Podcast du groupe Broady Windsor\u00a0: \u00e9pisode\u00a06<\/p>\n\n
Dans cet article, nous aborderons la situation actuelle du secteur immobilier au Canada et les d\u00e9fis auxquels il est confront\u00e9. Nous explorerons \u00e9galement des solutions potentielles pour y rem\u00e9dier. Ce sujet est d’une grande importance, car il a des r\u00e9percussions importantes sur notre soci\u00e9t\u00e9 et l’avenir de notre pays.<\/p>\n\n
Le d\u00e9s\u00e9quilibre du march\u00e9 immobilier<\/u><\/strong><\/p>\n\n Le march\u00e9 immobilier canadien est actuellement en d\u00e9s\u00e9quilibre. La demande de propri\u00e9t\u00e9s d\u00e9passe largement l’offre disponible, et la construction de nouvelles maisons ne parvient pas \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 la forte demande. Cette situation pose plusieurs d\u00e9fis qu’il faut relever.<\/p>\n\n Les aspects positifs du march\u00e9 immobilier canadien<\/u><\/strong><\/p>\n\n Avant d’aborder les d\u00e9fis, il est important de souligner les aspects positifs du march\u00e9 immobilier canadien. Le Canada conna\u00eet une croissance vigoureuse, principalement gr\u00e2ce \u00e0 l’immigration. Nous sommes l’un des rares pays du G7 et du G20 \u00e0 conna\u00eetre une croissance soutenue. Cette croissance est essentielle \u00e0 la viabilit\u00e9 de notre \u00e9conomie et \u00e0 un avenir prosp\u00e8re.<\/p>\n\n Comprendre les d\u00e9fis<\/u><\/strong><\/p>\n\n Pour mieux comprendre les d\u00e9fis du march\u00e9 immobilier canadien, nous nous tournons vers Keith Matthews, un expert immobilier qui suit et \u00e9tudie le sujet de pr\u00e8s. Son int\u00e9r\u00eat pour l’immobilier est n\u00e9 d’un balado qu’il a anim\u00e9 avec Sean, o\u00f9 il a r\u00e9alis\u00e9 que le probl\u00e8me \u00e9tait plus complexe qu’il ne le pensait initialement.<\/p>\n\n Keith a commenc\u00e9 \u00e0 lire des documents politiques et gouvernementaux afin de comprendre les probl\u00e8mes d’offre et les r\u00e9glementations municipales qui contribuent au d\u00e9s\u00e9quilibre du march\u00e9. Il a d\u00e9couvert que le Canada, malgr\u00e9 son vaste territoire et sa population relativement faible, affiche des prix de l’immobilier nettement plus \u00e9lev\u00e9s que ceux des autres pays du G7 et du G20. Cette disparit\u00e9 soul\u00e8ve des inqui\u00e9tudes quant \u00e0 l’accessibilit\u00e9 financi\u00e8re des logements et \u00e0 la viabilit\u00e9 \u00e0 long terme de notre soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n L’importance de rem\u00e9dier au d\u00e9s\u00e9quilibre<\/u><\/strong><\/p>\n\n Le d\u00e9s\u00e9quilibre du march\u00e9 immobilier a des cons\u00e9quences profondes pour les individus et la soci\u00e9t\u00e9 dans son ensemble. Keith souligne qu’une pyramide saine, tant dans le sport que dans les organisations, n\u00e9cessite des fondations solides. Si le co\u00fbt du logement devient trop \u00e9lev\u00e9, il devient insoutenable pour les particuliers d’\u00e9pargner pour leur retraite ou de contribuer \u00e0 l’assiette fiscale. Cela, \u00e0 son tour, affecte l’acc\u00e8s aux soins de sant\u00e9 et \u00e0 d’autres services essentiels.<\/p>\n\n Le r\u00f4le du gouvernement et des municipalit\u00e9s<\/u><\/strong><\/p>\n\n Keith met en avant deux leviers principaux pour rem\u00e9dier au d\u00e9s\u00e9quilibre du march\u00e9 immobilier\u00a0: le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral et les municipalit\u00e9s. Le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral contr\u00f4le la demande gr\u00e2ce \u00e0 l’immigration, essentielle \u00e0 la croissance du pays. Cependant, la construction de logements neufs est principalement contr\u00f4l\u00e9e par les municipalit\u00e9s, et nombre d’entre elles h\u00e9sitent \u00e0 autoriser davantage de d\u00e9veloppement.<\/p>\n\n Le besoin de plus de logements et de densit\u00e9<\/u><\/strong><\/p>\n\n L’un des principaux d\u00e9fis du march\u00e9 immobilier canadien est le manque de construction r\u00e9sidentielle. Keith insiste sur la n\u00e9cessit\u00e9 de construire davantage de logements et d’accro\u00eetre la densit\u00e9 urbaine. Il sugg\u00e8re de cr\u00e9er des villes dans les villes, avec de meilleures infrastructures de transport et de marche. Cependant, les r\u00e9sidents s’opposent souvent \u00e0 une plus grande densit\u00e9, ce qui engendre le syndrome du \u00ab\u00a0pas dans mon jardin\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n L’importance du compromis et de l’\u00e9ducation<\/u><\/strong><\/p>\n\n Pour relever les d\u00e9fis du march\u00e9 immobilier, Keith insiste sur la n\u00e9cessit\u00e9 de faire des compromis et d’\u00e9duquer les gens. Il reconna\u00eet qu’il est compr\u00e9hensible que les individus s’inqui\u00e8tent de la densification et de son impact sur leurs quartiers. Cependant, il souligne \u00e9galement l’importance de trouver un \u00e9quilibre et de faire des compromis pour le bien commun.<\/p>\n\n Keith encourage davantage de citoyens \u00e0 exprimer leur opinion et \u00e0 participer aux r\u00e9unions du conseil municipal afin de s’informer sur les enjeux actuels. Il estime qu’il est n\u00e9cessaire d’intensifier le dialogue sur ce sujet, en associant toutes les parties prenantes. Cela contribuera \u00e0 trouver des solutions b\u00e9n\u00e9fiques pour tous et \u00e0 garantir un avenir durable.<\/p>\n\n Le r\u00f4le des politiciens et des professionnels<\/u><\/strong><\/p>\n\n Keith souligne \u00e9galement la n\u00e9cessit\u00e9 de disposer de meilleurs politiciens capables de relever efficacement les d\u00e9fis du march\u00e9 immobilier. Il estime que les politiciens devraient \u00eatre capables de discuter et de proposer des solutions qui tiennent compte des pr\u00e9occupations de toutes les parties prenantes. Cela inclut l’urbanisme et l’am\u00e9lioration des transports pour att\u00e9nuer les probl\u00e8mes tels que les embouteillages.<\/p>\n\n Keith reconna\u00eet \u00e9galement l’importance des professionnels de l’immobilier pour accompagner les particuliers dans les complexit\u00e9s du march\u00e9. Malgr\u00e9 les d\u00e9fis, il y aura toujours un besoin de professionnels comp\u00e9tents capables de prodiguer des conseils judicieux et d’aider les particuliers \u00e0 s’y retrouver dans le paysage immobilier.<\/p>\n\n L’impact de la pand\u00e9mie<\/u><\/strong><\/p>\n\n La pand\u00e9mie de COVID-19 a entra\u00een\u00e9 des changements int\u00e9ressants sur le march\u00e9 immobilier. Keith souligne qu’elle a entra\u00een\u00e9 une modification des pr\u00e9f\u00e9rences des habitants, certains quittant les villes. Il souligne toutefois la n\u00e9cessit\u00e9 de red\u00e9finir divers aspects de l’immobilier, notamment l’urbanisme et les transports, afin de s’adapter efficacement \u00e0 ces changements.<\/p>\n\n Le march\u00e9 immobilier canadien est confront\u00e9 \u00e0 des d\u00e9fis importants, notamment le d\u00e9s\u00e9quilibre entre l’offre et la demande, la r\u00e9sistance \u00e0 la densification et la longueur des processus d’obtention de permis. Cependant, des solutions existent, comme faire des compromis pour le bien commun, se renseigner sur les enjeux et am\u00e9liorer l’urbanisme et les transports.<\/p>\n\n Il est crucial que les politiciens, les professionnels et les particuliers se r\u00e9unissent et aient des discussions constructives sur l’avenir de l’immobilier au Canada. En s’attaquant de front \u00e0 ces d\u00e9fis, nous pouvons cr\u00e9er un avenir durable et prosp\u00e8re pour tous les Canadiens.<\/p>\n\n