Niveaux de stocks extr\u00eamement bas \u00e0 Montr\u00e9al<\/p>\n\n
Les niveaux d’inventaire extr\u00eamement bas \u00e0 Montr\u00e9al continuent de faire grimper les prix alors que les acheteurs \u00e9puis\u00e9s se disputent le petit nombre de maisons disponibles sur le march\u00e9 unifamilial.<\/p>\n\n
Le prix m\u00e9dian des maisons unifamiliales dans l’Ouest-de-l’\u00cele a augment\u00e9 de 31 % sur un an. Les ventes ont diminu\u00e9 de 9 % en mars par rapport \u00e0 mars de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, une baisse principalement attribuable au manque de logements disponibles. Le nombre d’inscriptions actives a chut\u00e9 de 47 %, avec seulement 278 maisons \u00e0 vendre le mois dernier. Pour vous donner une id\u00e9e de la faiblesse de ce chiffre, sachez que nous avions 1\u00a0252 inscriptions \u00e0 vendre en mars 2016.<\/p>\n\n
Le nombre de mois de stock s’est maintenu \u00e0 1,2\u00a0; cela signifie que si aucune autre maison n’\u00e9tait mise sur le march\u00e9 et que le rythme des achats se poursuivait, tout le stock serait vendu en 1,2\u00a0mois. Un march\u00e9 \u00e9quilibr\u00e9 typique compterait entre 4 et 6\u00a0mois de stock.<\/p>\n\n
Le march\u00e9 des condos a \u00e9galement connu un retour en force au premier trimestre de cette ann\u00e9e avec une hausse de 72 % des ventes au cours du mois de mars, par rapport \u00e0 mars 2020.<\/p>\n\n
Nous pensons que cela est d\u00fb en grande partie au manque d\u2019options et aux fortes augmentations de prix sur le march\u00e9 des maisons unifamiliales, qui ont forc\u00e9 la plupart des acheteurs novices \u00e0 se tourner vers des condos d\u2019entr\u00e9e de gamme plus abordables pour entrer sur le march\u00e9.<\/p>\n\n
Les prix ont bondi de 34 %, atteignant une m\u00e9diane de 371\u00a0000 $, et le nombre d’inscriptions actives a progress\u00e9 de 25 %. Il n’y a pratiquement plus de maisons individuelles disponibles \u00e0 moins de 500\u00a0000 $, et celles qui sont sous-\u00e9valu\u00e9es se vendent bien au-dessus de ce prix.<\/p>\n\n
Si l’on regarde l’ensemble de l’\u00eele de Montr\u00e9al, le march\u00e9 unifamilial a vu le prix m\u00e9dian augmenter de 36 % en comparant mars 2020 \u00e0 mars 2021 et, au cours du seul premier trimestre de cette ann\u00e9e, nous avons vu les prix bondir de 11 % pour atteindre 737 000 $.<\/p>\n\n
Le nombre de ventes a augment\u00e9 de 6 % au premier trimestre de cette ann\u00e9e par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, et de 17 % en mars par rapport \u00e0 mars de l’ann\u00e9e derni\u00e8re. Ce chiffre est d’autant plus impressionnant que le nombre d’inscriptions actives a chut\u00e9 de 28 % par rapport \u00e0 mars de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, avec seulement 1\u00a0035 maisons individuelles sur le march\u00e9.<\/p>\n\n
Le prix m\u00e9dian d’un condo \u00e0 Montr\u00e9al a atteint 403\u00a0000 $. C’est une hausse de 5 % par rapport \u00e0 mars de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, tandis que le nombre de ventes a augment\u00e9 de mani\u00e8re significative, bondissant de 45 % par rapport \u00e0 mars 2020. L’inventaire a augment\u00e9 de 73 % (ce qui est beaucoup), mais avec un nombre de mois d’inventaire se situant \u00e0 seulement 2,6, le march\u00e9 est toujours fermement en faveur des vendeurs. Encore une fois, si nous revenons \u00e0 la comparaison des niveaux d’inventaire avec 2016, nous \u00e9tions en baisse de 50 %.<\/p>\n\n
Ce trimestre a probablement \u00e9t\u00e9 le plus mouvement\u00e9 de l’histoire du march\u00e9 immobilier montr\u00e9alais. Y a-t-il une fin en vue\u00a0? Allons-nous vers une correction massive, comme beaucoup le pr\u00e9disent\u00a0? Difficile de pr\u00e9dire quand le march\u00e9 va se calmer. \u00c0 moins d’une forte augmentation des stocks et de quelques hausses suppl\u00e9mentaires des taux d’int\u00e9r\u00eat, nous pensons que la situation va perdurer, du moins dans un avenir pr\u00e9visible.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Niveaux de stocks extr\u00eamement bas \u00e0 Montr\u00e9al Les niveaux d’inventaire extr\u00eamement bas \u00e0 Montr\u00e9al continuent de faire grimper les prix alors que les acheteurs \u00e9puis\u00e9s se disputent le petit nombre de maisons disponibles sur le march\u00e9 unifamilial. Le prix m\u00e9dian des maisons unifamiliales dans l’Ouest-de-l’\u00cele a augment\u00e9 de 31 % sur un an. Les ventes […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":841,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-8242","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classifiee"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8242","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8242"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8242\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/841"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8242"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8242"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8242"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}