Mise à jour du marché de l'ouest de l'île de Montréal! Janvier est généralement un mois assez lent pour l'immobilier, cependant, cette année a été exceptionnellement chargée à la fois sur les marchés des maisons unifamiliales et des copropriétés. Le marché des maisons unifamiliales ici, dans l'ouest de l'île de Montréal, a vu le nombre de ventes augmenter de 35 % par rapport à janvier de l'année dernière, avec 136 maisons déclarées vendues par centris. Les prix médians ont atteint 640 000 $, en hausse de 27 % par rapport à janvier 2020 et de 6 % par rapport à décembre dernier. Le nombre d'inscriptions actives a baissé de 49 % par rapport à janvier de l'année dernière. Les mois d'inventaire se situent à 2,6. Cela signifie qu'au rythme d'achat actuel, tout notre inventaire serait vendu en 2,6 mois. Un marché équilibré typique serait de 4 à 6 mois d'inventaire. Les acheteurs peuvent s'attendre à être dans des guerres d'enchères pour les maisons les plus compétitives dans les fourchettes de prix inférieures à 1 500 000 $ et les vendeurs peuvent s'attendre à avoir le dessus dans les négociations s'ils préparent correctement leurs maisons pour le marché, embauchent un courtier avec un plan de marketing en ligne stratégique et prix de leurs maisons à un niveau qui suscitera l'intérêt. Regardons maintenant les condos. À la fin de janvier, nous avions 4,6 mois d'inventaire, ce qui nous place en territoire d'équilibre du marché, mais nous constatons que la demande commence à augmenter et que les prix continuent d'augmenter, il sera donc intéressant de voir ce qui se passe avec les condos cette année. Si les stocks continuent d'augmenter, nous devrions assister à un léger ralentissement des fortes hausses de prix que nous avons connues l'an dernier. Si janvier est une indication des choses à venir, ce sera une autre course folle pour ici sur l'ouest de l'île cette année. Si vous souhaitez plus d'informations ou plus de statistiques sur votre quartier en particulier, n'hésitez pas à nous contacter !