{"id":8128,"date":"2020-11-24T15:14:16","date_gmt":"2020-11-24T15:14:16","guid":{"rendered":"https:\/\/valenti-test.ca\/conseil-de-pro-la-pyrite\/"},"modified":"2020-11-24T15:14:16","modified_gmt":"2020-11-24T15:14:16","slug":"conseil-de-pro-la-pyrite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/conseil-de-pro-la-pyrite\/","title":{"rendered":"CONSEIL DE PRO : LA PYRITE"},"content":{"rendered":"\n

Qu’est-ce que la pyrite\u00a0? Et ce qu’il faut savoir \u00e0 son sujet<\/p>\n\n

La pyrite est un min\u00e9ral tr\u00e8s courant, pr\u00e9sent dans les roches utilis\u00e9es pour la fabrication de pierres concass\u00e9es destin\u00e9es au remblai sous les dalles de b\u00e9ton des garages et des sous-sols. Plut\u00f4t s\u00e9duisant, non\u00a0? En soi, la pyrite ne pose g\u00e9n\u00e9ralement pas de probl\u00e8me, mais combin\u00e9e \u00e0 l’humidit\u00e9 et \u00e0 l’oxyg\u00e8ne dans un espace confin\u00e9, elle peut potentiellement causer de graves probl\u00e8mes.<\/p>\n\n

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Alors quel est le probl\u00e8me ?<\/strong>La pr\u00e9sence de pyrite r\u00e9active dans le remblai peut entra\u00eener le soul\u00e8vement d’une section ou de la dalle enti\u00e8re sur plusieurs centim\u00e8tres, provoquant des fissures en \u00e9toile dans la dalle, souvent accompagn\u00e9es de d\u00e9p\u00f4ts min\u00e9raux blancs. Plus la concentration de pyrite et l’\u00e9paisseur du remblai sont \u00e9lev\u00e9es, plus le risque de dommages structurels aux murs de fondation est \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n\n

Des probl\u00e8mes de pyrite ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9tect\u00e9s dans 91 villes du Grand Montr\u00e9al. En tant que propri\u00e9taire, sachez que les zones \u00e0 risque dans l’Ouest-de-l’\u00cele comprennent Lachine, Dorval, Dollard-des-Ormeaux, Pointe-Claire, Kirkland, Pierrefonds-Roxboro et Beaconsfield.<\/p>\n\n

La plupart des dalles de b\u00e9ton pr\u00e9sentent des fissures de durcissement et de tassement. C’est normal<\/strong>. En s\u00e9chant, le b\u00e9ton se r\u00e9tracte. Ces fissures longues et fines ne sont probablement pas dues \u00e0 un gonflement d\u00fb \u00e0 la pr\u00e9sence de pyrite.Test de pyrite<\/strong>Si votre inspecteur soup\u00e7onne la pr\u00e9sence de pyrite, il recommandera un test de pyrite en laboratoire. Un \u00e9chantillon sera pr\u00e9lev\u00e9 sous la dalle de b\u00e9ton et un rapport sera \u00e9tabli, d\u00e9taillant le potentiel de gonflement du remblai de votre maison. L’indice de potentiel de gonflement de la pyrite varie de 0 \u00e0 100.<\/p>\n\n

Niveaux de pyrite<\/strong>Une fourchette de 0 \u00e0 20 est g\u00e9n\u00e9ralement consid\u00e9r\u00e9e comme mineure et non probl\u00e9matique.Une fourchette de 20 \u00e0 40 est consid\u00e9r\u00e9e comme mod\u00e9r\u00e9e et peut \u00eatre probl\u00e9matique selon plusieurs facteurs.Une fourchette de 40 \u00e0 100 est consid\u00e9r\u00e9e comme \u00e9lev\u00e9e et devra probablement \u00eatre supprim\u00e9e pour qu’un pr\u00eateur puisse accorder un pr\u00eat pour l’achat du bien.<\/p>\n\n

Vous pouvez visiter notre cha\u00eene YouTube pour regarder une vid\u00e9o montrant comment un \u00e9chantillon est collect\u00e9.<\/p>\n\n

Vous avez des questions sur la pyrite ou tout autre probl\u00e8me susceptible d’affecter la valeur de votre maison\u00a0? Vous souhaitez conna\u00eetre sa valeur sur le march\u00e9 actuel\u00a0? Que diriez-vous de conseils sur les r\u00e9novations, les r\u00e9novations ou les r\u00e9parations qui auraient le plus d’impact sur sa valeur de revente\u00a0?<\/p>\n\n

Si tel est le cas, demandez d\u00e8s aujourd’hui votre rapport d’\u00e9valuation immobili\u00e8re gratuit.<\/strong> En tant que membre du Club Conseil des Propri\u00e9taires, vous b\u00e9n\u00e9ficiez \u00e9galement d’un acc\u00e8s exclusif \u00e0 notre r\u00e9pertoire de professionnels et d’artisans qualifi\u00e9s.<\/p>\n\n

Faites-nous savoir si vous avez des suggestions sur d\u2019autres sujets que vous aimeriez voir abord\u00e9s dans les prochaines \u00e9ditions de notre s\u00e9rie Pro Tip.<\/p>\n\n

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