Bien que les restrictions de voyage s’assouplissent, cette année s’annonce riche en rénovations, beaucoup renonçant au soleil, à la mer et aux cocktails pour une nouvelle cuisine ou la rénovation de leur salle de bain de rêve. Ce changement n’est pas seulement motivé par une volonté d’amélioration.valeur marchande.Compte tenu de l’équilibre vie professionnelle/vie privée bouleversé par la pandémie, notre foyer fait plus que jamais partie intégrante de notre mode de vie. Un récent article le souligne.Royal LePageSondage auprès des baby-boomers canadiens (nés entre 1946 et 1945). Ce sondage, mené auprès de quelque 2 000 répondants, a révélé que si 45 % d’entre eux estimaient que le moment était propice pour vendre leur maison, plus de la moitié prévoyaient de la rénover plutôt que de déménager.
Mais avant de vous lancer dans des travaux de rénovation, qu’il s’agisse de rénover une maison neuve ou de rénover votre propriété actuelle, il vous faudra trouver le bon entrepreneur. Il vous faut un entrepreneur fiable et réputé, mais comment savoir qui est compétent et qui pourrait bâcler le travail ?
Voici nos meilleurs conseils pour choisir le meilleur entrepreneur pour la rénovation de votre maison :
Faites vos recherches
La plupart des gens commencent par demander des recommandations à leur famille et à leurs amis. Cela garantit de faire appel à un professionnel expérimenté et constitue un excellent point de départ. Assurez-vous toutefois qu’il a déjà réalisé des travaux similaires et que ceux-ci ne datent pas de très longtemps.
Une autre solution consiste à rechercher un panneau – et nous parlons bien d’un panneau. De nombreux entrepreneurs annoncent leurs travaux en plaçant un panneau devant la maison. Cela montre qu’ils ont déjà été approuvés, et vous pouvez également contacter le propriétaire pour lui demander directement comment se déroulent les travaux.
Une troisième option consiste à demander des recommandations à des professionnels avec lesquels vous avez déjà collaboré, comme des agents immobiliers. Nombre d’entre eux seront mis en relation avec un groupe d’entrepreneurs expérimentés, comme notre Club de Conseil aux Propriétaires. Ce service sur mesure offre un accompagnement continu aux propriétaires et les met en relation avec des artisans locaux soigneusement sélectionnés.
Enfin, vous pouvez vous tourner vers les moteurs de recherche en ligne et les réseaux sociaux. Sachez simplement que les avis peuvent être manipulés et que de nombreuses recommandations Facebook proviendront en réalité d’amis et de membres de la famille des entrepreneurs.
Obtenez plusieurs offres
Une fois votre liste restreinte établie, demandez des devis à au moins trois entrepreneurs. N’oubliez pas que la qualité du travail est essentielle, tout comme le prix. De plus, l’entrepreneur sera présent à votre domicile ; vous devez donc vous sentir à l’aise avec lui. Vous devez l’apprécier et, surtout, lui faire confiance. C’est là que l’entretien est essentiel, et c’est notre prochain conseil.
Interroger les entrepreneurs
Ils sont présélectionnés, mais ces questions vous aideront à séparer le bon grain de l’ivraie…
Êtes-vous titulaire d’une licence RBQ ?
Au Québec, tout entrepreneur en construction doit détenir une licence RBQ. Il s’agit de la norme de l’industrie qui garantit que les travaux seront exécutés conformément au Code du bâtiment et aux réglementations légales et de sécurité. Les entrepreneurs agréés indiquent généralement leur numéro RBQ sur le devis, mais si ce n’est pas le cas, n’hésitez pas à demander une copie de leur licence afin de vérifier leurs qualifications.
Puis-je consulter une copie de votre assurance responsabilité civile d’entrepreneur ?
Les projets de construction se déroulent rarement à 100 % comme prévu. Mais imaginez si votre propriété est endommagée ou si quelqu’un est blessé ? Pour vous assurer d’être couvert par toutes les éventualités, demandez une copie de leur certificat d’assurance responsabilité civile.
Depuis combien de temps êtes-vous en activité ?
Il est triste de constater que certaines entreprises déclarent faillite, puis rouvrent sous un autre nom le lendemain. Alors, posez la question. Si l’entreprise existe depuis 10 ans, mais qu’elle n’est en activité que depuis un an, c’est un signal d’alarme potentiel. Pour plus de tranquillité d’esprit, vous pouvez effectuer des recherches plus approfondies sur le Registraire des entreprises.
Combien de temps dureront les travaux ?
Il est essentiel de comprendre le calendrier d’un projet de construction, surtout si vous n’êtes pas présent quotidiennement sur le chantier. Gardez toutefois à l’esprit que des imprévus peuvent survenir et que toute modification des spécifications aura également un impact sur les délais.
Quel est le calendrier de paiement ?
Outre le coût total, vous devriez également recevoir un échéancier de paiement détaillé, détaillant chaque étape du projet. Idéalement, optez pour un contrat à prix fixe. Celui-ci précise le coût total, incluant tous les matériaux, et permet d’éviter les mauvaises surprises en cours de projet. Vérifiez également l’acompte.Cet acompte non remboursable représente généralement 10 à 15 % de la valeur totale du projet. Si l’on vous demande un montant supérieur, assurez-vous d’en comprendre les raisons.
Quel est le calendrier de paiement ?
Outre le coût total, vous devriez également recevoir un échéancier de paiement détaillé, détaillant chaque étape du projet. Idéalement, optez pour un contrat à prix fixe. Celui-ci précise le coût total, incluant tous les matériaux, et permet d’éviter les mauvaises surprises en cours de projet. Vérifiez également l’acompte. Cet acompte non remboursable représente généralement 10 à 15 % de la valeur totale du projet. Si l’on vous demande un montant supérieur, assurez-vous d’en comprendre les raisons.
Puis-je parler à certains de vos anciens clients ?
Même si un constructeur a été personnellement recommandé, vous devriez demander references. S’ils sont compétents dans leur travail, ils seront fiers de leur travail et seront ravis de vous fournir ces informations. Sinon, vous devriez peut-être y réfléchir à deux fois avant de faire appel à cet entrepreneur.
Puis-je voir des exemples de vos travaux ?
Vous souhaitez vous assurer que l’entrepreneur qui rénove votre cuisine ne se spécialise pas uniquement dans la construction de terrasses ? Demandez-lui de voir des projets similaires sur lesquels il a travaillé. Demandez également à voir un projet en cours. C’est le meilleur moyen de se rendre compte de son fonctionnement, notamment de l’organisation, de la propreté et de l’ordre du chantier.
Garanties
Les garanties peuvent varier considérablement d’un entrepreneur à l’autre. Il est donc essentiel de comprendre leur fonctionnement. Ce qui est couvert, tant pour les travaux que pour les produits, et leur durée.
Quand pouvez-vous commencer ?
Cela peut paraître évident, mais les délais peuvent facilement être retardés. Assurez-vous donc de vérifier la date de début et de fin des travaux. Gardez à l’esprit que les bons entrepreneurs sont réservés longtemps à l’avance. Sauf urgence, prévoyez donc un certain temps d’attente.
Y aura-t-il un contrat écrit ?
Il est toujours conseillé d’obtenir un contrat écrit. Si la réponse est négative, rayez l’entrepreneur de votre liste. Un contrat écrit définit l’accord sur les travaux à réaliser, et sans lui, vous n’avez aucune preuve que vous vous êtes mis d’accord sur la même chose. Plus le contrat est précis, mieux c’est, et il doit impérativement inclure les éléments suivants :
• Les coordonnées de l’entrepreneur
• Une description détaillée du projet et des matériaux utilisés
• Le coût total et les conditions de paiement
• Un calendrier des travaux, avec les dates de début et de fin
• Un échéancier de paiement, précisant l’acompte requis
• Le détail des garanties
Qui sera mon interlocuteur ?
Assurez-vous de connaître votre interlocuteur principal, car ce n’est pas toujours la personne avec laquelle vous signez le contrat.
Qui paiera les sous-traitants ?
Saviez-vous que si les sous-traitants ne sont pas payés, ils peuvent constituer une hypothèque sur votre maison 90 jours après la date d’achèvement ? L’entrepreneur doit être très clair avec vous à ce sujet, et s’il paie pour ces services, soyez prêt à le mettre par écrit. Sinon, c’est un autre signal d’alarme. Vous serez informé de l’implication d’un tiers par des avis de divulgation, et vous pouvez vous protéger davantage en inscrivant systématiquement le nom de l’entrepreneur ET du fournisseur sur un chèque, mais il est essentiel d’éviter tout malentendu à ce sujet.
Vérifiez le contrat final
Enfin, vous devez étudier le contrat écrit. Assurez-vous que tous les accords verbaux sont consignés par écrit. Avec des rénovations complexes, il y a tellement de choses à penser qu’il est facile d’oublier quelque chose. Demandez donc à un ami de relire le contrat avant de signer.
Nous espérons que cet article vous aidera à trouver le bon entrepreneur pour votre projet de rénovation. Cela peut sembler long, mais en faisant preuve de diligence raisonnable, vous vous épargnerez non seulement beaucoup de soucis et de stress, mais vous protégerez également vos intérêts financiers. Si vous avez besoin d’aide et de conseils, n’hésitez pas à nous contacter. Chez Broady Windsor Group, nous sommes bien connectés avec un groupe de fournisseurs de services basés à Montréal et dans les environs.Ouest-de-l’Île,Nous pourrons ainsi vous orienter dans la bonne direction. Pour nous contacter, composez le 514-612-8041 ou envoyez-nous un courriel à info@broadywindsor.com.
