{"id":8044,"date":"2025-03-24T15:13:22","date_gmt":"2025-03-24T15:13:22","guid":{"rendered":"https:\/\/valenti-test.ca\/tendances-hypothecaires-et-conseils-pour-emprunter-intelligemment\/"},"modified":"2025-03-24T15:13:22","modified_gmt":"2025-03-24T15:13:22","slug":"tendances-hypothecaires-et-conseils-pour-emprunter-intelligemment","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/tendances-hypothecaires-et-conseils-pour-emprunter-intelligemment\/","title":{"rendered":"Tendances hypoth\u00e9caires et conseils pour emprunter intelligemment"},"content":{"rendered":"\n<p>par BW Group le lundi 24 mars 2025<\/p>\n\n<p>Les taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat \u00e9voluent, les r\u00e8gles de pr\u00eat \u00e9voluent et les acheteurs de logements adaptent leurs strat\u00e9gies. Si vous envisagez d&rsquo;acheter une maison, de renouveler votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire ou de refinancer votre pr\u00eat en 2025, il est essentiel de rester inform\u00e9.<\/p>\n\n<p>Voici ce que vous devez savoir sur les tendances en mati\u00e8re de pr\u00eats hypoth\u00e9caires, les pi\u00e8ges courants et comment vous positionner pour obtenir les meilleurs taux et conditions.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Courtier hypoth\u00e9caire ou banque : lequel choisir ?<\/strong><\/h2>\n\n<p>De nombreux acheteurs se tournent vers leur banque pour obtenir un financement hypoth\u00e9caire. Mais est-ce la meilleure solution\u00a0?<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>La diff\u00e9rence :<\/strong><\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un sp\u00e9cialiste en pr\u00eats hypoth\u00e9caires travaille pour une seule banque et ne peut proposer que les produits de cette institution.<\/li>\n\n\n\n<li>Un courtier hypoth\u00e9caire a acc\u00e8s \u00e0 plus de 60 pr\u00eateurs, y compris les grandes banques, les pr\u00eateurs alternatifs et le financement priv\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pourquoi travailler avec un courtier?<\/strong><\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Plus de choix signifie de meilleurs tarifs et des conditions plus flexibles.<\/li>\n\n\n\n<li>Les courtiers peuvent aider dans des situations complexes, notamment pour les emprunteurs ind\u00e9pendants ou ceux ayant des cotes de cr\u00e9dit plus faibles.<\/li>\n\n\n\n<li>Leurs services sont g\u00e9n\u00e9ralement gratuits : les courtiers sont pay\u00e9s par le pr\u00eateur et non par l\u2019emprunteur.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p><strong>Pourquoi les pr\u00e9approbations hypoth\u00e9caires sont plus importantes que jamais<\/strong><\/p>\n\n<p>Skipping the pre-approval process can lead to headaches later. A pre-approval gives you a clear budget and locks in your rate for up to 120 days.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une pr\u00e9-approbation appropri\u00e9e devrait inclure :<\/strong><\/h3>\n\n<p>\u2714\ufe0f Un examen complet de vos revenus, de votre mise de fonds et de votre historique de cr\u00e9dit<br\/>\u2714\ufe0f Une v\u00e9rification de cr\u00e9dit pour d\u00e9tecter d&rsquo;\u00e9ventuelles erreurs ou fraudes<br\/>\u2714\ufe0f Une confirmation ferme du montant que vous pouvez emprunter (et pas seulement une estimation)<\/p>\n\n<p><strong>Grosse erreur \u00e0 \u00e9viter\u00a0: obtenir une \u00ab\u00a0approbation verbale\u00a0\u00bb d&rsquo;une banque sur la base de chiffres approximatifs. Assurez-vous toujours que vos finances sont v\u00e9rifi\u00e9es avant de chercher un logement.<\/strong><\/p>\n\n<p><strong>Erreurs de renouvellement de pr\u00eat hypoth\u00e9caire qui co\u00fbtent des milliers de dollars aux propri\u00e9taires<\/strong><\/p>\n\n<p>Si votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire arrive \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance, n&rsquo;acceptez pas la premi\u00e8re offre de votre pr\u00eateur. De nombreuses banques envoient des avis de renouvellement avec des taux peu comp\u00e9titifs, sachant que la plupart des emprunteurs renouvelleront sans chercher.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comment obtenir la meilleure offre de renouvellement\u00a0:<\/strong><\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Commencez vos achats au moins 4 \u00e0 6 mois avant la fin de votre mandat.<\/li>\n\n\n\n<li>Comparez les taux de diff\u00e9rents pr\u00eateurs : ne pr\u00e9sumez pas que l\u2019offre de votre banque est la meilleure.<\/li>\n\n\n\n<li>Travaillez avec un courtier hypoth\u00e9caire pour n\u00e9gocier de meilleures conditions.<\/li>\n\n\n\n<li>D\u00e9terminez si un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 court terme ou \u00e0 taux variable pourrait vous faire \u00e9conomiser de l\u2019argent si les taux baissent dans les mois \u00e0 venir.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p><strong>Principal avantage de changer de pr\u00eateur : si les taux baissent avant le d\u00e9but de votre nouveau terme, votre courtier peut ajuster votre taux \u00e0 la baisse, ce que la plupart des banques ne font pas.<\/strong><\/p>\n\n<p><strong>Que se passe-t-il si les taux hypoth\u00e9caires baissent apr\u00e8s votre achat ?<\/strong><\/p>\n\n<p>Bonne nouvelle : si vous avez obtenu une pr\u00e9approbation ou un renouvellement aupr\u00e8s d\u2019un courtier, vous \u00eates prot\u00e9g\u00e9 dans les deux sens.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si les taux augmentent, votre taux reste bloqu\u00e9 au montant le plus bas.<\/li>\n\n\n\n<li>Si les taux baissent, votre courtier peut ajuster votre taux jusqu&rsquo;\u00e0 la cl\u00f4ture.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p><strong>De nombreuses banques ne le feront pas : une fois que vous avez sign\u00e9 une offre de renouvellement, vous \u00eates li\u00e9 m\u00eame si de meilleurs taux deviennent disponibles.<\/strong><\/p>\n\n<p><strong>Pr\u00eats hypoth\u00e9caires invers\u00e9s\u00a0: une tendance croissante pour les a\u00een\u00e9s<\/strong><\/p>\n\n<p>De plus en plus de personnes \u00e2g\u00e9es choisissent de rester chez elles plut\u00f4t que de d\u00e9m\u00e9nager dans un logement plus petit. Un pr\u00eat hypoth\u00e9caire invers\u00e9 permet aux propri\u00e9taires de 55 ans et plus d&rsquo;acc\u00e9der \u00e0 la valeur nette de leur logement sans avoir \u00e0 vendre.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comment \u00e7a marche :<\/strong><\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Empruntez jusqu&rsquo;\u00e0 55 % de la valeur de votre maison<\/li>\n\n\n\n<li>Pas de mensualit\u00e9s : le pr\u00eat est rembours\u00e9 lors de la vente de la maison<\/li>\n\n\n\n<li>Les fonds peuvent \u00eatre utilis\u00e9s pour des am\u00e9liorations domiciliaires, des soins \u00e0 domicile ou pour offrir de l&rsquo;argent aux enfants.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Il s\u2019agit d\u2019un moyen de plus en plus populaire pour les personnes \u00e2g\u00e9es de maintenir leur stabilit\u00e9 financi\u00e8re tout en restant chez elles.<\/p>\n\n<p><strong>Aider vos enfants \u00e0 acheter une maison : cadeau ou cosignature ?<\/strong><\/p>\n\n<p>Alors que les prix de l&rsquo;immobilier atteignent des sommets, de nombreux parents interviennent pour aider leurs enfants \u00e0 acheter leur premier logement. Mais la mani\u00e8re dont cette aide est structur\u00e9e est importante.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Options :<\/strong><\/h3>\n\n<p>\u2714\ufe0f Offrir un acompte \u2013 Aucune incidence fiscale et aucun remboursement requis.<br\/>\u2714\ufe0f Cosigner le pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u2013 Augmente le pouvoir d\u2019achat, mais met en p\u00e9ril votre cr\u00e9dit et vos finances.<\/p>\n\n<p><strong>La plus grave erreur\u00a0: les parents cosignent sans accord l\u00e9gal. En cas de rupture ou de difficult\u00e9s financi\u00e8res, la situation peut vite devenir compliqu\u00e9e. Un notaire peut r\u00e9diger un accord d\u00e9finissant les parts de propri\u00e9t\u00e9 et les modalit\u00e9s de remboursement.<\/strong><\/p>\n\n<p>Comparaison des tarifs\u00a0: pourquoi cela en vaut la peine<\/p>\n\n<p>De nombreux emprunteurs \u00e9vitent de comparer les taux par crainte de multiples v\u00e9rifications de cr\u00e9dit. Pourtant, les agences de cr\u00e9dit autorisent plusieurs demandes de pr\u00eat hypoth\u00e9caire dans un d\u00e9lai de 30 jours sans impact n\u00e9gatif sur votre score.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi il est utile d\u2019obtenir plusieurs devis :<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Une diff\u00e9rence de 0,5 % dans votre taux hypoth\u00e9caire peut vous faire \u00e9conomiser des milliers de dollars au fil du temps.<\/li>\n\n\n\n<li>Certains pr\u00eateurs offrent de meilleurs taux aux nouveaux clients qu\u2019aux clients existants.<\/li>\n\n\n\n<li>Les courtiers en pr\u00eats hypoth\u00e9caires peuvent comparer plusieurs pr\u00eateurs \u00e0 l\u2019aide d\u2019une seule v\u00e9rification de cr\u00e9dit.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p><strong>Quelle est la prochaine \u00e9tape pour les taux hypoth\u00e9caires ?<\/strong><\/p>\n\n<p>Les taux hypoth\u00e9caires fixes ont progressivement diminu\u00e9 et les experts financiers pr\u00e9voient de nouvelles baisses en 2025. Certains s\u2019attendent \u00e0 des baisses de taux de 1,5 \u00e0 2 % au cours des 12 \u00e0 18 prochains mois.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qu&rsquo;est-ce que cela signifie pour vous ?<\/strong><\/h3>\n\n<p>\u2714\ufe0f Si vous achetez, envisagez un pr\u00eat immobilier \u00e0 taux fixe ou variable \u00e0 court terme pour profiter des baisses futures.<br\/>\u2714\ufe0f Si le renouvellement de votre pr\u00eat immobilier approche, comparez les taux d\u00e8s maintenant pour obtenir la meilleure offre.<\/p>\n\n<p><strong>R\u00e9flexions finales<\/strong><\/p>\n\n<p>Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires ne se r\u00e9sument pas aux taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat. Choisir le bon pr\u00eateur, le bon type de pr\u00eat et la bonne dur\u00e9e peut vous permettre d&rsquo;\u00e9conomiser et de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une certaine flexibilit\u00e9 financi\u00e8re.<\/p>\n\n<p>Si vous avez des questions ou souhaitez explorer vos options, nous vous sugg\u00e9rons fortement de contacter\u00a0<a href=\"https:\/\/www.vinegroup.ca\/eric-cyrenne\">\u00c9ric Cyrenne <\/a>qui\u00a0peut\u00a0fournir\u00a0des\u00a0conseils\u00a0d\u2019experts\u00a0adapt\u00e9s\u00a0\u00e0\u00a0votre\u00a0situation.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>par BW Group le lundi 24 mars 2025 Les taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat \u00e9voluent, les r\u00e8gles de pr\u00eat \u00e9voluent et les acheteurs de logements adaptent leurs strat\u00e9gies. Si vous envisagez d&rsquo;acheter une maison, de renouveler votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire ou de refinancer votre pr\u00eat en 2025, il est essentiel de rester inform\u00e9. 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