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Maison à étages
Centris #16954374
1 200 000 $
Vendu
Chambres: 4 | Salles de bain: 3

35 Rue Birch HillBaie-d'Urfé

Magnifique maison familiale rénovée avec un superbe terrain paysagé, située dans une rue sécurisée pour les enfants. La disposition ouverte comprend une cuisine rénovée avec comptoirs en quartz, un foyer au propane au RDC, un bureau au RDC, une suite d'invités avec SDB attenante et entrée privée, une immense buanderie/salle de bain, une extension de garage pour 2 voitures avec des tonnes d'espace de rangement supplémentaire, une incroyable cour arrière pour se détendre ou recevoir. Le jardin est extrêmement privé avec des arbres matures et est entièrement clôturé. A proximité des parcs et des écoles, accès facile à l'autoroute 20 et au train.

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  • Façade
  • Hall d'entrée
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  • Salon
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  • Salle à manger
  • Vue d'ensemble
  • Cuisine
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  • Chambre à coucher
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  • Salle de bains attenante à la CCP
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  • Hall d'entrée
  • Chambre à coucher principale
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  • Plan (croquis)
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  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
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  • Chambre à coucher
  • Bureau
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  • Salle de jeux
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  • Salle de lavage
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  • Cour
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  • Photo aérienne
  • Façade
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  • Proximité
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  • Façade
  • Addenda

    Les mises à jour et rénovations 2007-2023 comprennent : -2007 Nouvelle salle de bain familiale, plomberie et électricité -2008 Bardeaux de 50 ans sur la maison et le garage, boîte de disjoncteurs de 200 ampères, nouvelle allée, unistone et aménagement paysager. -2009 Le garage d'origine a été transformé en buanderie/atelier, une alimentation externe de 40 ampères a été installée pour la connexion d'un générateur d'urgence. 2011 Rénovation du sous-sol et isolation de la salle de théâtre, cheminée au gaz et nouveau sous-panneau, isolation supplémentaire du grenier jusqu'à 12 pouces. -2012 Rénovation complète de la cuisine et cheminée au gaz dans le salon 2014 Rénovation de la chambre du rez-de-chaussée, nouvelle isolation, installation d'une nouvelle salle de bains dans la chambre principale, inspection de toute la plomberie de la maison et remplacement par du PEX. inspectée et remplacée par du PEX si nécessaire -2016 La haie arrière a été enlevée et une nouvelle clôture a été installée. -2016 Nouveau bardage en bois d'ingénierie et isolation ajoutée. -2016 Le bureau de la bibliothèque a été rénové avec une isolation supplémentaire des murs extérieurs, des installations électriques et un plancher en bois. -2017 construction d'un belvédère à toit d'acier. -2018 Installation d'une nouvelle pompe à chaleur Rheem de 3,5 tonnes. -2021 Nouvelle cabane de jardin -2022 Installation d'une nouvelle fournaise électrique Granby. -2022 nouveau système septique (ECOFLO) -2023 nouveau réservoir d'eau chaude (propriété)

    L'acheteur reconnaît avoir reçu et lu une copie du certificat de localisation avant de soumettre une promesse d'achat. Si l'acheteur ou son prêteur exige une assurance-titre, celle-ci est à la charge de l'acheteur.

    Cette propriété est zonée pour les écoles publiques suivantes : Conseil scolaire Lester B. Pearson : Christmas Park Elementary (bilingue), Saint-Edmund Elementary (français plus), Beaconsfield High School Commission scolaire Marguerite-Bourgeoys : JOSEPH-HENRICO (primaire), SAINT-GEORGES (secondaire) Écoles privées à proximité : Alexander von Humboldt German International School
  • Inclusions

    Tous les appareils de cuisine (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes) ; lave-linge et sèche-linge ; réfrigérateur dans la buanderie ; tous les luminaires et couvre-fenêtres, balançoire dans l'arrière-cour, bardeaux et peinture supplémentaires, outils de jardinage dans le garage ; étagères dans le sous-sol et le garage.
  • Exclusions

    Les réservoirs de propane sont loués.

Spécifications

  • Stationnement
    Extérieur, Au garage
  • Sous-sol
    6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Mode de chauffage
    Air soufflé
  • Équipement disponible
    Thermopompe centrale

Détails

  • Année de construction
    1956
  • Lot
    14999 Pieds carrés
  • Dimensions du terrain
    30,48x45,72 Mètres
  • Évaluation foncière
    955 700 $

Dépenses

  • Coût d'énergie
    2 743 $
  • Taxes municipales
    4 365 $
  • Taxes scolaires
    742 $

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
CuisineRez-de-chaussée11.4x16 P IrrégulierBoisComptoirs en quartz
Salle à mangerRez-de-chaussée11.2x16.4 PBoisPorte extérieure
SalonRez-de-chaussée22.5x20.1 P IrrégulierBois
Chambre à coucher19.7x10.11 PParqueterieEntrée privée
Salle de bains2.11x10.2 PTuilesSDB attenante
Bureau à domicile10.4x17.5 PBois
Salle de lavage12.4x20.5 PTuilesAccès au garage
Chambre à coucher principale2ième étage11.9x17.5 P IrrégulierBoisWalk-in
Salle de bains2ième étage8.2x7 P IrrégulierTuilesSdB Attenante
Chambre à coucher2ième étage11.9x15.3 PBois
Chambre à coucher2ième étage9.1x11.7 PBois
Salle de bains2ième étage6.7x10.6 PTuiles
Salle de jeuxSous-sol21.8x19.11 PPlancher flottantBar

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Prix de la propriété
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