il des visites virtuelles 3D, des plans personnalisés et des vidéos de présentation ? Ce marketing virtuel s’est avéré précieux pendant le confinement de l’année dernière, alors assurez-vous que votre agent immobilier en dispose.
Renseignez-vous sur le niveau de service
En plus du plan marketing, renseignez-vous sur leur niveau de service. L’agent immobilier assistera-t-il à l’inspection du bien ? S’assurera-t-il que les clients sont pleinement qualifiés pour acheter le bien ? Un bon agent immobilier accompagnera le vendeur à toutes les étapes de la vente, lui permettant de se décharger de toute contrainte et de garantir une expérience aussi sereine que possible. Certains agents immobiliers proposeront également des services de conseil immobilier supplémentaires, tels que la recommandation d’inspections de maisons avant la vente, pour garantir que votre propriété est prête à être commercialisée et que tous les facteurs négatifs susceptibles d’avoir un impact sur la vente sont pris en compte à l’avance.
Vérifiez leur expérience de vente dans votre quartier.
L’expertise locale est essentielle. Votre maison correspond peut-être parfaitement aux attentes d’un acheteur, mais est-elle proche des écoles ? Quelles sont les liaisons de transport ? Où se trouvent les commerces et les installations sportives les plus proches ? Un agent immobilier expérimenté dans votre quartier comprendra le paysage local et sera en mesure de proposer votre maison à un acheteur.
Assurez-vous qu’il soit bien connecté aux professionnels de l’immobilier locaux.
La vente d’une maison nécessite l’intervention de plusieurs experts : évaluateurs, inspecteurs en bâtiment, courtiers d’assurance, notaires et prestataires de services locaux. Assurez-vous donc que votre agent immobilier possède de solides relations dans le secteur et qu’il puisse confier vos travaux à des professionnels de confiance.
Examinez leurs antécédents et leur inventaire.
Vérifiez la gamme de biens actuellement proposés et les types d’annonces vendues les années précédentes. Évitez les courtiers immobiliers dont le volume de ventes est très faible, mais sachez également que ceux dont le volume de ventes est très élevé pourraient ne pas être en mesure de vous offrir l’attention personnalisée dont vous avez besoin, à moins de disposer d’une excellente équipe de support.
Ne basez pas votre décision uniquement sur la commission.
Le vieil adage « on en a pour son argent » me vient à l’esprit. Lorsque vous choisissez un agent immobilier, privilégiez l’expertise et la confiance. Une commission faible vous permettra de consacrer moins de temps à la vente de votre bien, et de nombreux agents immobiliers sont soumis à des seuils minimums.
Nous espérons que ces conseils vous aideront à trouver le meilleur agent immobilier pour votre propriété. Si vous envisagez de vendre, contactez-nous dès aujourd’hui. Nous sommes une équipe familiale de courtiers experts ayant fait leurs preuves dans l’Ouest-de-l’Île. Nous sommes amicaux, accessibles et comprenons que chaque maison est unique et bien plus qu’un simple bien immobilier pour nos vendeurs. Pour en savoir plus, contactez-nous au 514-612-8041 ou par courriel àinfo@broadywindsor.com.. Notre équipe vous guidera tout au long du processus, en se concentrant sur vos besoins et en vous garantissant le meilleur prix pour votre propriété.
