{"id":8140,"date":"2021-01-18T13:52:34","date_gmt":"2021-01-18T13:52:34","guid":{"rendered":"https:\/\/valenti-test.ca\/tendances-mythes-et-previsions-pour-2021\/"},"modified":"2021-01-18T13:52:34","modified_gmt":"2021-01-18T13:52:34","slug":"tendances-mythes-et-previsions-pour-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/tendances-mythes-et-previsions-pour-2021\/","title":{"rendered":"Tendances, mythes et pr\u00e9visions pour 2021"},"content":{"rendered":"\n

Tendances, mythes et pr\u00e9visions pour 2021<\/p>\n\n

Apr\u00e8s avoir \u00e9t\u00e9 confin\u00e9 pendant pr\u00e8s de 8 semaines \u00e0 partir de mars 2020, notre march\u00e9 a repris son \u00e9lan en mai, terminant l’ann\u00e9e aussi chaude qu’elle ne l’a jamais \u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n

Au cours des premiers jours du premier confinement, les pr\u00e9dictions d\u2019un krach boursier faisaient la une des journaux, m\u00eame les experts optimistes pr\u00e9disant une augmentation des prix de seulement 2 \u00e0 5 %.<\/p>\n\n

Plut\u00f4t que de faire des pr\u00e9dictions audacieuses sur l\u2019\u00e9volution des prix ou sur les secteurs du march\u00e9 dans lesquels vous devriez investir, nous pr\u00e9f\u00e9rons nous concentrer sur les tendances qui animent actuellement le march\u00e9 et dissiper deux mythes courants.<\/p>\n\n

Tendance n\u00b01 Faibles stocks<\/strong>L’ann\u00e9e 2021 restera un march\u00e9 favorable aux vendeurs en raison d’un inventaire extr\u00eamement faible, ce qui signifie que le nombre de logements \u00e0 vendre ne r\u00e9pond pas \u00e0 la demande. Nous pr\u00e9voyons que cette tendance se poursuivra, car de nombreux parents dont les enfants ont quitt\u00e9 le foyer d\u00e9cident de conserver leur maison familiale et de reporter l’achat d’un logement plus petit.<\/p>\n\n

Mythe n\u00b01 : Le march\u00e9 va s’effondrer \n<\/strong>Les inqui\u00e9tudes concernant l’impact d’\u00e9ventuels d\u00e9fauts de paiement hypoth\u00e9caires se sont consid\u00e9rablement att\u00e9nu\u00e9es. Selon la SCHL, au 30 septembre 2020, seulement 5 % des pr\u00eats hypoth\u00e9caires avaient \u00e9t\u00e9 report\u00e9s, contre 8 % en ao\u00fbt.M\u00eame si les mesures de confinement prolong\u00e9es entra\u00eenaient une augmentation des d\u00e9fauts de paiement hypoth\u00e9caires, la demande refoul\u00e9e a \u00e9t\u00e9 si forte qu’une telle relance ne suffirait pas \u00e0 calmer le march\u00e9, car ces propri\u00e9t\u00e9s seraient imm\u00e9diatement absorb\u00e9es.<\/p>\n\n

Tendance n\u00b0 2 : des taux d’int\u00e9r\u00eat historiquement bas<\/strong>Le gouvernement canadien ayant indiqu\u00e9 que les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat historiquement bas se poursuivront, nous ne pr\u00e9voyons pas de ralentissement de l\u2019activit\u00e9 des acheteurs cette ann\u00e9e et peut-\u00eatre m\u00eame jusqu\u2019en 2022. Gardez un \u0153il sur les taux en tant qu\u2019indicateur cl\u00e9 du march\u00e9.<\/p>\n\n

Mythe n\u00b0 2 : Le march\u00e9 des condos est mort \n<\/strong>We did see a softening of demand for downtown condos as there was a clear shift towards larger, single family properties in 2019. However, as a vaccine becomes more widely available, we expect the condo market both downtown and here on the West Island to heat up toward the end of 2021.<\/p>\n\n

Tendance n\u00b0 3 \u2013 Immigration et \u00e9tudiants internationaux<\/strong>Une \u00e9tude de Royal LePage r\u00e9v\u00e8le que les nouveaux arrivants au Canada louent g\u00e9n\u00e9ralement leur logement pendant trois ans avant d’acheter. Le plan du gouvernement f\u00e9d\u00e9ral d’accueillir 1,2 million d’immigrants au cours des trois prochaines ann\u00e9es soutiendra les march\u00e9s de la revente et de la location.<\/p>\n\n

Avec le retour des \u00e9tudiants internationaux et des nouveaux immigrants arriv\u00e9s au cours du second semestre de 2021, la demande de condos devrait augmenter pour atteindre les niveaux d\u2019avant 2020.<\/p>\n\n

Tendance n\u00b0 4 : Augmentation de l’activit\u00e9 des acheteurs dans les banlieues\u00a0<\/strong>La pand\u00e9mie a acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 les mouvements de relocalisation d\u00e9j\u00e0 en cours. Elle a contraint les familles \u00e0 transformer leur logement en bureaux, salles de sport et salles de classe, poussant nombre d’entre elles \u00e0 vouloir le moderniser ou le r\u00e9nover pour gagner en espace fonctionnel.La Covid a \u00e9galement acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 le passage au t\u00e9l\u00e9travail et incit\u00e9 les millennials \u00e0 rechercher des maisons individuelles lorsqu’ils commencent \u00e0 avoir des enfants.Tendance n\u00b0 5 : Les maisons et chalets hors de l’\u00eele sont tr\u00e8s en vogue<\/strong>Les baby-boomers ont commenc\u00e9 \u00e0 s’installer en banlieue et en milieu rural et \u00e0 investir dans des chalets au milieu de la derni\u00e8re d\u00e9cennie, et cette tendance s’est acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e au Qu\u00e9bec.Un r\u00e9cent sondage publi\u00e9 dans la Gazette a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que 30 % des m\u00e9nages avaient l’intention d’acheter une propri\u00e9t\u00e9 au cours des cinq prochaines ann\u00e9es, et que 15 % de ces acheteurs potentiels envisageaient une r\u00e9sidence secondaire.De nombreux acheteurs qui peuvent d\u00e9sormais travailler \u00e0 distance peuvent se permettre une maison plus grande, avec un terrain plus vaste, comparativement \u00e0 ce qu’ils peuvent trouver sur l’\u00eele.<\/p>\n\n

Tendance n\u00b06 \u2013 Le march\u00e9 du luxe et les r\u00e9novations majeures\u00a0<\/strong>Les investissements r\u00e9sidentiels en construction neuve et en r\u00e9novation ont augment\u00e9 de 18 % au troisi\u00e8me trimestre. Nous avons constat\u00e9 une forte hausse sur le march\u00e9 du luxe, avec des maisons de 1,5 \u00e0 4 millions de dollars vendues en un temps record par rapport aux ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes.Des maisons anciennes situ\u00e9es dans des emplacements de choix sont d\u00e9molies pour faire place \u00e0 de nouvelles maisons plus spacieuses, offrant les commodit\u00e9s et l’am\u00e9nagement recherch\u00e9s par les familles d’aujourd’hui. Les Canadiens investissent \u00e9galement dans des r\u00e9novations, des agrandissements, des piscines et diverses am\u00e9liorations pour rendre leur maison plus moderne et fonctionnelle.<\/p>\n\n

Conclusion\u00a0<\/strong>Attendez-vous \u00e0 observer une activit\u00e9 d’achat toujours aussi intense sur notre march\u00e9 local. Besoin de conseils\u00a0? \u00catre accompagn\u00e9 par quelqu’un qui a acc\u00e8s aux derni\u00e8res recherches et qui comprend les derni\u00e8res tendances vous aidera \u00e0 prendre des d\u00e9cisions plus \u00e9clair\u00e9es.<\/p>\n\n

Il vous suffit de nous le demander\u00a0! Le Groupe BW est l\u00e0 pour vous aider.<\/p>\n\n

Abonnez-vous \u00e0 notre infolettre mensuelle <\/strong>– The Tool Shed<\/strong><\/em><\/a> – pour des conseils de pro et des astuces sur tout ce qui concerne la possession d’une maison et l’achat ou la vente de biens immobiliers dans l’Ouest-de-l’\u00cele de Montr\u00e9al.<\/p>\n\n

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