{"id":8260,"date":"2022-02-09T12:27:52","date_gmt":"2022-02-09T12:27:52","guid":{"rendered":"https:\/\/valenti-test.ca\/huit-erreurs-que-commettent-les-proprietaires-lorsquils-choisissent-un-agent-immobilier\/"},"modified":"2022-02-09T12:27:52","modified_gmt":"2022-02-09T12:27:52","slug":"huit-erreurs-que-commettent-les-proprietaires-lorsquils-choisissent-un-agent-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/huit-erreurs-que-commettent-les-proprietaires-lorsquils-choisissent-un-agent-immobilier\/","title":{"rendered":"Huit erreurs que commettent les propri\u00e9taires lorsqu’ils choisissent un agent immobilier"},"content":{"rendered":"\n

Il n’y a pas d’\u00e9chappatoire, vendre une maison peut \u00eatre stressant. Non seulement il s’agit de la transaction la plus importante que la plupart des gens r\u00e9aliseront dans leur vie, mais pour ceux qui quittent un foyer heureux, c’est aussi une source de tension \u00e9motionnelle, sans compter les bouleversements du d\u00e9m\u00e9nagement. Pour beaucoup, le processus peut \u00eatre accablant, tant de choses semblent hors de leur contr\u00f4le. En effet, une vente immobili\u00e8re r\u00e9ussie repose sur la collaboration de plusieurs professionnels, et tout retard dans l’une des \u00e9tapes du processus peut avoir des cons\u00e9quences dramatiques sur la vente.Pour cette raison, l\u2019une des d\u00e9cisions les plus importantes que vous puissiez prendre lorsque vendre votre maison \u00e0 Montr\u00e9al<\/a>, Il est essentiel de choisir le bon agent immobilier. Il sera non seulement votre lien avec les acheteurs potentiels, mais s’il fait bien son travail, il vous aidera \u00e0 coordonner le processus du d\u00e9but \u00e0 la fin.Cependant, si vous choisissez le mauvais agent immobilier, vous risquez de vivre une exp\u00e9rience de vente stressante et d\u00e9cevante. Annonce \u00e0 un prix erron\u00e9, manque de documentation ad\u00e9quate marketing<\/a>Faire appel \u00e0 un agent immobilier qui ne conna\u00eet pas le march\u00e9 peut engendrer une exp\u00e9rience frustrante et stressante, et un mauvais agent peut m\u00eame faire \u00e9chouer une vente en cours.Alors, si vous vous demandez comment choisir un bon agent immobilier, que ne faut-il PAS faire\u00a0? Voici notre liste des principales erreurs que commettent les vendeurs lors du choix d’un agent immobilier, et comment les \u00e9viter\u00a0:1. Choisir l’agent immobilier qui propose le prix de vente le plus \u00e9lev\u00e9<\/strong>Nous avons d\u00e9j\u00e0 mentionn\u00e9 que l’achat d’une maison repr\u00e9sente la transaction la plus importante de notre vie. En revanche, en tant que vendeur, c’est votre plus grand atout et vous souhaiterez \u00e9videmment obtenir le meilleur prix possible. Ne vous laissez pas influencer par un agent immobilier qui recommande le prix de vente le plus \u00e9lev\u00e9. Un bon agent immobilier local conna\u00eetra le quartier, sera en mesure de vous proposer des biens comparables et de fixer le prix de votre maison en cons\u00e9quence.On ne saurait trop insister sur l’importance de fixer le bon prix. Vous ne voulez pas que votre propri\u00e9t\u00e9 reste en vente pendant des mois avec un panneau \u00ab\u00a0\u00e0 vendre\u00a0\u00bb sur votre pelouse. Non seulement c’est extr\u00eamement frustrant pour le vendeur, mais les acheteurs voudront aussi savoir depuis combien de temps elle est en vente et, surtout, pourquoi elle n’a pas \u00e9t\u00e9 vendue. Il existe une expression\u00a0: la preuve sociale, et c’est tout \u00e0 fait vrai dans l’immobilier. Plus votre bien suscite d’int\u00e9r\u00eat, mieux c’est. Il est parfois avantageux de fixer un prix l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieur.valeur marchande<\/a>pour susciter l’int\u00e9r\u00eat et encourager les offres multiples. Un bon agent immobilier saura exactement comment proc\u00e9der.2. Choisir une personne qui dit oui<\/strong>L’esth\u00e9tique d’une maison est diff\u00e9rente et, m\u00eame si elle nous convient parfaitement, un \u00e9l\u00e9ment n\u00e9gatif peut compromettre la r\u00e9ussite d’une vente. Un bon agent immobilier saura vous signaler les points n\u00e9gatifs et vous recommander des mesures correctives si n\u00e9cessaire. Il conna\u00eetra \u00e9galement la valeur marchande relative des caract\u00e9ristiques de votre propri\u00e9t\u00e9. Vous souhaitez un avis honn\u00eate, et cela influence \u00e9galement le prix de votre maison. Vous avez peut-\u00eatre un chiffre en t\u00eate, mais s’il est trop \u00e9lev\u00e9, il est important que l’agent immobilier soit suffisamment confiant pour vous proposer un chiffre plus r\u00e9aliste et justifier ses arguments.3. Choisir un agent immobilier en fonction de sa commission<\/strong>Ne choisissez jamais un agent immobilier en fonction de sa commission la plus basse. Renseignez-vous et \u00e9tablissez les moyennes locales. Un agent immobilier peu r\u00e9mun\u00e9r\u00e9 offrira le niveau de service le plus bas, et vous souhaitez une visibilit\u00e9 maximale pour votre bien. \u00c0 l’inverse, un agent immobilier bien r\u00e9mun\u00e9r\u00e9 consacrera du temps et des efforts pour garantir le meilleur prix pour votre bien, dans les meilleurs d\u00e9lais. Apr\u00e8s tout, le seul chiffre qui compte vraiment, c’est le montant que vous gagnez.4. Baser sa d\u00e9cision uniquement sur les chiffres de vente<\/strong>Cela peut para\u00eetre paradoxal. Apr\u00e8s tout, vous recherchez le courtier le plus performant, n’est-ce pas\u00a0? Eh bien non, en mati\u00e8re d’immobilier, le meilleur gage de r\u00e9ussite n’est pas le nombre de ventes. C’est l’exp\u00e9rience client et la rentabilit\u00e9 maximale de la vente de votre bien\u00a0! Certes, l’agent immobilier A pourrait vendre votre bien, mais s’il a commis des erreurs en cours de route, cela pourrait vous causer beaucoup de stress, sans parler des pertes financi\u00e8res li\u00e9es \u00e0 une mauvaise commercialisation ou \u00e0 une mauvaise \u00e9valuation du prix de votre bien. En revanche, si l’agent B vous offre une exp\u00e9rience professionnelle et transparente, vous serez bien inform\u00e9 et confiant de prendre la meilleure d\u00e9cision au moment d’accepter une offre.5. Ne contacter qu’un seul agent immobilier<\/strong>Vous n’obtiendriez pas un seul devis pour vos r\u00e9novations, alors pourquoi ne pas en rencontrer un seul\u00a0? Nous vous recommandons d’en rencontrer deux ou trois. Ainsi, vous pourrez d\u00e9terminer celui en qui vous avez le plus confiance pour vendre votre maison. Vous devez \u00eatre s\u00fbr qu’il vous conseille efficacement, qu’il met en \u0153uvre la meilleure strat\u00e9gie marketing pour votre bien et qu’il vous tient inform\u00e9 de toutes les \u00e9tapes. Tous les agents immobiliers ne travaillent pas de la m\u00eame mani\u00e8re pour vendre une maison\u00a0; quelques questions lors de l’entretien vous aideront donc g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 choisir celui qui vous offrira le meilleur rapport qualit\u00e9-prix.6. Ne pas demander de r\u00e9f\u00e9rences<\/strong>La meilleure fa\u00e7on d’\u00e9valuer la performance d’un agent immobilier est de demander des recommandations. Vous pouvez demander des r\u00e9f\u00e9rences \u00e0 vos amis et \u00e0 votre famille, mais vous pouvez aussi demander des r\u00e9f\u00e9rences. Assurez-vous qu’elles soient r\u00e9centes, car un agent immobilier exceptionnel il y a cinq ans ne l’est peut-\u00eatre plus autant aujourd’hui. Il est vrai qu\u2019un agent immobilier ne recommandera que des personnes qui lui donneront un t\u00e9moignage \u00e9logieux, mais en posant les bonnes questions, vous pouvez g\u00e9n\u00e9ralement arriver \u00e0 la v\u00e9rit\u00e9, ou au moins avoir une id\u00e9e des points qui auraient pu \u00eatre am\u00e9lior\u00e9s.7. Donner un coup de main \u00e0 un nouvel agent immobilier<\/strong>Nous souhaitons tous donner un coup de main \u00e0 nos proches, mais saviez-vous que 90 % des agents immobiliers \u00e9chouent au cours des trois premi\u00e8res ann\u00e9es<\/a>\u00a0? L’exp\u00e9rience est la cl\u00e9 du succ\u00e8s. En faisant appel aux services d’un courtier immobilier exp\u00e9riment\u00e9, vous avez l’assurance que la vente de votre maison sera g\u00e9r\u00e9e avec professionnalisme.8. Choisir un agent \u00e0 temps partiel<\/strong>Vendre une propri\u00e9t\u00e9 n’est pas un travail de 18 h \u00e0 21 h que l’on peut int\u00e9grer \u00e0 une autre carri\u00e8re. Bien fait, c’est en r\u00e9alit\u00e9 tr\u00e8s chronophage. Pensez simplement aux \u00e9tapes n\u00e9cessaires \u00e0 la pr\u00e9paration de l’annonce\u00a0:\u2022 Certificat de localisation\u2022 Home Staging\u2022 Photos professionnelles\u2022 Visites virtuelles 3D<\/a>\u2022 Plans\u2022 Visites guid\u00e9es de la propri\u00e9t\u00e9Tout cela demande beaucoup de travail, et ce, avant m\u00eame la publication de l’annonce\u00a0! Les \u00e9tapes sont nombreuses\u00a0: de l’annonce et du plan marketing \u00e0 la coordination des visites et \u00e0 la gestion des offres, jusqu’\u00e0 la r\u00e9daction des contrats. Vous avez besoin d’un agent immobilier proactif et r\u00e9actif, non seulement pour vous, vendeur, mais aussi pour les acheteurs potentiels. Un agent immobilier \u00e0 temps partiel n’offrira tout simplement pas le m\u00eame niveau de service.Si vous envisagez de vendre votre maison, nous vous souhaitons bonne chance et une exp\u00e9rience agr\u00e9able et sans stress. Chez Broady Windsor Group, nous sommes fiers de guider nos clients \u00e0 chaque \u00e9tape du processus. Nous sommes cr\u00e9atifs et privil\u00e9gions une approche honn\u00eate et conviviale pour vous informer efficacement tout au long du processus. Pour en savoir plus sur notre m\u00e9thode de travail, appelez notre bureau de Beaconsfield, dans l’Ouest-de-l’\u00cele, au 514-612-8041 ou envoyez-nous un courriel \u00e0\u00a0info@broadywindsor.com<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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