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Maison à paliers multiples
Centris #22719930
1 175 000 $
Chambres: 4 | Salles de bain: 3

35 Rue Birch HillBaie-d'Urfé

Magnifique maison familiale rénovée avec un superbe terrain paysagé, située sur une rue sécurisée pour les enfants. L'aménagement ouvert comprend une cuisine rénovée avec des comptoirs en quartz, une cheminée au propane dans le salon, un bureau au RDC, une suite d'invités avec SdB attenante+ entrée privée, une énorme buanderie/salle d'eau, et une extension de garage pour 2 voitures +d'espace de stockage. Le sous-sol a de hauts plafonds, 2e foyer au propane+un coin bar avec lavabo. L'arrière-cour est privé avec des arbres matures+est entièrement clôturé. Près du Lakeshore, accès à l'autoroute 20, le train, des écoles et piscine communautaire.

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  • Façade
  • Cour
  • Salle à manger
  • Cuisine
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  • Cuisine
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  • Salon
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  • Hall d'entrée
  • Chambre à coucher principale
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  • Salle de bains attenante à la CCP
  • Chambre à coucher
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  • Salle de bains
  • Bureau
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  • Plan (croquis)
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  • Chambre à coucher
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  • Salle de bains attenante à la CCP
  • Salle de jeux
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  • Salle de lavage
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  • Cour
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  • Cour
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  • Photo aérienne
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  • Façade
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  • Addenda

    Note : La consommation de propane pour l'année est de 145 $/an.

    Les mises à jour comprennent : -2007 : nouvelle salle de bains familiale, plomberie et électricité. -2008 Bardeaux de 50 ans sur la maison et le garage, boîtier de disjoncteur de 200 ampères, nouvelle allée, pavé uni et aménagement paysager. -2009 Le garage d'origine a été converti en buanderie/salle de loisirs, une alimentation externe de 40 ampères a été installée pour le raccordement d'un générateur de secours. -2011 Rénovation du sous-sol et isolation de la salle de théâtre, cheminée à gaz et nouveau panneau électrique, isolation supplémentaire du grenier jusqu'à 30 cm. -2012 Rénovation complète de la cuisine et cheminée à gaz dans le salon. 2014 Rénovation de la chambre du rez-de-chaussée, nouvelle isolation, installation d'une nouvelle salle de bains dans la chambre principale, inspection de toute la plomberie de la maison et remplacement par du PEX si nécessaire. -2016 : suppression de la haie arrière et installation d'une nouvelle clôture. -2016 nouveau bardage en bois d'ingénierie et isolation ajoutée. -2016 bureau de la bibliothèque rénové avec isolation supplémentaire des murs extérieurs, électricité et plancher en bois d'ingénierie. -2017 : construction d'un gazebo avec un toit en acier. -2018 : installation d'une nouvelle pompe à chaleur Rheem de 3,5 tonnes. -2021 Nouvel abri de jardin -2022 nouvelle chaudière électrique Granby installée. -2022 nouveau système septique à installer à l'automne (processus de planification en cours).

    Traduit avec www.DeepL.com/Translator (version gratuite)

    Traduit avec www.DeepL.com/Translator (version gratuite)

    Cette propriété est zonée pour les écoles publiques suivantes : Commission scolaire Lester B. Pearson : Christmas Park Elementary (Bilingue), Saint-Edmund Elementary (Français Plus), Beaconsfield High School Commission scolaire Marguerite-Bourgeoys : JOSEPH-HENRICO (primaire), SAINT-GEORGES (secondaire) Écoles privées à proximité : École internationale allemande Alexander von Humboldt

    Un rapport d'inspection du bâtiment avant l'inscription est disponible et doit être partie intégrante des déclarations du Vendeur. En signant ce document, l'acheteur reconnaît avoir lu et compris ce rapport et les notes concernant tous les correctifs ou réparations ayant été apportés depuis. L'acheteur comprend également que tous les problèmes connus ont été considérés au moment d'établir le prix de la maison, et qu'il doit en tenir compte au moment de soumettre une offre.
  • Inclusions

    Lave-vaisselle, tous les couvre-fenêtres tels qu'installés, tous luminaires, système d'alarme, ouvre-porte de garage+télécommandes, cabane, gazebo, congélateur dans la buanderie, haut-parleurs au SS,1 étagère en métal+ 3 étagères en plastique +étagères en bois (cachées pour le moment) dans le garage
  • Exclusions

    Réfrigérateurs (dans la cuisine et au sous-sol), cuisinière, laveuse, sécheuse. La citerne de propane est louée.

Spécifications

  • Stationnement
    Extérieur, Au garage
  • Sous-sol
    6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Mode de chauffage
    Air soufflé
  • Équipement disponible
    Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale

Détails

  • Année de construction
    1956
  • Lot
    14994 Pieds carrés
  • Dimensions du terrain
    12,7x11,6 Mètres
  • Évaluation foncière
    702 700 $

Dépenses

  • Taxes municipales
    3 894 $
  • Taxes scolaires
    694 $

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
AutreRez-de-chaussée7.6x7.6 PTuiles
CuisineRez-de-chaussée17.4x11.4 PBoisComptoirs en quartz
Salle à mangerRez-de-chaussée16.4x11.3 PBois
SalonRez-de-chaussée20.4x14.4 PBois
Chambre à coucher19.8x10.11 PParqueterieEntrée privée
Salle de bains10.2x3 PTuilesSdB Attenante
Bureau à domicile21.6x10.6 PBois
Salle de lavage20.5x12.3 PTuilesAccès au garage
Chambre à coucher principale2ième étage17.5x11.9 P IrrégulierBoisPlacard walk-in
Salle de bains2ième étage8.3x7.1 P IrrégulierTuilesSdB Attenante
Chambre à coucher2ième étage15.4x11 PBois
Chambre à coucher2ième étage11.8x9.1 PBois
Salle de bains2ième étage10.6x6.7 PTuiles
Salle de jeuxSous-sol22.4x21.8 PPlancher flottantBar
RangementSous-sol16x13.5 PBéton

Calcul d'hypothèque

Prix de la propriété
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Mise de fonds
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Période d'amortissement
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Taux d'intérêts
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Paiements mensuels
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Calcul de la taxe de bienvenue

Valeur de la propriété
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Région
Montant de taxes
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