Mises à jour *Nouveau panneau électrique de 200 ampères et entrée (2024) *Plomberie (2024), facture à suivre *Fournaise au gaz (2017) et pompe à chaleur (2017) *Pavage de l'allée, de la promenade et du patio arrière *Nombreuses fenêtres et portes remplacées

EN RAISON DE L'ÂGE AVANCÉ DU VENDEUR, LA PROPRIÉTÉ EST VENDUE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Le foyer est vendu en l'état, sans aucune garantie quant à sa conformité avec les exigences de la ville ou des assurances.

Un rapport d'inspection du bâtiment avant l'inscription est disponible et doit être partie intégrante des déclarations du Vendeur. En signant ce document, l'acheteur reconnaît avoir lu et compris ce rapport et les notes concernant tous les correctifs ou réparations ayant été apportés depuis. L'acheteur comprend également que tous les problèmes connus ont été considérés au moment d'établir le prix de la maison, et qu'il doit en tenir compte au moment de soumettre une offre.

L'acheteur reconnaît avoir reçu et lu une copie du certificat de localisation avant de soumettre une promesse d'achat. Si l'acheteur ou son prêteur exige une assurance-titre, celle-ci est à la charge de l'acheteur.

L'acheteur se réserve le droit de choisir le notaire. La signature doit toutefois avoir lieu dans l'Ouest-de-l'Île. Par conséquent, si l'acheteur choisit un notaire situé en dehors de l'Ouest-de-l'Île, ce dernier devra se déplacer dans les bureaux du courtier inscripteur (situé à Beaconsfield) pour la signature de l'acte de vente. Les frais de déplacement seront à la charge de l'acheteur.

Cette propriété est zonée pour les écoles publiques suivantes : Commission scolaire Lester B. Pearson : École primaire Christmas Park (bilingue), École primaire Sherbrooke JR & SR (Français Plus), École secondaire Beaconsfield Commission scolaire Marguerite-Bourgeoys : École primaire Saint-Rémi, École secondaire Félix-Leclerc Écoles privées à proximité : Académie Marie-Claire, Kuper Academy

Tous les appareils (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), tous les luminaires et les couvre-fenêtres.