{"id":8142,"date":"2021-01-29T13:45:59","date_gmt":"2021-01-29T13:45:59","guid":{"rendered":"https:\/\/valenti-test.ca\/ne-laissez-pas-dargent-sur-la-table\/"},"modified":"2021-01-29T13:45:59","modified_gmt":"2021-01-29T13:45:59","slug":"ne-laissez-pas-dargent-sur-la-table","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/ne-laissez-pas-dargent-sur-la-table\/","title":{"rendered":"Ne laissez pas d\u2019argent sur la table"},"content":{"rendered":"\n

Les 5 principales erreurs \u00e0 \u00e9viter lors de la vente<\/p>\n\n

M\u00eame dans ce march\u00e9 de vendeurs en plein essor, nous avons vu de nombreux propri\u00e9taires laisser une somme d\u2019argent substantielle sur la table en commettant ces erreurs courantes et facilement \u00e9vitables.Here are our Top 5 Mistakes to Avoid When Selling: \n<\/u><\/strong><\/u>1)\u00a0<\/strong>Not preparing in advance<\/strong>\u00a0– This is by far the most common mistake we see. By failing to get your home properly prepared you open yourself up to surprises that could cost you a lot of money. Smart sellers prepare at least a month in advance of listing. They meet with a real estate professional and map out a pre-listing strategy that involves the following:a) Ordering a new certificate of location (if more than 10 years old or changes to the property have been made, such as the addition of a fence, pool or deck)b) Having the home inspected by a licensed building inspectorc) Executing key repairs that would scare off potential buyersd) Decluttering and Deep cleaning from top to bottom (a fresh coat of paint can provide one of the best returns on investment)e) Home staging<\/p>\n\n

En cochant ces cases, vous pr\u00e9senterez votre maison sous son meilleur jour aux futurs acheteurs, qui paieront donc le prix fort.2) Manque de marketing efficace<\/strong>\u00a0– C’est la deuxi\u00e8me erreur la plus courante. Cela va de la photographie amateur (mauvais \u00e9clairage) \u00e0 l’absence de visites virtuelles 3D haute r\u00e9solution, de vid\u00e9os immobili\u00e8res et de plans d’\u00e9tage personnalis\u00e9s.Assurez-vous \u00e9galement que votre propri\u00e9t\u00e9 est annonc\u00e9e sur diverses plateformes en ligne comme Facebook, Instagram et YouTube, et pas seulement sur Centris. L’acheteur d’aujourd’hui passe beaucoup de temps sur les r\u00e9seaux sociaux. Un plan marketing efficace permet de pr\u00e9senter votre maison \u00e0 des milliers d’acheteurs, ainsi qu’\u00e0 leurs proches qui ne consultent peut-\u00eatre pas Centris.Ces outils marketing sont indispensables et, s’ils sont bien utilis\u00e9s, cr\u00e9eront un buzz important qui incitera les acheteurs qualifi\u00e9s \u00e0 se pr\u00e9cipiter pour visiter et faire des offres. De nos jours, les acheteurs souhaitent un aper\u00e7u complet avant de r\u00e9server une visite, alors facilitez-leur la t\u00e2che. S’ils peuvent visiter votre maison virtuellement et qu’ils aiment ce qu’ils voient, il y a de fortes chances qu’ils fassent une offre apr\u00e8s une visite.<\/p>\n\n

3) Ne pas fixer le bon prix<\/strong>\u00a0– Dans un march\u00e9 vendeur en pleine effervescence, certains pensent pouvoir demander ce qu’ils veulent pour leur maison. En r\u00e9alit\u00e9, c’est souvent une strat\u00e9gie d\u00e9sastreuse. Vous avez probablement d\u00e9j\u00e0 vu des maisons dans votre quartier en vente depuis des mois, alors que le march\u00e9 \u00e9tait le plus dynamique depuis des d\u00e9cennies. Pour obtenir le meilleur prix, vous devez susciter suffisamment d’int\u00e9r\u00eat pour cr\u00e9er une concurrence entre les acheteurs. En sur\u00e9valuant votre maison, vous g\u00e2chez l’enthousiasme et laissez les acheteurs se demander s’ils perdent leur temps \u00e0 faire une offre. Ils ne le feront g\u00e9n\u00e9ralement pas et passeront leur chemin. Les vendeurs avis\u00e9s font l’inverse et fixent des prix comp\u00e9titifs, ce qui incite les acheteurs \u00e0 se livrer \u00e0 une v\u00e9ritable guerre des ench\u00e8res. Fixez le bon prix pour obtenir le meilleur prix.4) Accepter une offre d\u00e8s le premier jour<\/strong>\u00a0– C’est un autre moyen infaillible de laisser des milliers de dollars sur la table. Vous devez laisser \u00e0 tous vos acheteurs cibles suffisamment de temps pour visiter votre maison. Lorsqu’une maison est affich\u00e9e sur Centris.ca, il faut parfois jusqu’\u00e0 trois jours aux acheteurs actifs pour voir l’inscription, pr\u00e9visualiser les photos, la visite 3D et la vid\u00e9o, puis prendre rendez-vous pour une visite. Si vous avez \u00e9vit\u00e9 les erreurs 1 \u00e0 3 et obtenu une bonne offre d\u00e8s le premier jour, vous auriez probablement pu recevoir beaucoup plus d’offres et obtenir beaucoup plus d’argent. Informez votre courtier que vous ne souhaitez pas accepter d’offre avant quelques jours et mettez-vous en position de permettre au plus grand nombre d’acheteurs qualifi\u00e9s de visiter votre maison.<\/p>\n\n

5<\/strong>) Se concentrer uniquement sur le prix<\/strong>\u00a0– Parfois, l’offre la plus \u00e9lev\u00e9e n’est pas la meilleure. \u00c9valuez soigneusement vos options et \u00e9vitez toute d\u00e9ception. Les offres assorties de nombreuses conditions sont risqu\u00e9es. Une offre peut d\u00e9railler de plusieurs mani\u00e8res entre son acceptation et sa signature chez le notaire, 30, 60 ou 90 jours plus tard.Pendant la p\u00e9riode d’attente, la condition de financement pourrait ne pas \u00eatre respect\u00e9e si l’acheteur n’a pas \u00e9t\u00e9 correctement pr\u00e9approuv\u00e9 ou si l’\u00e9valuation de la maison n’est pas \u00e0 son prix de vente. L’acheteur pourrait \u00e9galement h\u00e9siter apr\u00e8s l’inspection et se retirer. C’est une raison de plus pour effectuer votre propre inspection avant de mettre la propri\u00e9t\u00e9 en vente. Toutes les autres conditions de l’offre, m\u00eame si elles peuvent para\u00eetre mineures, sont l\u00e0 pour offrir une porte de sortie \u00e0 l’acheteur. Si vous avez la chance d’avoir une offre claire et sans conditions, consid\u00e9rez les risques d’en accepter une assortie de nombreuses conditions, mais qui vous offre quelques milliers de dollars de plus. Cela pourrait se retourner contre vous.<\/p>\n\n

Ce ne sont l\u00e0 que quelques-unes des nombreuses erreurs courantes sur notre march\u00e9 local. Si vous envisagez de vendre ou souhaitez des conseils honn\u00eates pour obtenir le meilleur prix pour votre maison tout en \u00e9vitant les mauvaises surprises, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter. Nous serons ravis de vous conseiller et de vous accompagner, sans aucun engagement de votre part.<\/p>\n\n

Vous aider, c’est notre m\u00e9tier !<\/p>\n\n

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