Ici, dans l’Ouest-de-l’Île de Montréal, nous profitons d’hivers enneigés et d’étés magnifiques. Mais entre la neige et le soleil ? Eh bien, ce sera le dégel printanier. Nous venons de connaître un hiver extrêmement froid, avec des chutes de neige supérieures à la moyenne. Alors, avec le réchauffement climatique, on peut s’attendre à voir beaucoup d’eau souterraine provenant de la fonte des neiges. De plus, les printemps québécois sont réputés pour être imprévisibles, les averses d’avril ressemblant souvent à des tempêtes de pluie. Tout cela s’ajoute à un risque élevé de inondations, qui pour les maisons avec sous-sol peuvent être désastreuses.
Dans cet esprit, tout comme nous préparons nos maisons pour l’hiver pour le froid, il est tout aussi important de les préparer pour le printemps. Compte tenu du risque élevé d’inondation, l’une des tâches les plus importantes à cette période de l’année est de vérifier votre pompe de puisard. Cet appareil caché est peu pris en compte, mais il peut être une véritable bouée de sauvetage pour votre maison. Lisez ce qui suit pour en savoir plus sur la pompe de puisard…
Qu’est-ce qu’une pompe de puisard ?
Une pompe de puisard est un mécanisme qui collecte l’eau souterraine du périmètre de la fondation via le drain français et l’évacue de la maison par une série de tuyaux. Toutes les maisons ne sont pas équipées d’une pompe de puisard. Mais si vous vivez dans une zone sujette aux inondations, si votre maison est située sur un terrain plat avec un mauvais drainage ou sur un terrain bas, ou si vous avez un sous-sol bien aménagé, vous aurez besoin d’une pompe de puisard.
Située au sous-sol des maisons individuelles et des maisons de ville, la pompe de puisard fonctionne en collectant l’eau dans un bassin appelé puisard. Lorsque l’eau monte à un certain niveau, un flotteur ferme le circuit électrique, enclenchant la pompe. Vous ne remarquerez pas sa présence, mais elle assure une surveillance constante, protégeant votre maison 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.
Quel type de pompe de puisard est le meilleur ?
Il existe deux types de pompes de puisard : submersibles et sur pied :
• Pompe submersible : cette unité scellée se place au fond du puisard (d’où son nom). C’est le type de pompe de puisard le plus courant. Elle peut être plus chère que les pompes sur pied, mais elle est plus silencieuse et donc beaucoup moins visible.
• Pompe sur pied : elle se place au-dessus de la ligne de flottaison et fonctionne par gravité. C’est l’option la moins chère et plus facile à entretenir que la pompe submersible, mais elle est plus bruyante et peut créer des odeurs.
Quel que soit le type de pompe de puisard que vous choisissez, n’oubliez pas que deux valent mieux qu’une. Assurez-vous donc d’avoir une pompe principale ET une pompe de secours. Mais nous y reviendrons plus tard. Pour encore plus de tranquillité d’esprit, les pompes de puisard modernes sont également équipées d’alarmes qui alertent les propriétaires lorsque l’eau atteint un point critique.
Comment entretenir une pompe de puisard ?
Une pompe de puisard bien entretenue a une durée de vie de 10 à 15 ans. Cependant, l’usure peut entraîner une panne plus tôt : des pièces peuvent rouiller, des joints peuvent fuir et des moteurs peuvent tomber en panne. Certaines pompes fonctionnent en continu, vous saurez donc rapidement s’il y a un problème. D’autres peuvent rester inutilisées pendant des années, et vous ne le saurez que trop tard. Il est donc important de faire inspecter la pompe chaque année pour garantir son bon fonctionnement. Contactez un bon plombier pour obtenir des conseils. Si vous n’en avez pas déjà un, vous pouvez toujours rejoindre notre Club de conseils aux propriétaires pour accéder à des professionnels locaux agréés.
Combien coûtent les pompes de puisard ?
Cela dépend de plusieurs facteurs ; nous ne pouvons donc donner que des chiffres approximatifs. Le remplacement d’une pompe de puisard existante coûte à peine 450 $, selon le débit requis. L’installation d’une nouvelle pompe de puisard coûte généralement entre 1 000 $ et 3 000 $. Sans puisard, l’installation complète du système peut coûter jusqu’à 7 000 $. Cela peut paraître élevé, mais comme vous le lirez plus loin dans cet article, c’est un prix modique, compte tenu des conséquences financières que vous pourriez subir en cas d’inondation.
L’importance d’avoir une sauvegarde
Les pompes de puisard ont besoin d’électricité pour fonctionner. Malheureusement, les inondations extrêmes et les violentes tempêtes s’accompagnent souvent de pannes de courant. Dans ce cas, votre pompe cessera de fonctionner. Ainsi, tout comme vous avez une assurance pour protéger vos biens, vous devriez également prévoir une pompe de secours pour votre pompe de puisard. Les systèmes de secours les plus courants sont les unités de secours alimentées par batterie ; les batteries sont généralement vendues séparément. Des batteries neuves ou bien entretenues permettent à une pompe de puisard de fonctionner pendant 5 à 7 heures, ce qui permet un pompage intermittent pendant deux jours. Pour une tranquillité d’esprit optimale, les propriétaires peuvent installer un générateur au propane qui se met automatiquement en marche en cas de panne de courant.
Pourquoi les pompes de puisard sont-elles si importantes ?
Outre l’impact émotionnel d’une inondation, réparer les dommages causés peut également s’avérer extrêmement coûteux. Selon le Bureau d’assurance du Canada, la facture moyenne de réparation d’un sous-sol inondé s’élève à 43 000 $. De plus, les propriétaires devront faire face à une augmentation de leurs primes d’assurance. Étant donné que le coût des pompes de puisard varie de 1 000 $ à 3 000 $, vous conviendrez qu’il s’agit d’un petit investissement pour protéger votre maison et votre bien-être, si votre propriété est menacée d’inondation.
Comme vous pouvez le constater, les pompes de puisard sont un élément essentiel de votre système de gestion de l’eau. Que ce soit pour garder votre maison en parfait état afin d’en profiter pleinement ou en vue de la vendre, c’est l’un des investissements les plus judicieux que vous puissiez faire dans votre maison, pour protéger votre avenir financier.
Un dernier mot…
Chez Broady Windsor Group, nous sommes non seulement des experts locaux en immobilier, mais nous avons aussi grandi dans l’Ouest-de-l’Île. Nous avons constaté de nos propres yeux à quel point ces inondations peuvent être dévastatrices ; nous comprenons donc l’importance d’imperméabiliser les maisons pour préserver leur intégrité structurelle. Nous pouvons guider les vendeurs sur les éléments à corriger et alerter nos acheteurs de tout ce qui nécessite une attention particulière. Contactez-nous dès aujourd’hui et découvrez comment nous faisons les choses différemment. Nous prenons le temps de partager nos connaissances avec vous, nous assurant que vous êtes à l’aise à chaque étape du processus. Pour en savoir plus, contactez-nous au 514-612-8041 ou par courriel à info@broadywindsor.com.
