Description
3plex offrant parfait équilibre entre style de vie et investissement. Le logement principal sera disponible le 1er juillet 2026 - 3 chambres spacieuses, garage double, sous-sol aménagé avec salle d'eau, cour spacieuse. Sa configuration et ses proportions donne l'impression de vivre dans une unifamiliale. Le logement du 2e étage est une rareté sur le marché offrant 3 chambres fermées, un grand salon et un balcon. De son côté, l'unité au sous-sol propose une chambre fermée et un espace de vie à aire ouverte. Les 3 unités possèdent des entrées indépendantes.Situé dans un secteur de choix à LaSalle, à seulement quelques minutes des services.
Informations supplémentaires
Logement principal (9324 - Disponible dès le 1er juillet 2026) : Cette unité spacieuse possède la configuration et les proportions généreuses d'une maison unifamiliale. Elle comprend 3 chambres lumineuses, un sous-sol entièrement aménagé avec une salle d'eau, une grande cour arrière, ainsi qu'un rare garage double attenant.Unités locatives : 2e étage : Une rareté sur le marché offrant 3 chambres fermées, un grand salon et un balcon privé.
Bachelor : Un espace fonctionnel à aire ouverte comprenant une chambre fermée.
Revenus bruts potentiels de 56 733$ annuels pour les trois unités.
Les points forts :
Intimité : Les 3 unités possèdent des entrées indépendantes.
Potentiel d'optimisation : Opportunité idéale de mettre l'unité principale à votre goût et d'optimiser les revenus locatifs globaux de l'immeuble.
Emplacement stratégique : Situé dans un secteur de choix à LaSalle, à quelques minutes du Carrefour Angrignon, du métro, des grands axes routiers et de tous les services.
Une opportunité stratégique pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
9.26 M X 12.77 M
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
Année de construction
1974
Particularités du terrain
Dimensions
11.23 M X 25.3 M
Superficie du terrain
3059 PC
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
Stationnement
Au garage
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.11x4.11 P | N.D. |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.11x13.10 P | N.D. |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.6x9.11 P | N.D. |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.1x11.6 P | N.D. |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.10x10.4 P | N.D. |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.9x18.0 P | N.D. |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.9x16.1 P | N.D. |
| Salle d'eau | Sous-sol | 4.6x4.0 P | N.D. |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.8x18.3 P | N.D. |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.0x6.6 P | N.D. |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.5x7.11 P | N.D. |
| Cuisine | Sous-sol | 9.2x7.9 P | N.D. |
| Salon | Sous-sol | 9.2x9.6 P | N.D. |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.11x7.4 P | N.D. |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.0x13.10 P | N.D. |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.5x9.11 P | N.D. |
| Salle à manger | 2ième étage | 10.9x11.8 P | N.D. |
| Cuisine | 2ième étage | 9.0x10.4 P | N.D. |
| Salon | 2ième étage | 14.5x17.10 P | N.D. |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.11x15.11 P | N.D. |
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Garage
- Attaché
- Chauffé
- Double largeur ou plus
Appareils en location
- 2 aux frais des locataires
- Chauffe-eau
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
298 400 $
Évaluation du bâtiment
483 700 $
Taxes municipales (2026)
5 293 $
Taxes scolaires (2026)
638 $
Dépenses annuelles
Énergie
1 890 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiel
55 872 $
Inclusions
9324 : Lave-vaisselle, luminaires installés, habillages de fenêtres installés. 9322 et 9324A : Selon les baux.
Exclusions
Tous les effets du locataire et 3 chauffe-eau (loués).
