par BW Group le lundi 13 janvier 2025<\/p>\n\n
Avec une croissance constante des prix, une activit\u00e9 de vente accrue et une nouvelle dynamique de march\u00e9 qui fa\u00e7onne la r\u00e9gion du Grand Montr\u00e9al, 2025 s’annonce comme une autre ann\u00e9e passionnante pour les acheteurs et les vendeurs.<\/p>\n\n
Le march\u00e9 de l’Ouest-de-l’\u00cele est rest\u00e9 fort en 2024, soutenu par une demande saine des acheteurs et un inventaire toujours bas dans les fourchettes de prix inf\u00e9rieures \u00e0 1 500 000 $ :<\/strong><\/p>\n\n \u00ab Les r\u00e9sultats du quatri\u00e8me trimestre sont principalement attribuables \u00e0 la baisse de 50 points de base du taux directeur de la Banque du Canada en octobre dernier \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Dominic St-Pierre, vice-pr\u00e9sident ex\u00e9cutif, D\u00e9veloppement des affaires, Royal LePage. \u00ab Une deuxi\u00e8me baisse de 50 points de base du taux directeur a \u00e9t\u00e9 annonc\u00e9e en d\u00e9cembre, ce qui a d\u00e9clench\u00e9 une nouvelle vague de demande. \u00bb<\/strong><\/p>\n\n La baisse des taux d’int\u00e9r\u00eat et le regain de confiance des acheteurs ont cr\u00e9\u00e9 des conditions favorables aux vendeurs dans les segments de prix bas et moyen. Le quatri\u00e8me trimestre a \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement actif avec le retour de nombreuses offres sur les logements \u00e0 prix abordable (moins d’un million de dollars), tandis que les biens \u00e0 prix plus \u00e9lev\u00e9s ont vu leurs stocks augmenter et les prix se stabiliser.<\/strong><\/p>\n\n La r\u00e9gion du Grand Montr\u00e9al devrait surpasser les autres grands march\u00e9s canadiens en 2025, le prix global des maisons devant augmenter de 6,5 % sur un an pour atteindre 655\u00a0082 $. Le prix m\u00e9dian d’une maison unifamiliale devrait augmenter de 7,5 % pour atteindre 750\u00a0780 $, tandis que celui des copropri\u00e9t\u00e9s devrait augmenter de 6,0 % pour atteindre 507\u00a0210 $.<\/strong><\/p>\n\n Malgr\u00e9 les tensions \u00e9conomiques et g\u00e9opolitiques actuelles, il y a un certain nombre de facteurs positifs \u00e0 surveiller, qui devraient renforcer la performance du march\u00e9 immobilier de la province et du pays dans les mois \u00e0 venir.<\/strong><\/p>\n\n L’Ouest-de-l’\u00cele demeure l’un des march\u00e9s les plus recherch\u00e9s du Grand Montr\u00e9al, offrant d’excellentes \u00e9coles, des commodit\u00e9s communautaires et un style de vie familial. En 2025, la demande devrait rester forte, aliment\u00e9e par l’am\u00e9lioration des conditions d’emprunt et la forte demande pour la vie en banlieue, tant dans le segment des maisons individuelles que dans celui des copropri\u00e9t\u00e9s. De nouvelles baisses de taux devraient stimuler l’activit\u00e9 des acheteurs dans le segment des propri\u00e9t\u00e9s de luxe. Nous pr\u00e9voyons un march\u00e9 tr\u00e8s actif au d\u00e9but du printemps.<\/strong><\/p>\n\n Le timing sera crucial. Avec la baisse des taux d’int\u00e9r\u00eat et la hausse pr\u00e9vue des prix, agir t\u00f4t en 2025 pourrait vous permettre de conclure de meilleures affaires. Les acheteurs d\u00e9butants seront confront\u00e9s \u00e0 une forte concurrence et devront \u00eatre pr\u00eats \u00e0 agir rapidement. Les acheteurs du march\u00e9 du luxe pourraient r\u00e9aliser de bonnes affaires plus t\u00f4t dans l’ann\u00e9e, les stocks restant l\u00e9g\u00e8rement plus \u00e9lev\u00e9s \u00e0 l’aube du premier trimestre.<\/strong><\/p>\n\n Les quartiers familiaux de l’Ouest-de-l’\u00cele de Montr\u00e9al en font un endroit tr\u00e8s recherch\u00e9. Les maisons pr\u00eates \u00e0 emm\u00e9nager ou modernis\u00e9es pour r\u00e9pondre aux attentes des acheteurs d’aujourd’hui conna\u00eetront un succ\u00e8s particuli\u00e8rement important. Mettre en vente votre propri\u00e9t\u00e9 au premier semestre pourrait vous aider \u00e0 maximiser votre rendement pour les maisons d’entr\u00e9e et de milieu de gamme. Les vendeurs de maisons de luxe devront porter une attention particuli\u00e8re \u00e0 la dynamique du march\u00e9 local et adopter une strat\u00e9gie de prix comp\u00e9titive, r\u00e9aliste et fond\u00e9e sur des donn\u00e9es pour susciter l’int\u00e9r\u00eat.<\/strong><\/p>\n\n Bien que des statistiques de march\u00e9 plus larges puissent \u00eatre utiles pour identifier les tendances actuelles, il est important de se rappeler que de nombreux micro-march\u00e9s (quartiers sp\u00e9cifiques, fourchettes de prix, etc.) existent \u00e0 travers Montr\u00e9al et qu’ils ont tous des caract\u00e9ristiques tr\u00e8s uniques qui doivent \u00eatre soigneusement \u00e9tudi\u00e9es avant de prendre des d\u00e9cisions en 2025.<\/strong><\/p>\n\n Que vous souhaitiez acheter, vendre ou simplement en savoir plus sur le march\u00e9, nous sommes l\u00e0 pour vous accompagner \u00e0 chaque \u00e9tape. \u00c9changeons et faisons de 2025 votre meilleure ann\u00e9e \u00e0 ce jour\u00a0!<\/strong><\/p>\n\n\n
Pr\u00e9visions pour 2025<\/strong><\/h4>\n\n
Conseils aux acheteurs et aux vendeurs<\/strong><\/h4>\n\n
Pour les acheteurs<\/strong><\/h4>\n\n
Pour les vendeurs<\/strong><\/h5>\n\n