{"id":8224,"date":"2021-11-17T12:41:14","date_gmt":"2021-11-17T12:41:14","guid":{"rendered":"https:\/\/valenti-test.ca\/questions-importantes-a-poser-a-votre-agent-immobilier\/"},"modified":"2021-11-17T12:41:14","modified_gmt":"2021-11-17T12:41:14","slug":"questions-importantes-a-poser-a-votre-agent-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/questions-importantes-a-poser-a-votre-agent-immobilier\/","title":{"rendered":"QUESTIONS IMPORTANTES \u00c0 POSER \u00c0 VOTRE AGENT IMMOBILIER"},"content":{"rendered":"\n

Suite \u00e0 la semaine derni\u00e8re \u00ab\u00a0LES PRINCIPALES ERREURS \u00c0 \u00c9VITER LORS DU CHOIX D’UN AGENT IMMOBILIER\u00a0\u00bb\u00a0\u00a0<\/em><\/strong>nous continuons la conversation cette semaine avec les questions que vous devriez poser lors d’un entretien avec un agent immobilier pour vous repr\u00e9senter dans la vente de votre maison.<\/p>\n\n

1. TRAVAILLEZ-VOUS SEUL OU EN \u00c9QUIPE ?<\/strong><\/p>\n\n

Si le courtier que vous interviewez travaille en \u00e9quipe, il se peut qu’il ne soit pas le seul \u00e0 g\u00e9rer la vente de votre maison. Cela peut souvent \u00eatre un avantage, car une \u00e9quipe peut g\u00e9n\u00e9ralement offrir un niveau de service sup\u00e9rieur. Cependant, toutes les \u00e9quipes ne se valent pas. Il est important de conna\u00eetre d\u00e8s le d\u00e9part le fonctionnement pr\u00e9cis de l’\u00e9quipe et de pouvoir rencontrer les autres courtiers et le personnel de soutien avec lesquels vous travaillerez.<\/p>\n\n

2. COMBIEN DE CLIENTS REPR\u00c9SENTEZ-VOUS ACTUELLEMENT ?<\/strong><\/p>\n\n

Il n’y a pas de chiffre magique \u00e0 rechercher. Si le chiffre semble tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9 ou tr\u00e8s bas, consid\u00e9rez les deux comme un signal d’alarme. Vous recherchez une personne dont l’entreprise est florissante, mais qui a n\u00e9anmoins le temps de vous guider \u00e0 chaque \u00e9tape et de s’assurer que vous \u00eates aussi pr\u00e9par\u00e9 que possible \u00e0 prendre toutes les d\u00e9cisions importantes.<\/p>\n\n

3. COMBIEN DE MAISONS AVEZ-VOUS VENDUES L’ANN\u00c9E DERNI\u00c8RE ?<\/strong><\/p>\n\n

Cela vous donnera une id\u00e9e du volume d’annonces qu’un courtier ou une \u00e9quipe immobili\u00e8re est habitu\u00e9 \u00e0 g\u00e9rer. Ce chiffre seul ne suffit pas \u00e0 prendre une d\u00e9cision, mais gardez \u00e0 l’esprit qu’un chiffre tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9 peut indiquer que le courtier n’est pas en mesure d’accorder \u00e0 chaque client une attention personnalis\u00e9e, tandis qu’un chiffre tr\u00e8s faible peut indiquer qu’il n’est peut-\u00eatre pas un courtier inscripteur et travaille principalement avec des acheteurs, ou qu’il n’est pas tr\u00e8s performant. Demander un r\u00e9sum\u00e9 des annonces vendues, avec le nombre moyen de jours de mise en vente et le ratio prix de vente, est un bon moyen d’\u00e9valuer son historique et son efficacit\u00e9.<\/p>\n\n

4. QUELLE EST LA FOURCHETTE DE PRIX DE LA PLUPART DES MAISONS QUE VOUS AVEZ VENDUES ?<\/strong><\/p>\n\n

Vous avez probablement d\u00e9j\u00e0 une id\u00e9e approximative de la valeur de votre maison. Le courtier que vous envisagez propose-t-il g\u00e9n\u00e9ralement des maisons dans cette fourchette de prix\u00a0? Si la plupart de ses ventes se situent dans une fourchette de prix bien sup\u00e9rieure ou inf\u00e9rieure, il ne ma\u00eetrise peut-\u00eatre pas la commercialisation efficace de votre maison.<\/p>\n\n

5. COMBIEN DE MAISONS AVEZ-VOUS VENDUES DANS MA R\u00c9GION ?<\/strong><\/p>\n\n

Si le courtier n’a pas vendu beaucoup de maisons dans votre quartier, il ne conna\u00eet probablement pas bien le march\u00e9 local et ne dispose pas d’un solide r\u00e9seau d’acheteurs. La connaissance de votre quartier et une bonne relation avec d’autres courtiers immobiliers locaux sont des atouts pr\u00e9cieux, souvent n\u00e9glig\u00e9s par les vendeurs.<\/p>\n\n

6. QUELLES MESURES ALLEZ-VOUS PRENDRE POUR D\u00c9TERMINER LA VALEUR MARCHANDE DE MA MAISON ?<\/strong><\/p>\n\n

L’agent immobilier que vous choisirez devrait vous poser des questions d\u00e9taill\u00e9es sur l’\u00e2ge et l’\u00e9tat de tout \u00e9l\u00e9ment susceptible d’influencer le prix de vente de votre maison. Cela inclut la toiture, le syst\u00e8me de chauffage, les fen\u00eatres et les portes, ainsi que les \u00e9ventuelles r\u00e9parations n\u00e9cessaires. Il devrait \u00e9galement disposer de ces informations pour toutes les maisons comparables actuellement en vente et r\u00e9cemment vendues dans votre secteur. M\u00e9fiez-vous d’un agent qui se contente de visiter votre maison, de consulter quelques fiches comparatives et d’\u00e9tablir un prix sans avoir effectu\u00e9 les recherches n\u00e9cessaires, car cela augmenterait consid\u00e9rablement le risque de commettre une erreur de prix critique.<\/p>\n\n

7. COMMENT ALLEZ-VOUS COMMERCIALISER MA MAISON ?<\/strong><\/p>\n\n

La commercialisation d’une maison ne se limite pas \u00e0 l’affichage d’un panneau \u00ab\u00a0\u00c0 vendre\u00a0\u00bb. Propose-t-on des services de home staging\u00a0? Des photos professionnelles sont-elles prises\u00a0? Pourquoi pas des visites virtuelles 3D, des plans et des vid\u00e9os de pr\u00e9sentation de la propri\u00e9t\u00e9\u00a0? Outre Centris, sur combien de sites web ou de r\u00e9seaux sociaux votre maison sera-t-elle pr\u00e9sent\u00e9e\u00a0? Quelles strat\u00e9gies utiliseront-ils pour attirer l’acheteur id\u00e9al\u00a0? Un bon plan marketing peut faire la diff\u00e9rence entre une vente r\u00e9ussie et une maison qui stagne sur le march\u00e9.<\/p>\n\n

8. QUELS SONT LES POINTS N\u00c9GATIFS DE MA MAISON ?<\/strong><\/p>\n\n

Vous ne cherchez pas de solutions miracles. Tout courtier digne de ce nom devrait \u00eatre capable de nommer plusieurs inconv\u00e9nients potentiels \u00e0 la vente de votre maison, des r\u00e9parations \u00e0 l’emplacement et \u00e0 la d\u00e9coration. Cela dit, vous passerez beaucoup de temps avec votre courtier immobilier\u00a0; privil\u00e9giez donc une approche r\u00e9aliste mais d\u00e9licate.<\/p>\n\n

9. DE QUEL TYPE DE PERSONNEL DE SOUTIEN OU DE RESSOURCES DISPOSEZ-VOUS ?<\/strong><\/p>\n\n

Cela peut inclure un soutien administratif, des photographes professionnels, des metteurs en sc\u00e8ne, des vid\u00e9astes, des traducteurs, des entrepreneurs, des artisans et des agents immobiliers adjoints, qui peuvent tous apporter une valeur ajout\u00e9e consid\u00e9rable au processus. Un agent immobilier bien accompagn\u00e9 aura plus de temps pour trouver des acheteurs qualifi\u00e9s pour votre propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n

Si vous envisagez de vendre ou souhaitez des conseils honn\u00eates pour obtenir le meilleur prix pour votre maison tout en \u00e9vitant les mauvaises surprises, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter. Appelez le 514-700-2604 ou envoyez un courriel \u00e0 info@broadywindsor.com. Vous devriez \u00e9galement envisager de rejoindre le Club de conseil aux propri\u00e9taires<\/a><\/em>. Il s’agit du premier service de conciergerie immobili\u00e8re con\u00e7u pour vous aider \u00e0 prot\u00e9ger et \u00e0 maximiser la valeur de votre maison au fil du temps. Nous serions heureux de vous offrir nos conseils et nos recommandations sans aucune obligation de votre part.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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