L’impact du COVID-19 sur l’immobilier<\/p>\n\n
Compte tenu de la vitesse \u00e0 laquelle la crise de la COVID-19 s\u2019est intensifi\u00e9e, nous avons ressenti le besoin de calmer nos craintes et de retrouver un certain sens de la clart\u00e9, tout en pratiquant la distanciation physique et en trouvant des moyens cr\u00e9atifs de nous connecter avec nos amis, notre famille et nos clients.<\/p>\n\n
Pour l\u2019instant, la chose la plus importante que nous puissions faire est de RESTER CHEZ NOUS, de prendre soin de notre sant\u00e9 et de faire notre part pour aider \u00e0 aplatir la courbe. En attendant, voici un aper\u00e7u de ce que nous observons sur le front de l\u2019immobilier.<\/p>\n\n
L’impact du COVID-19 sur l’immobilier\u00a0<\/strong>
\nJusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent, les prix se maintiennent et le march\u00e9 est tr\u00e8s actif, mais il faudra encore quelques semaines avant que l\u2019impact r\u00e9el soit connu.<\/p>\n\n Il y avait 2226 ventes le mois dernier dans l’Ouest-de-l’\u00cele<\/strong>\u00a0par rapport \u00e0\u00a0214 for March 2019<\/strong>. Le prix m\u00e9dian d’une maison unifamiliale a \u00e9galement augment\u00e9 de 499 500 $ en mars 2019 \u00e0 541 500 $ cette ann\u00e9e<\/strong>. L’offre est en baisse avec 635 inscriptions actives \u00e0 fin mars, contre 735 pour la m\u00eame p\u00e9riode l’an dernier.<\/p>\n\n En raison de l’interdiction gouvernementale de toutes les visites, inspections de b\u00e2timents et photographies, du 24 mars au 13 avril, de nombreux acheteurs et vendeurs ont mis leurs projets en suspens. Nous constatons d\u00e9j\u00e0 une baisse du nombre de nouvelles inscriptions et nous pr\u00e9voyons que cette tendance se poursuivra jusqu’\u00e0 ce que l’interdiction des visites en personne et des photographies soit lev\u00e9e.<\/p>\n\n Au cours des deux derni\u00e8res semaines, nous avons vu des offres arriver sur des propri\u00e9t\u00e9s (sans visite du site) sur la base de visites virtuelles, de plans d’\u00e9tage et de photos. Elles sont g\u00e9n\u00e9ralement conditionn\u00e9es \u00e0 une visite de l’ensemble du bien et \u00e0 d’autres conditions standard, bien que les d\u00e9lais standards aient \u00e9t\u00e9 prolong\u00e9s pour tenir compte de ces retards.<\/p>\n\n La liste des services essentiels du gouvernement comprend les d\u00e9m\u00e9nageurs, les compagnies d’assurance et, plus r\u00e9cemment, les notaires, qui sont d\u00e9sormais autoris\u00e9s \u00e0 utiliser des signatures \u00e9lectroniques pour conclure des transactions immobili\u00e8res. Cela aidera les familles qui \u00e9taient confront\u00e9es \u00e0 une situation de logement critique, c’est-\u00e0-dire qu’elles avaient d\u00e9j\u00e0 vendu leur maison et s’attendaient \u00e0 signer et \u00e0 emm\u00e9nager dans leur nouvelle maison dans les semaines \u00e0 venir.<\/p>\n\n Qu\u2019est-ce qui est diff\u00e9rent dans cette crise ?
\nNous avons demand\u00e9 \u00e0 Keith Matthews, gestionnaire de portefeuille et associ\u00e9 au sein du cabinet de conseil Tulett Matthews & Associates, en quoi cette crise est diff\u00e9rente des pr\u00e9c\u00e9dentes corrections de march\u00e9 que nous avons travers\u00e9es dans le pass\u00e9.<\/strong><\/p>\n\n \u00ab Le d\u00e9clin \u00e9conomique sera plus marqu\u00e9 et plus grave \u00e0 court terme que celui que nous avons connu lors des r\u00e9cessions pr\u00e9c\u00e9dentes \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 M. Matthews. \u00ab Cela est logique compte tenu des fermetures forc\u00e9es partout au pays et dans le monde. \u00bb<\/em><\/p>\n\n \u00ab Il est impossible pour quiconque de pr\u00e9dire avec pr\u00e9cision l\u2019ampleur du d\u00e9clin, la date de d\u00e9but de la reprise ou le temps qu\u2019il faudra pour se r\u00e9tablir \u00bb, a-t-il poursuivi. \u00ab La bonne nouvelle est que toutes les r\u00e9cessions ont une chose en commun : elles ont toutes une fin et elles commencent toutes leur reprise lorsque les jours semblent les plus sombres. \u00bb<\/em><\/p>\n\n Les r\u00e9centes annonces gouvernementales concernant les plus importants plans de relance \u00e9conomique de l\u2019histoire devront \u00eatre \u00e9valu\u00e9es en fonction de leur capacit\u00e9 \u00e0 contenir la propagation du virus. Les \u00e9conomistes des six plus grandes banques canadiennes s\u2019accordent \u00e0 dire que nous assisterons \u00e0 un rebond de l\u2019\u00e9conomie au cours des troisi\u00e8me et quatri\u00e8me trimestres de cette ann\u00e9e. Si tel est le cas et que la confiance des acheteurs revient, notre march\u00e9 immobilier devrait rebondir \u00e0 l\u2019automne prochain.<\/p>\n\n Comment les choses vont changer\u00a0<\/strong><\/p>\n\n Les agents immobiliers ont \u00e9t\u00e9 contraints de travailler \u00e0 100 % \u00e0 distance. La plupart d\u2019entre nous disposent des outils n\u00e9cessaires pour rencontrer les clients virtuellement et signer des documents par voie \u00e9lectronique. Une fois que l\u2019interdiction gouvernementale sera lev\u00e9e et que nous recommencerons \u00e0 mettre en vente des maisons, la fa\u00e7on dont nous pr\u00e9sentons les propri\u00e9t\u00e9s et surveillons les visites sur place changera.<\/p>\n\n Les acheteurs devront r\u00e9pondre \u00e0 une s\u00e9rie de questions avant d\u2019\u00eatre autoris\u00e9s \u00e0 entrer dans une propri\u00e9t\u00e9 : Avez-vous vu la visite virtuelle ? Avez-vous une maison \u00e0 vendre avant d\u2019acheter ? Pouvez-vous fournir une preuve de financement ? Combien d\u2019autres maisons figurent sur votre liste de visites ? L\u2019objectif sera d\u2019\u00e9liminer autant que possible les visites non essentielles, tout en permettant aux acheteurs s\u00e9rieux de prendre des d\u00e9cisions d\u2019achat \u00e9clair\u00e9es.<\/p>\n\n Les visites virtuelles 3D, les vid\u00e9os de drones et de visite, les plans d’\u00e9tage et la photographie professionnelle existent depuis des ann\u00e9es, mais ils constituent d\u00e9sormais des outils marketing essentiels pour les agents immobiliers et le secteur devra s’adapter.<\/p>\n\n Alors que l\u2019\u00e9conomie entre en r\u00e9cession au cours des prochains mois, nous pourrions assister \u00e0 un retour \u00e0 un march\u00e9 plus \u00e9quilibr\u00e9, une certaine pression se d\u00e9gageant d\u2019un march\u00e9 vendeur surchauff\u00e9. Le bouton pause a \u00e9t\u00e9 d\u00e9finitivement enfonc\u00e9, mais il reste \u00e0 voir pour combien de temps.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" L’impact du COVID-19 sur l’immobilier Compte tenu de la vitesse \u00e0 laquelle la crise de la COVID-19 s\u2019est intensifi\u00e9e, nous avons ressenti le besoin de calmer nos craintes et de retrouver un certain sens de la clart\u00e9, tout en pratiquant la distanciation physique et en trouvant des moyens cr\u00e9atifs de nous connecter avec nos amis, […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1020,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-2386","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classifiee"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2386","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2386"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2386\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5536,"href":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2386\/revisions\/5536"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1020"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2386"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2386"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/broadywindsor.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2386"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}