Pourquoi les vendeurs ne parviennent pas toujours \u00e0 les convaincre<\/p>\n\n
Les travaux de r\u00e9novation peuvent augmenter la valeur de votre maison, mais si vous n’investissez dans ces am\u00e9liorations qu’au moment de la vente, ne vous attendez pas \u00e0 ce que l’acheteur les paie.
Si vous envisagez d’effectuer des r\u00e9novations majeures uniquement dans le but de vendre, non seulement vous d\u00e9penserez de l’argent que vous auriez pu utiliser pour votre nouvelle maison, mais les acheteurs potentiels pourraient m\u00eame ne pas appr\u00e9cier ce que vous avez r\u00e9alis\u00e9. En revanche, si vous souhaitez apporter des am\u00e9liorations pour votre propre plaisir et pr\u00e9voyez de vivre dans votre maison suffisamment longtemps pour en profiter, cela en vaut la peine.<\/p>\n\n
Les experts immobiliers conseillent toujours de laisser les am\u00e9liorations majeures au nouvel acheteur et de se concentrer plut\u00f4t sur l’attrait ext\u00e9rieur, l’am\u00e9nagement paysager et les travaux int\u00e9rieurs qui transforment votre maison en une maison mod\u00e8le.<\/p>\n\n
Les meilleures fa\u00e7ons d’am\u00e9liorer la valeur et la valeur marchande de votre maison sans r\u00e9novations majeures sont de nettoyer, de d\u00e9sencombrer, d’enlever le papier peint et d’appliquer une nouvelle couche de peinture neutre. Il est \u00e9galement judicieux de retirer la moquette pour exposer le parquet ou d’en poser une nouvelle s’il n’y a pas de parquet en dessous.<\/p>\n\n
D’autres am\u00e9liorations int\u00e9ressantes incluent l’entretien de l’am\u00e9nagement paysager et la r\u00e9novation des installations, fen\u00eatres et portes. Ces touches esth\u00e9tiques mettent votre maison en valeur et peuvent co\u00fbter entre 5\u00a0000 et 10\u00a0000 $. Sur la plupart des march\u00e9s, ces am\u00e9liorations g\u00e9n\u00e9rales am\u00e9lioreront la fonctionnalit\u00e9, l’efficacit\u00e9 et l’esth\u00e9tique de votre maison, lui conf\u00e9rant ainsi un aspect plus moderne.<\/p>\n\n
Cela implique \u00e9galement de r\u00e9aliser l’entretien diff\u00e9r\u00e9. Assurez-vous de r\u00e9parer ou de remplacer les \u00e9l\u00e9ments et syst\u00e8mes cass\u00e9s. Utilisez votre argent pour remettre la maison et ses composants en bon \u00e9tat de marche en rempla\u00e7ant les bardeaux manquants et les fen\u00eatres cass\u00e9es ou fissur\u00e9es. R\u00e9parez les fissures de l’all\u00e9e et redressez les cl\u00f4tures. Refaites le calfeutrage et les joints du carrelage de la salle de bain autour des baignoires, douches et lavabos\u00a0; \u00e9liminez les taches de moisissure des plafonds et des murs\u00a0; nettoyez et polissez les vitres, les miroirs et les accessoires m\u00e9talliques\u00a0; r\u00e9parez les robinets et les toilettes qui fuient\u00a0; rangez les placards et d\u00e9barrassez-vous des objets inutilis\u00e9s.<\/p>\n\n
Au-del\u00e0 des touches esth\u00e9tiques et des am\u00e9liorations fonctionnelles, les am\u00e9liorations les plus importantes pour une maison qui contribuent \u00e0 la pleine valeur marchande du bien par les vendeurs comprennent une nouvelle toiture, une nouvelle cuisine et de nouvelles salles de bains. Si, par exemple, vous conservez l’une de vos salles de bains dans son style d’origine des ann\u00e9es 1950 mais r\u00e9novez l’autre, ou si vous am\u00e9nagez le jardin avant mais laissez le jardin arri\u00e8re dans son \u00e9tat naturel, envahi par les mauvaises herbes, la plupart des acheteurs remarqueront ce qu’il reste \u00e0 faire, au lieu de vous f\u00e9liciter pour les travaux r\u00e9alis\u00e9s.<\/p>\n\n
N’oubliez pas que les premi\u00e8res impressions sont durables, alors assurez-vous que les acheteurs re\u00e7oivent la meilleure impression possible lorsqu’ils visitent votre maison.<\/p>\n\n