Description
Une opportunité à saisir ! Ce maison solide de quatre CAC est idéalement situé dans une petite rue en croissant calme et sécurisée pour les enfants, au coeur du village de Beaurepaire. À deux pas du lac, des meilleures écoles, des commerces du village et de la gare, avec un accès facile à l'autoroute 20. Planchers en bois franc sur 2 niveaux, bureau et buanderie au RDC, salle d'eau attenante et agencement très fonctionnel. La grande cour arrière dispose d'une terrasse en bois spacieuse, parfaite pour recevoir. À quelques pas des écoles St-Remi et Christmas Park. Une excellente occasion de s'installer dans un quartier de premier choix.
Informations supplémentaires
La rue est calme, sûre et réputée pour offrir le genre de quartier stable que recherchent les familles.Les voisins se connaissent par leur prénom, les enfants jouent dehors et les maisons sont généralement conservées pendant toute une génération. Vous optez pour un mode de vie où vos enfants sont en sécurité et où votre famille peut s'épanouir.
L'emplacement est la principale raison pour laquelle la plupart des acheteurs sont séduits par cette propriété. Le lac se trouve à quelques pas, les commerces et les cafés du village sont juste au coin de la rue, et le train de banlieue en direction du centre-ville de Montréal est à quelques minutes à pied. L'autoroute 20 est suffisamment proche pour faciliter les déplacements dans toutes les directions sans pour autant nuire au calme de la rue. Des écoles, des parcs et la communauté bien établie de Beaurepaire Village viennent renforcer l'attrait de ce lieu.
À l'intérieur, la maison offre la chaleur et les proportions d'un cottage traditionnel. Le rez-de-chaussée est doté des planchers en bois franc, d'un agencement pratique pour la vie quotidienne de la famille, d'un bureau permettant de travailler à domicile et d'une buanderie qui facilite le quotidien. Le salon et la salle à manger donnent sur le jardin et bénéficient d'une lumière naturelle tout au long de la journée.
À l'étage, on trouve une chambre à coucher spacieuse, idéale pour une famille qui s'agrandit, dotée d'une salle d'eau attenante qui pourrait facilement être agrandie pour devenir une salle de bains complète.
Les installations techniques et l'enveloppe du bâtiment ont été bien entretenues. La plupart des fenêtres ont déjà été remplacées ; le chauffage à air pulsé et la thermopompe centrale assurent un confort optimal en toute saison, et le reste de la structure est solide et bien entretenu. Le prochain propriétaire n'aura pas à faire face à une longue liste de réparations urgentes.
Le jardin est l'un des atouts majeurs de la propriété. Spacieux, intime et doté d'une grande terrasse en bois, il est idéal pour les dîners d'été, les barbecues du week-end et les matinées tranquilles en plein air. Il offre suffisamment d'espace pour installer une aire de jeux, un jardin et, à terme, une piscine.
Le vendeur demande que l'acheteur reconnaît avoir reçu et lu une copie du certificat de localisation avant de soumettre une promesse d'achat. Si l'acheteur ou son prêteur exige une assurance-titre, celle-ci est à la charge de l'acheteur.
Écoles publiques desservant cet adresse:
Lester B. Pearson School Board: École Primaire Christmas Park, École Primaire Saint-Edmund, École Secondaire Beaconsifeld
Commission Scolaire Marguerite-Bourgeoys: École Primaire Beaconsfield, École Primaire Saint-Rémi
Écoles privées à proximité: Académie Kuper
Particularités du bâtiment
Dimensions
16.43 M X 11.58 M
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
1961
Particularités du terrain
Dimensions
33.38 M X 25.48 M
Superficie du terrain
8988 PC
Allée
Asphalte
Particularités
Coin de rue
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Ski de fond
- Transport en commun
Stationnement
- Extérieur
- Au garage
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.10x19.5 P | Bois |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 12x8 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.4x13 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.9x9 P | Tuiles |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4x3.10 P | Tuiles |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 15.3x7.8 P | Tuiles |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.2x15.4 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 5x4 P | Tuiles |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.6x9.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.5x12.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.2x12.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9x7.3 P | Tuiles |
| Salle de jeux | Sous-sol | 11.4x19.4 P | Tapis |
| Rangement | Sous-sol | 26x14.6 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 8.10x9.6 P | Béton |
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Mazout
Équipement disponible
- Porte de garage électrique
- Système d'alarme
- Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
- Attaché
- Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
459 300 $
Évaluation du bâtiment
382 100 $
Taxes municipales (2026)
5 381 $
Taxes scolaires (2026)
667 $
Dépenses annuelles
Énergie
4 034 $
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle (hors service), tous les luminaires installés, tous les habillages de fenêtres installés, ouvre-porte de garage et télécommande, système d'alarme (non fonctionnel), déshumidificateur portatif, échelle dans le garage, étagères dans le garage, module de jeux/maisonnette dans la cour arrière, 2 composteurs sur le côté de la maison.
Exclusions
Aucune exclusion
