par BW Group le mercredi 19 f\u00e9vrier 2025<\/p>\n\n
Vous vendez votre maison\u00a0? La premi\u00e8re impression compte. Les acheteurs d\u00e9cident en quelques secondes s’ils se voient bien vivre dans un espace. Le home staging permet de cr\u00e9er ce lien instantan\u00e9, g\u00e9n\u00e9rant des ventes plus rapides et des offres plus int\u00e9ressantes.<\/p>\n\n
Beaucoup de vendeurs pensent que le staging se r\u00e9sume \u00e0 de la d\u00e9coration. Ce n’est pas le cas. L’objectif est de pr\u00e9senter une maison de mani\u00e8re \u00e0 plaire au plus grand nombre. Cela implique de d\u00e9sencombrer, de neutraliser les touches personnelles et de disposer les meubles de mani\u00e8re strat\u00e9gique pour mettre en valeur les atouts de la maison.<\/p>\n\n
Si vous envisagez de vendre, voici tout ce que vous devez savoir sur le home staging : de ce que c’est \u00e0 son co\u00fbt et \u00e0 l’impact qu’il peut avoir sur votre vente.<\/p>\n\n
Le home staging est diff\u00e9rent de la d\u00e9coration d’int\u00e9rieur. Si la d\u00e9coration refl\u00e8te le style personnel, le staging vise \u00e0 cr\u00e9er un environnement neutre et accueillant qui plaise aux acheteurs.<\/p>\n\n
.Un bon plan de mise en sc\u00e8ne :<\/p>\n\n
Consid\u00e9rez cela comme une pr\u00e9paration du terrain pour l\u2019imagination d\u2019un acheteur.<\/p>\n\n
1. Consultation \u2013 Un expert en home staging visite votre maison du point de vue de l’acheteur, \u00e9valuant tous les aspects, de l’attrait ext\u00e9rieur \u00e0 l’emplacement des meubles. Il fournit un rapport d\u00e9taill\u00e9 et des recommandations.<\/p>\n\n
3. Journ\u00e9e de mise en sc\u00e8ne \u2013 Un stager apporte des \u00e9l\u00e9ments de d\u00e9coration, des meubles et des accessoires (si n\u00e9cessaire) pour rehausser l’attrait de la maison. L’objectif est de cr\u00e9er une atmosph\u00e8re chaleureuse et accueillante qui plaira aux acheteurs.<\/p>\n\n
Les statistiques montrent que la mise en sc\u00e8ne vaut l’investissement<\/p>\n\n
La mise en valeur immobili\u00e8re est un investissement qui permet de maximiser le rendement de la vente d’une propri\u00e9t\u00e9 et co\u00fbte g\u00e9n\u00e9ralement moins cher qu’une premi\u00e8re baisse de prix. Une mise en valeur professionnelle pourrait aider votre annonce \u00e0 \u00eatre remarqu\u00e9e en premier et \u00e0 \u00eatre vendue plus rapidement. Selon cet article publi\u00e9 par l’Association canadienne de l’immobilier (https:\/\/www.crea.ca\/cafe\/is-home-staging-necessary-when-listing-a-property\/), la mise en valeur immobili\u00e8re peut contribuer \u00e0 r\u00e9duire de 30 \u00e0 50 % le temps de mise en vente d’une propri\u00e9t\u00e9 et pourrait g\u00e9n\u00e9rer un prix de 6 \u00e0 20 % sup\u00e9rieur \u00e0 celui d’une maison vacante ou mal mise en valeur.<\/p>\n\n
Nous avons constat\u00e9 que cela \u00e9tait vrai pour toutes les propri\u00e9t\u00e9s que nous avons mises en sc\u00e8ne et vendues en 2024.<\/p>\n\n
Le co\u00fbt d\u00e9pend de la taille de la maison, de la quantit\u00e9 de meubles \u00e0 louer et du fait que la maison soit vacante ou occup\u00e9e.<\/p>\n\n
Voici une r\u00e9partition g\u00e9n\u00e9rale :<\/p>\n\n
De nombreux vendeurs h\u00e9sitent face au co\u00fbt, mais la mise en sc\u00e8ne est un investissement dont le rendement est souvent bien sup\u00e9rieur aux d\u00e9penses engag\u00e9es.<\/p>\n\n
Si la location de meubles n’est pas une option, les stagers peuvent travailler avec des pi\u00e8ces existantes, r\u00e9organiser les pi\u00e8ces et ajouter des accessoires abordables pour obtenir un look soign\u00e9.<\/p>\n\n
La mise en sc\u00e8ne virtuelle est une option pour les maisons vacantes, mais elle pr\u00e9sente des inconv\u00e9nients.<\/p>\n\n
L’ajout num\u00e9rique de finitions mises \u00e0 jour peut aider les acheteurs \u00e0 voir le potentiel de la maison, mais pour les annonces enti\u00e8rement vacantes, la mise en sc\u00e8ne physique est le meilleur choix.<\/p>\n\n
Si vous souhaitez vendre rapidement et maximiser votre prix de vente, oui.<\/p>\n\n
La mise en sc\u00e8ne aide les acheteurs \u00e0 se voir vivre dans votre maison, ce qui conduit \u00e0 des offres plus rapides et \u00e0 des ench\u00e8res plus \u00e9lev\u00e9es.<\/p>\n\n
Cr\u00e9e une premi\u00e8re impression forte<\/p>\n\n
Aide les maisons \u00e0 se vendre plus rapidement (souvent en quelques jours)<\/p>\n\n
Conduit \u00e0 des offres plus \u00e9lev\u00e9es (1 \u00e0 10 % de plus dans la plupart des cas)<\/p>\n\n
Les co\u00fbts sont souvent r\u00e9cup\u00e9r\u00e9s avec un prix de vente plus \u00e9lev\u00e9<\/p>\n\n
Chez Broady Windsor Group, nous prenons en charge les frais de consultation initiale de mise en valeur pour nos vendeurs. Vous b\u00e9n\u00e9ficierez ainsi gratuitement des conseils d’experts pour pr\u00e9parer votre maison \u00e0 la vente.<\/p>\n\n