{"id":8258,"date":"2022-02-16T12:28:13","date_gmt":"2022-02-16T12:28:13","guid":{"rendered":"https:\/\/valenti-test.ca\/la-liste-de-controle-ultime-avant-la-mise-en-vente-de-votre-maison\/"},"modified":"2022-02-16T12:28:13","modified_gmt":"2022-02-16T12:28:13","slug":"la-liste-de-controle-ultime-avant-la-mise-en-vente-de-votre-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/la-liste-de-controle-ultime-avant-la-mise-en-vente-de-votre-maison\/","title":{"rendered":"La liste de contr\u00f4le ultime avant la mise en vente de votre maison"},"content":{"rendered":"\n

Vous songez \u00e0 vendre votre maison dans l’Ouest-de-l’\u00cele\u00a0? Si oui, vous pensez peut-\u00eatre que la pr\u00e9paration \u00e0 la vente est simple et rapide. Cependant, mettre une propri\u00e9t\u00e9 en vente ne se fait pas en quelques jours. Il faut en r\u00e9alit\u00e9 quelques semaines de pr\u00e9paration pour que votre maison soit pr\u00eate \u00e0 \u00eatre mise en march\u00e9. Vous souhaitez vendre votre maison au meilleur prix possible, et ce, dans les plus brefs d\u00e9lais\u00a0; il est donc essentiel de bien faire les choses d\u00e8s le d\u00e9part.Afin de vous guider tout au long du processus, nous avons cr\u00e9\u00e9 la liste de v\u00e9rification pr\u00e9alable \u00e0 la mise en vente suivante. En suivant ces \u00e9tapes, vous serez en mesure de vendre votre maison \u00e0 Montr\u00e9al en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9\u00a0:1. Choisir un courtier immobilier<\/strong>Votre maison \u00e9tant probablement votre bien le plus pr\u00e9cieux, il est pr\u00e9f\u00e9rable de ne pas tenter de la vendre sans l’aide de professionnels. La premi\u00e8re chose \u00e0 faire est donc\u00a0:a href=\u00a0\u00bbhttps:\/\/broadywindsor.com\/en\/broker-services\/thinking-of-selling-how-to-choose-a-good-realtor\u00a0\u00bb target=\u00a0\u00bb_blank\u00a0\u00bb rel=\u00a0\u00bbnoreferrer noopener\u00a0\u00bb>choisir un excellent courtier immobilierMais faites vos recherches. Choisissez un courtier local ayant de bons ant\u00e9c\u00e9dents et dont vous pouvez vous porter garant. Assurez-vous de rencontrer plusieurs courtiers et choisissez quelqu’un en qui vous avez confiance.2. V\u00e9rifiez votre certificat de localisation<\/strong>Vous avez choisi votre agent immobilier. Il est maintenant temps de vous assurer que votre certificat de localisation est \u00e0 jour<\/a>. Le certificat de localisation (COL) est un document qui d\u00e9crit l’\u00e9tat actuel d’un bien. Il fournit des informations essentielles \u00e0 l’acheteur, notamment l’emplacement de la limite de propri\u00e9t\u00e9, la conformit\u00e9 du bien aux r\u00e9glementations et arr\u00eat\u00e9s municipaux et son \u00e9ventuelle localisation en zone inondable.Le certificat d’authenticit\u00e9 est \u00e9tabli par un g\u00e9om\u00e8tre-expert et doit \u00eatre renouvel\u00e9 tous les 10 ans, ou apr\u00e8s des ajouts tels qu’une piscine, un cabanon ou une terrasse. Il est essentiel pour conclure la vente d’une maison. Avant de mettre en vente, v\u00e9rifiez votre certificat d’authenticit\u00e9 avec votre courtier immobilier et assurez-vous qu’il est toujours valide. Dans le cas contraire, renouvelez-le imm\u00e9diatement. En temps normal, la pr\u00e9paration peut prendre de 3 \u00e0 6 semaines, mais en 2021, en raison de la pand\u00e9mie, les propri\u00e9taires ont constat\u00e9 des retards allant jusqu’\u00e0 5 mois. Sachant qu’un notaire devra \u00eatre en possession du certificat d’authenticit\u00e9 20 jours avant la signature du contrat, nous conseillons toujours aux vendeurs de proc\u00e9der \u00e0 cette \u00e9tape d\u00e8s le d\u00e9but du processus afin d’\u00e9viter tout retard ou toute assurance titres co\u00fbteuse par la suite.\u00c0 titre indicatif, un permis de construire pour une maison individuelle co\u00fbte g\u00e9n\u00e9ralement environ 1\u00a0300 $ (hors taxes). Cependant, parall\u00e8lement \u00e0 l’allongement des d\u00e9lais de traitement, les co\u00fbts ont r\u00e9cemment augment\u00e9, avec un g\u00e9om\u00e8tre a propos\u00e9 un prix exorbitant de 2\u00a0000\u00a0$ pour un certificat de localisation au cours des derniers mois<\/a>.3. Effectuer une inspection pr\u00e9-achat<\/strong>Dans le cadre de la condition de vente, les acheteurs demanderont \u00e0 un inspecteur en b\u00e2timent d’effectuer une inspection pr\u00e9-achat<\/a>. Cet examen visuel \u00e9value tous les aspects de votre maison \u2013 y compris la structure du b\u00e2timent, la toiture, la plomberie, la climatisation et le chauffage \u2013 et des probl\u00e8mes peuvent nuire au processus de vente.Pyrite, moisissures et fissures dans les fondations ne sont que quelques-uns des probl\u00e8mes courants auxquels les vendeurs sont confront\u00e9s. Un probl\u00e8me inattendu peut r\u00e9duire consid\u00e9rablement l’offre de l’acheteur et, au pire, faire \u00e9chouer une vente. Ainsi, en plus de v\u00e9rifier les exigences relatives au COL, nous conseillons \u00e9galement \u00e0 nos vendeurs de proc\u00e9der \u00e0 une inspection du b\u00e2timent avant la mise en vente<\/a>. Cela permet non seulement aux vendeurs de g\u00e9rer les d\u00e9fauts, mais aussi aux acheteurs d’\u00eatre inform\u00e9s de tout probl\u00e8me d\u00e8s le d\u00e9part. Une inspection avant la mise en vente renforce \u00e9galement la confiance des acheteurs dans la maison qu’ils souhaitent acqu\u00e9rir, ainsi que dans les vendeurs avec lesquels ils traitent.4. Am\u00e9liorez l’attrait ext\u00e9rieur<\/strong>La premi\u00e8re impression compte. Vous pouvez avoir un int\u00e9rieur exceptionnel, mais si l’ext\u00e9rieur ne correspond pas, vous rebuterez les acheteurs potentiels. Votre maison n’est pas seulement votre lieu de vie, c’est l’expression de votre personnalit\u00e9. Vous voulez que les gens appr\u00e9cient ce style de vie\u00a0? Prenez du recul et observez la fa\u00e7ade. A-t-elle besoin d’un coup de neuf\u00a0? La porte d’entr\u00e9e a-t-elle besoin d’\u00eatre repeinte\u00a0? Et si vous ajoutiez des plantes astucieuses\u00a0? Cette \u00e9tape ne co\u00fbte pas forc\u00e9ment une fortune, mais elle fera toute la diff\u00e9rence quant \u00e0 l’attrait de votre maison pour les acheteurs.5. D\u00e9sencombrez et d\u00e9personnalisez l’espace<\/strong>Cette \u00e9tape n’est pas r\u00e9serv\u00e9e aux acheteurs, elle vous sera \u00e9galement utile\u00a0! Vous allez d\u00e9m\u00e9nager, c’est donc le moment de faire un grand m\u00e9nage. Commencez par d\u00e9sencombrer les zones visibles comme les comptoirs, les rebords de fen\u00eatre et les placards. Les acheteurs potentiels doivent pouvoir voir ce qu’ils ach\u00e8tent et s’assurer qu’il y aura suffisamment d’espace pour leurs affaires. Ils doivent pouvoir facilement s’imaginer vivre dans votre maison. D\u00e9personnalisez donc au maximum en rangeant photos de famille et \u0153uvres d’art audacieuses.6. Rafra\u00eechissez votre peinture<\/strong>Ce mur rouge est peut-\u00eatre votre \u00e9l\u00e9ment pr\u00e9f\u00e9r\u00e9, mais il peut rebuter les acheteurs. De m\u00eame, une vieille peinture peut para\u00eetre \u00e9rafl\u00e9e et d\u00e9mod\u00e9e. C’est donc le moment de repeindre vos murs, et nous vous recommandons de le faire dans une couleur neutre. Non seulement cela rafra\u00eechira votre int\u00e9rieur, mais cela offrira \u00e9galement une toile vierge aux acheteurs potentiels.7. Assurez-vous que votre maison est en bon \u00e9tat<\/strong>Nous avons tous des petits d\u00e9tails \u00e0 r\u00e9parer et nous nous en accommodons. Mais pour beaucoup d’acheteurs, l’attention se porte sur les d\u00e9tails. Inspectez donc votre maison pi\u00e8ce par pi\u00e8ce, dressez une liste des d\u00e9fauts et effectuez les petites r\u00e9parations. Cela inclut le remplacement des ampoules, la r\u00e9paration des interrupteurs cass\u00e9s, le serrage des poign\u00e9es de porte, la v\u00e9rification de la fluidit\u00e9 de l’ouverture des tiroirs et la r\u00e9paration des moustiquaires cass\u00e9es.Voil\u00e0 ! Suivez notre check-list et non seulement votre maison sera en parfait \u00e9tat, mais vous aurez \u00e9galement pr\u00e9par\u00e9 le terrain pour une commercialisation exceptionnelle. De plus, vous \u00e9viterez les mauvaises surprises et vous assurerez une vente des plus fluides.Si vous souhaitez vendre votre maison et profiter de la haute saison, contactez-nous d\u00e8s aujourd’hui. Chez Broady Windsor, nos courtiers ont non seulement l’exp\u00e9rience de l’immobilier, mais nous sommes \u00e9galement bien connect\u00e9s avec des professionnels locaux gr\u00e2ce \u00e0 notre Club de Conseil aux Propri\u00e9taires<\/a>. Ce r\u00e9seau v\u00e9rifi\u00e9 et \u00e9prouv\u00e9 vous offre tout le soutien n\u00e9cessaire pour l’entretien courant de votre propri\u00e9t\u00e9. De plus, au moment de vendre, vous serez rapidement pr\u00eat \u00e0 mettre en valeur votre maison et \u00e0 vous lancer sur le march\u00e9 immobilier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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