Mise à jour du marché immobilier de l’Ouest de l’île de Montréal | JUILLET 2022

Ouest de l’île : Un changement dans la dynamique du marché – Mise à jour du marché au T2 Le mois de juillet a marqué un changement significatif dans le marché immobilier de Montréal, en particulier pour le secteur des maisons individuelles. Avec les fortes hausses des taux d’intérêt en mai et en juin, ce ralentissement était attendu, mais les chiffres les plus récents sont un peu révélateurs pour les acheteurs et les vendeurs. Comme nous l’avions prédit le mois dernier, moins d’acheteurs sont entrés sur le marché et les acheteurs préqualifiés, qui avaient déjà bénéficié de taux d’intérêt plus bas, se sont empressés de conclure des ventes avant l’expiration de leur préapprobation. C’est ce qui a stimulé les ventes en juin et en juillet, et c’est toujours le cas pour la majorité des acheteurs qui cherchent actuellement une maison. On parle d’une autre hausse des taux d’intérêt ce trimestre ou le prochain et les stocks continuent de grimper. Les lois de l’offre et de la demande dictent le marché et actuellement, l’offre commence à dépasser la demande. Il faut s’attendre à ce que le marché de l’automne s’adoucisse encore davantage à mesure que les anciennes pré-approbations de taux d’intérêt expirent et que la réalité des prêts hypothécaires à 6-7 % commence à se faire sentir.