Chez Groupe BW, nous comprenons le stress que peut engendrer la propriété. Après tout, nous sommes non seulement des courtiers immobiliers expérimentés dans l’Ouest-de-l’Île de Montréal, mais aussi des propriétaires locaux. Entretenir sa maison et prendre les bonnes décisions pour vivre confortablement et en toute sécurité, tout en préservant la valeur de son bien, est une préoccupation qui nous tient également à cœur.

Cependant, bien qu’un accompagnement soit disponible au moment de l’achat et de la vente, les propriétaires bénéficient de peu d’aide entre les deux. C’est pourquoi nous avons créé un service unique pour les propriétaires : le Homeowners Advisory Club

Lisez la suite pour en savoir plus sur ce service et pourquoi il s’agit d’une ressource si précieuse pour les propriétaires…

Pourquoi l’entretien de la maison est-il si important ?

Tout commence si bien. Lors de l’achat d’une maison, nous effectuons une inspection préachat. Celle-ci identifie les problèmes d’infrastructure et nous permet d’identifier d’éventuels défauts majeurs susceptibles d’affecter sa valeur. L’inspection vérifie également le bon fonctionnement de l’ensemble et les éventuelles réparations nécessaires, notamment au niveau du chauffage, de la plomberie, de la toiture ou de la structure. Une fois emménagé, l’entretien courant nous incombe en tant que propriétaires. Certains appareils électroménagers nécessitent un entretien annuel, mais de nombreux aspects ne sont abordés – ni même connus – qu’en cas de problème.

La meilleure analogie ici est celle d’acheter une voiture sans jamais la faire entretenir. Certes, elle peut passer le contrôle technique à l’achat, mais sans entretien régulier, elle finira par tomber en panne. Ainsi, tout comme nous entretenons régulièrement nos voitures, nous devrions également prévoir un entretien régulier pour préserver l’intégrité de nos maisons.

Comment pouvez-vous vous assurer de rester à jour ?

Cependant, il ne s’agit pas seulement d’un problème d’usure des éléments. Des changements réglementaires entrent également en vigueur, dont vous n’avez peut-être pas connaissance. Ces dernières années, de nombreux points ont fait l’objet d’une attention accrue de la part des inspecteurs en bâtiment et des prêteurs hypothécaires. Parmi ceux-ci, on compte :

– exposition au radon ;
– pyrite utilisée dans le remblai sous les dalles du garage et du sous-sol ;
– présence d’amiante,
– et utilisation de câblage en aluminium

Dans de nombreux cas, les propriétaires ignorent tout du problème avant la vente. Cela peut dévaloriser le bien ou retarder la vente jusqu’à ce que des mesures correctives soient prises.

Mais combien d’entre nous savent vraiment à quoi prêter attention : quelles fissures de fondation sont annonciatrices de problèmes et qu’est-ce qui peut provoquer une inondation du sous-sol ou un refoulement d’égout ? De plus, même si vous repérez un problème potentiel, trouver un bon entrepreneur peut être difficile et tentant de simplement remettre à plus tard.

Quelles rénovations ajoutent de la valeur ?

Un autre problème récurrent concerne les rénovations qui n’apportent pas de réelle valeur ajoutée. C’est acceptable si vous n’envisagez pas de vendre, mais si c’est le cas, il est important de savoir si vous réaliserez un retour sur investissement.

Le Club consultatif des propriétaires

Une approche différente des services immobiliers

Alors, comment pouvons-nous vous aider ? Conscients des difficultés rencontrées par les propriétaires, nous avons créé le Club de conseil aux propriétaires.

Ce service unique par abonnement comble le fossé entre l’achat et la vente d’une propriété, en guidant les propriétaires tout au long de leur parcours d’accession à la propriété.

Conçu pour offrir un soutien continu, ce service de conseil s’est imposé comme une évolution naturelle pour nous. Après tout, non seulement nous sommes des propriétaires locaux, mais nous sommes aussi idéalement placés pour connaître lestendances en design qui ajouteront de la valeur à une maison, et nous entretenons d’excellentes relations avec les entrepreneurs locaux. De plus, comme nous sommes présents lors des inspections résidentielles, nous sommes au courant de la réglementation et connaissons les problèmes courants rencontrés par les propriétaires de l’Ouest-de-l’Île. Enfin, et surtout pour maximiser le prix de vente de votre maison à Montréal, si vous envisagez de rénover, nous pouvons vous conseiller pour savoir si vous récupérerez votre investissement ou s’il serait préférable de laisser les acheteurs potentiels faire ce qu’ils veulent.

Les membres bénéficient du soutien et des conseils suivants :

Rapports d’évaluation immobilière

Tous les deux ans, nous effectuons une évaluation de l’état et de la valeur de votre propriété. Cette évaluation peut avoir lieu en personne ou sous forme de visite virtuelle de votre maison. Elle vous fournira une liste de contrôle d’entretien recommandée, ainsi que des options de rénovation que vous pourriez envisager pour maximiser la valeur de votre propriété.rénovation.

Contenu exclusif pour les réseaux sociaux et la newsletter

Nous vous proposons une mine d’informations via notre chaîne YouTube, notre blog et notre newsletter. Celles-ci couvrent des sujets tels que l’entretien de votre maison, des conseils de vente, des conseils juridiques et des conseils en rénovation. Vous recevrez également des mises à jour trimestrielles du marché pour vous aider à comprendre les forces du marché qui influencent la valeur des propriétés dans la région.

Accès à notre annuaire de prestataires de services aux propriétaires

Notre répertoire de professionnels locaux vous aidera à sélectionner des prestataires locaux réputés. Vous aurez ainsi l’assurance que les travaux seront réalisés dans les règles de l’art, et vous soutiendrez également les entreprises locales !

Comme vous pouvez le constater, ce guichet unique offre conseils, astuces et recommandations pour tout ce qui concerne l’accession à la propriété. Les membres du Club peuvent s’assurer que leur propriété est en parfait état, avec la tranquillité d’esprit de toujours investir dans des améliorations adaptées.

De plus, en restant informés sur la valeur de leur propriété ainsi que sur les forces du marché, ils savent quel est le meilleur moment pour vendre.

Protéger vos investissements

Nous savons que votre maison est probablement votre bien le plus précieux. En vous inscrivant à notre Club Conseils aux Propriétaires, nous pouvons vous accompagner dans certaines des décisions d’investissement les plus importantes de votre vie.

Protéger son patrimoine et décider quand investir – et quand passer à l’action – peut être intimidant, mais cela n’est possible que lorsque l’on n’a pas de plan. C’est là que nous pouvons vous aider. C’est comme avoir un conseiller de confiance à portée de main, au même titre qu’un comptable ou un avocat. Nous sommes convaincus que votre agent immobilier doit vous accompagner sur le long terme et que vous ne faites pas appel à un simple vendeur pour vous représenter lors de l’achat ou de la vente de votre maison. Il doit plutôt agir comme un guide de confiance qui vous accompagne à chaque étape de votre parcours d’accession à la propriété.

C’est là toute la force de notre Club Conseil aux Propriétaires. Nous souhaitons vous aider à élaborer un plan pour vous permettre, à vous et à votre famille, d’atteindre vos objectifs et de concevoir le style de vie que vous souhaitez.

Que disent nos membres ?

Au fil des ans, nous avons accompagné de nombreux propriétaires, les aidant non seulement à protéger leur maison, mais aussi à maximiser la valeur de leur bien. Si vous êtes intéressé, inscrivez-vous dès aujourd’hui. Nous vous accompagnons non seulement sur le chemin de l’accession à la propriété, mais aussi tout au long de votre parcours et pouvons vous aider à devenir un investisseur immobilier compétent, averti et confiant.

Enfin, nous savons que la meilleure approbation doit venir des membres eux-mêmes, nous avons donc sélectionné ces témoignages pour représenter le soutien que ce service unique peut offrir :

Le Club de conseil aux propriétaires est une excellente initiative qui offre un lien, une communication continue et un soutien aux clients, même lorsqu’ils ne cherchent ni à acheter ni à vendre. Le Groupe BW peut fournir des conseils pragmatiques qui me permettent de garder une longueur d’avance pour protéger et optimiser la valeur de ma maison. – Bretton W.

« Le Groupe BW a fait preuve d’une grande bienveillance et d’un grand professionnalisme pour établir une relation à valeur ajoutée. Ils ont été très utiles en matière de références en rénovation grâce à leur Club de conseil aux propriétaires. » – Eric S.

Je ne cherchais pas à déménager ni à vendre, mais je souhaitais me renseigner sur le marché et les ventes dans ma région. J’ai également été intriguée par l’accès aux prestataires et aux conseils en rénovation. Jusqu’à présent, l’expérience a dépassé mes attentes. J’ai toujours été intéressée par le marché immobilier, mais ce club offre bien plus : l’accès à des conseillers immobiliers professionnels, des liens vers des prestataires, des idées et des conseils en rénovation et une évaluation réaliste de mon bien. Cela m’aidera certainement à anticiper et à me préparer aux décisions futures, qu’il s’agisse de déménager ou de rénover. Ce fut une expérience vraiment enrichissante et je me réjouis de poursuivre mon parcours avec le Groupe BW. — Karen C.