{"id":8240,"date":"2022-04-26T11:57:18","date_gmt":"2022-04-26T11:57:18","guid":{"rendered":"https:\/\/valenti-test.ca\/vous-envisagez-dacheter-un-chalet-dix-choses-a-savoir\/"},"modified":"2022-04-26T11:57:18","modified_gmt":"2022-04-26T11:57:18","slug":"vous-envisagez-dacheter-un-chalet-dix-choses-a-savoir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/vous-envisagez-dacheter-un-chalet-dix-choses-a-savoir\/","title":{"rendered":"Vous envisagez d’acheter un chalet\u00a0? Dix choses \u00e0 savoir"},"content":{"rendered":"\n

<strong>Alors que le printemps s’approche \u00e0 grands pas de l’\u00e9t\u00e9, beaucoup d’entre nous songent \u00e0 des vacances bien m\u00e9rit\u00e9es. Cependant, plut\u00f4t que de simplement r\u00e9server un coin de paradis au bord d’un lac, de plus en plus de personnes envisagent d\u00e9sormais d’acheter une propri\u00e9t\u00e9 de vacances et d’investir v\u00e9ritablement dans la vie de chalet. Cet investissement ne concerne pas seulement le corps et l’esprit. Il est \u00e9galement judicieux financi\u00e8rement, la valeur des propri\u00e9t\u00e9s de vacances augmentant d’ann\u00e9e en ann\u00e9e. En effet, en 2021,\u00a0<\/strong>recreational properties in Quebec and Ontario surged in price<\/strong><\/a> achieving double digit gains of 15% and 17%, respectively.<\/strong><\/p>\n\n

Cette ascension fulgurante s’explique par deux raisons\u00a0: \n– Premi\u00e8rement, la pand\u00e9mie a boulevers\u00e9 les modes de travail et nous sommes de plus en plus nombreux \u00e0 pouvoir travailler \u00e0 domicile, \u00e9vitant ainsi le stress quotidien des trajets domicile-travail et nous permettant de passer du temps loin des villes. Malgr\u00e9 l’assouplissement des restrictions de voyage, nombreux sont ceux qui h\u00e9sitent encore \u00e0 voyager, ce qui les incite davantage \u00e0 rester pr\u00e8s de chez eux. \n– Deuxi\u00e8mement, les plateformes de location en ligne comme Airbnb et VRBO ont simplifi\u00e9 la gestion de ces biens immobiliers, les locations et les investisseurs s’en emparent. Qui n’a pas vu l’\u00e9mission de Scott McGillivray sur HGTV\u00a0<\/strong>Vacation House Rules<\/strong><\/a> Certes, investir dans un chalet et le r\u00e9nover peut \u00eatre co\u00fbteux, mais le retour sur investissement g\u00e9n\u00e9rera des revenus fantastiques. Vous disposerez \u00e9galement d’un petit coin de paradis pour vous \u00e9vader du quotidien.<\/strong><\/p>\n\n

Le printemps \u00e9tant l’une des meilleures p\u00e9riodes pour acheter un chalet, si vous envisagez de franchir le pas, c’est le moment id\u00e9al pour commencer les visites. Mais avant de passer du statut de locataire \u00e0 celui de propri\u00e9taire, ne vous laissez pas s\u00e9duire par la beaut\u00e9 d’un havre de paix au bord d’un lac. Un chalet repr\u00e9sente un engagement financier important, et certains aspects doivent \u00eatre pris en compte avant de faire une offre. Voici quelques points \u00e0 consid\u00e9rer pour vous assurer de faire un investissement judicieux\u00a0:<\/strong><\/p>\n\n

Emplacement, emplacement, emplacement<\/strong><\/p>\n\n

Oui, le chalet peut avoir la taille que vous recherchez et \u00eatre situ\u00e9 dans un cadre paisible. Mais tenez compte du quartier o\u00f9 il se trouve. Est-il facile d’acc\u00e8s depuis votre domicile\u00a0? Quelles sont les commodit\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9\u00a0? Renseignez-vous sur le quartier et assurez-vous d’attirer des visiteurs si vous envisagez de le louer. Y a-t-il des commerces et des attractions touristiques \u00e0 proximit\u00e9\u00a0? Des \u00e9tablissements m\u00e9dicaux et des restaurants sont-ils disponibles\u00a0? Si vous souhaitez simplement vous isoler, ces questions sont moins pertinentes, bien s\u00fbr, mais m\u00e9ritent d’\u00eatre prises en compte, car on ne sait jamais quand on voudra utiliser la propri\u00e9t\u00e9 de vacances comme location.<\/strong><\/p>\n\n

D’autres facteurs \u00e0 prendre en compte sont l’altitude et l’exposition. Avoir une vue est un atout, mais \u00eatre en hauteur peut compliquer l’acc\u00e8s. Pensez \u00e9galement \u00e0 l’exposition et \u00e0 l’ensoleillement de la propri\u00e9t\u00e9. Si vous visitez votre propri\u00e9t\u00e9 en hiver, pensez \u00e0 l’ambiance lorsque les arbres seront bien fournis.<\/strong><\/p>\n\n

Est-il hivern\u00e9 ?<\/strong><\/p>\n\n

Acheter une maison hivernis\u00e9e et quatre saisons est sans aucun doute la solution id\u00e9ale. Non seulement pour profiter de la propri\u00e9t\u00e9 pendant les p\u00e9riodes de pointe, mais aussi pour la louer. En effet, une fois hivernis\u00e9e, vous pouvez la louer toute l’ann\u00e9e et g\u00e9n\u00e9rer un revenu passif int\u00e9ressant.<\/strong><\/p>\n\n

Cependant, si vous envisagez d’acheter un chalet et de l’hiverner vous-m\u00eame, sachez qu’il s’agit d’un projet de grande envergure, dont les exigences vont bien au-del\u00e0 de la simple installation d’un syst\u00e8me de chauffage. Il vous faudra \u00e9galement une isolation toutes saisons, moderniser vos installations, installer des portes \u00e9tanches et des fen\u00eatres \u00e0 double vitrage, et veiller \u00e0 ce que vos tuyaux soient isol\u00e9s et situ\u00e9s du c\u00f4t\u00e9 chaud de l’isolation. Tout cela peut s’av\u00e9rer co\u00fbteux. Si vivre en toute saison est important pour vous, nous vous recommandons d’acheter un chalet utilisable toute l’ann\u00e9e.<\/strong><\/p>\n\n

Dernier point \u00e0 mentionner ici\u00a0? Si vous pr\u00e9voyez d’utiliser la propri\u00e9t\u00e9 en hiver, assurez-vous de pouvoir b\u00e9n\u00e9ficier d’un service de d\u00e9neigement et n’oubliez pas de pr\u00e9voir un budget pour les jouets d’hiver (raquettes, skis de fond et motoneiges\u00a0!).<\/strong><\/p>\n\n

Connectivit\u00e9<\/strong><\/p>\n\n

Oui, nous aspirons tous \u00e0 \u00eatre en harmonie avec la nature lorsque nous visitons ces refuges. Mais dans le monde connect\u00e9 d’aujourd’hui, nous avons aussi besoin d’un acc\u00e8s internet. C’est particuli\u00e8rement vital si votre chalet sert de bureau \u00e0 domicile ou de location. Ne prenez pas la connectivit\u00e9 pour acquise. Si c’est important pour vous, assurez-vous (a) de v\u00e9rifier si le chalet est \u00e9quip\u00e9 du Wi-Fi et (b) de v\u00e9rifier la qualit\u00e9 du signal.<\/strong><\/p>\n\n

Vous seriez surpris de constater \u00e0 quel point cet \u00e9l\u00e9ment crucial est souvent n\u00e9glig\u00e9. Selon un\u00a0<\/strong>Sondage Royal Lepage<\/strong><\/a> un tiers des propri\u00e9taires potentiels oublient de v\u00e9rifier la qualit\u00e9 de la connexion Internet et de la r\u00e9ception du t\u00e9l\u00e9phone portable dans et autour d’une propri\u00e9t\u00e9 de loisirs.<\/p>\n\n

Factures d’\u00e9lectricit\u00e9 et d’hydro\u00e9lectricit\u00e9<\/strong><\/p>\n\n

Se d\u00e9tendre \u00e0 la lueur des bougies et cuisiner au feu de bois \u00e9tait peut-\u00eatre un r\u00eave, mais en r\u00e9alit\u00e9, vous aurez besoin d’\u00e9lectricit\u00e9. Assurez-vous donc que le chalet est bien raccord\u00e9 au r\u00e9seau \u00e9lectrique. Demandez \u00e9galement \u00e0 voir vos factures d’\u00e9lectricit\u00e9 r\u00e9centes. Elles vous permettront d’anticiper vos d\u00e9penses mensuelles.<\/strong><\/p>\n\n

L’\u00e9nergie est un facteur tr\u00e8s important si vous pr\u00e9f\u00e9rez les lacs de l’Ontario aux montagnes du Qu\u00e9bec. En effet,\u00a0<\/strong> classe tarifaire saisonni\u00e8re<\/strong><\/a>\u00a0Hydro One cessera d’exister le 1er janvier 2023. Cela finira par doubler les factures d’\u00e9nergie, m\u00eame pour les utilisateurs modestes de l’Ontario, et m\u00eame si les augmentations sont \u00e9chelonn\u00e9es \u00e0 raison de 10 % par an, cela pourrait \u00eatre un facteur d\u00e9cisif pour cette cabane en rondins de Muskoka.<\/strong><\/p>\n\n

L’eau est-elle potable?<\/strong><\/p>\n\n

Votre chalet est peut-\u00eatre nich\u00e9 au bord d’un magnifique lac d’eau douce, mais cela ne garantit pas la qualit\u00e9 de l’eau de la propri\u00e9t\u00e9. M\u00eame l’eau d’un puits n’est pas forc\u00e9ment potable toute l’ann\u00e9e. Avant de faire une offre, v\u00e9rifiez donc la qualit\u00e9 de l’eau. Assurez-vous qu’elle est \u00e9quip\u00e9e d’un syst\u00e8me de filtration. Sinon, envisagez d’installer un bon syst\u00e8me de traitement de l’eau. Si l’eau n’est pas potable, pensez \u00e0 apporter votre propre eau potable, ce qui compromettra s\u00e9rieusement vos projets de location.<\/strong><\/p>\n\n

Eaux us\u00e9es<\/strong><\/p>\n\n

Puisque nous parlons de syst\u00e8mes de traitement, un autre \u00e9l\u00e9ment essentiel \u00e0 prendre en compte est le bon \u00e9tat de la fosse septique. Consultez les rapports d’entretien et renseignez-vous sur son \u00e2ge. Leur dur\u00e9e de vie est g\u00e9n\u00e9ralement de 20 \u00e0 30 ans. Si elle arrive en fin de vie, vous devrez peut-\u00eatre en tenir compte dans votre offre.<\/strong><\/p>\n\n

Est-ce sur le front de mer, ou vraiment au bord de l’eau ?<\/strong><\/p>\n\n

Il s’agit d’une distinction importante. De nombreux propri\u00e9taires de chalets au bord d’un lac pensent qu’ils poss\u00e8dent le terrain qui m\u00e8ne \u00e0 l’eau, mais ce n’est pas toujours le cas. Si le chalet comprend le bord de l’eau, il sera assorti de ce que l’on appelle des \u00ab droits riverains \u00bb. Sinon, vous ne pourrez pas construire de terrasse flottante ou de hangar \u00e0 bateaux. Vous devrez donc v\u00e9rifier votre acc\u00e8s ou vous renseigner sur la possibilit\u00e9 d’acheter le terrain. Selon un sondage de Royal Lepage, c’est d’ailleurs le deuxi\u00e8me facteur le plus souvent oubli\u00e9 par les acheteurs avant de faire une offre. Pour \u00e9viter les d\u00e9ceptions, assurez-vous de discuter de ce point avec votre agent immobilier.<\/strong><\/p>\n\n

Par ailleurs, puisqu’on parle de bord de lac, pensez \u00e0 la nature du quartier que vous recherchez. Souhaitez-vous un lac festif avec de nombreux bateaux \u00e0 moteur ou un havre de paix\u00a0? Ce sont tous des points \u00e0 consid\u00e9rer si vous envisagez d’acheter une propri\u00e9t\u00e9 au bord de l’eau.<\/strong><\/p>\n\n

Consid\u00e9rez vos besoins<\/strong><\/p>\n\n

Il est facile de tomber sous le charme d’un cottage charmant, mais il faut aussi \u00eatre pratique. C’est un investissement important, alors r\u00e9fl\u00e9chissez \u00e0 la mani\u00e8re dont il r\u00e9pondra \u00e0 vos besoins pour les ann\u00e9es \u00e0 venir. Nous avons d\u00e9j\u00e0 \u00e9voqu\u00e9 l’importance de l’emplacement, des commodit\u00e9s et des \u00e9quipements. Mais lorsque vous envisagez une propri\u00e9t\u00e9, pensez \u00e0 sa taille et \u00e0 son emplacement. Si elle est destin\u00e9e \u00e0 la location, r\u00e9fl\u00e9chissez \u00e0 la mani\u00e8re d’optimiser l’espace pour les locataires, en utilisant des lits superpos\u00e9s et des canap\u00e9s-lits. R\u00e9fl\u00e9chissez bien \u00e0 l’utilisation que vous souhaitez faire de l’espace et v\u00e9rifiez s’il r\u00e9pond \u00e0 vos besoins actuels et futurs. Tenez \u00e9galement compte des revenus locatifs potentiels, faites des recherches sur place et identifiez les atouts et les lacunes.<\/strong><\/p>\n\n

D\u00e9cidez si vous voulez vraiment r\u00e9nover<\/strong><\/p>\n\n

Les \u00e9missions de t\u00e9l\u00e9vision donnent l’impression que les r\u00e9novations sont faciles, mais trouver des artisans locaux peut s’av\u00e9rer compliqu\u00e9, surtout en zone rurale. M\u00eame si vous avez une excellente id\u00e9e de r\u00e9nover enti\u00e8rement un chalet existant ou de construire de toutes pi\u00e8ces sur un terrain vague, renseignez-vous bien et \u00e9valuez les co\u00fbts. De plus, selon les travaux pr\u00e9vus, renseignez-vous sur les restrictions applicables et sur la n\u00e9cessit\u00e9 d’un permis de construire. Ne pas \u00eatre pr\u00e9sent pour superviser le projet peut \u00e9galement poser probl\u00e8me\u00a0; les r\u00e9novations ne doivent donc pas \u00eatre prises \u00e0 la l\u00e9g\u00e8re lors de l’achat d’un chalet.<\/strong><\/p>\n\n

Entretien<\/strong><\/p>\n\n

Vous ne serez pas toujours \u00e0 votre chalet, donc votre approche de\u00a0<\/strong>entretien<\/strong><\/a>\u00a0et se pr\u00e9parer pour l’hiver ainsi que pour\u00a0<\/strong> D\u00e9gel printanier<\/strong><\/a> Tout doit \u00eatre organis\u00e9 avec une pr\u00e9cision militaire. Tonte de la pelouse, am\u00e9nagement paysager, nettoyage, d\u00e9neigement, entretien annuel des appareils \u00e0 gaz\u2026 autant de t\u00e2ches \u00e0 effectuer en votre absence. N’h\u00e9sitez pas \u00e0 vous renseigner aupr\u00e8s du vendeur\u00a0; il a peut-\u00eatre d\u00e9j\u00e0 des contrats que vous pouvez reprendre. Sinon, il est important de bien r\u00e9fl\u00e9chir avant de faire une offre, surtout si vous achetez une propri\u00e9t\u00e9 en pleine nature.<\/strong><\/p>\n\n

Si vous envisagez d’acheter un cottage, que ce soit pour investir en location ou pour en profiter pendant de nombreuses ann\u00e9es avec vos proches, nous vous souhaitons bonne chance dans votre recherche immobili\u00e8re ! Le march\u00e9 vendeur \u00e9tant concurrentiel, nous vous recommandons de prendre les devants et de contacter un professionnel local.\u00a0<\/strong>agent immobilier<\/strong><\/a> \u00a0Ils entendront non seulement parler des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre avant qu’elles ne soient mises en vente sur les plateformes de vente en ligne, vous donnant ainsi une longueur d’avance, mais ils comprendront \u00e9galement le march\u00e9, les particularit\u00e9s des r\u00e8glements locaux et pourront vous mettre en contact avec un notaire local.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

<strong>Alors que le printemps s’approche \u00e0 grands pas de l’\u00e9t\u00e9, beaucoup d’entre nous songent \u00e0 des vacances bien m\u00e9rit\u00e9es. Cependant, plut\u00f4t que de simplement r\u00e9server un coin de paradis au bord d’un lac, de plus en plus de personnes envisagent d\u00e9sormais d’acheter une propri\u00e9t\u00e9 de vacances et d’investir v\u00e9ritablement dans la vie de chalet. Cet […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":664,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-8240","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classifiee"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8240","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8240"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8240\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/664"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8240"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8240"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8240"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}