Description
Située dans un secteur mature et peu passant, reconnu pour son environnement paisible et son fort potentiel de réinvestissement à long terme, cette propriété marie une beauté quotidienne rare à une superficie et une flexibilité difficiles à retrouver dans les constructions neuves. La maison affirme une véritable présence architecturale grâce à ses plafonds généreux, sa mezzanine ouverte au deuxième étage et ses finitions haut de gamme qui amplifient la sensation d'espace. À l'avant, la vue sur l'eau et l'exposition au lever du soleil offrent une lumière naturelle et un panorama exceptionnels au quotidien.
Informations supplémentaires
Un atout majeur est le sous-sol entièrement aménagé, pleine hauteur avec plafonds de 8,5 pieds et entrée indépendante. On y retrouve une chambre supplémentaire, un grand bureau ou gym à domicile et une cave à vin de 250 bouteilles, offrant un fort potentiel intergénérationnel, un espace pour famille élargie ou une flexibilité durable selon l'évolution de vos besoins.À long terme, la valeur de la propriété est tout aussi convaincante. Même entièrement modernisée, le prix effectif au pied carré demeure nettement inférieur à celui de constructions neuves comparables, grâce à l'emplacement supérieur, au volume intérieur beaucoup plus généreux, à la piscine et à l'aménagement paysager déjà en place, ainsi qu'au potentiel d'appréciation lié à l'évolution du quartier.
Une combinaison rare de tranquillité, lumière du lever du soleil, vues sur l'eau, cour aménagée clé en main, construction moderne et polyvalence, au coeur de l'un des secteurs les plus établis de Beaconsfield Sud.
Cette maison a été pensée pour la vraie vie, et cela se ressent dès l'arrivée. Un vestibule fermé avec garde-robe crée une entrée fonctionnelle qui garde l'aire principale ordonnée.
Au rez-de-chaussée, l'aménagement relie harmonieusement la cuisine, la salle à manger et la salle familiale, permettant à la vie quotidienne et aux réceptions de rester fluides et connectées. Les planchers de bois franc couvrent les deux niveaux principaux, et deux foyers au propane, dont un dans la chambre principale, ajoutent chaleur et confort. La cuisinière au gaz et les électroménagers haut de gamme complètent l'ensemble.
À l'étage, la configuration se distingue avec une deuxième grande chambre munie de sa propre salle de bains attenante, en plus de la suite principale. Celle-ci profite d'une vue sur l'eau, d'un grand walk-in et d'une salle de bains spacieuse.
La lumière et la vue font partie du quotidien. L'eau est visible depuis la chambre principale et le salon, et le soleil se lève sur le lac chaque matin. À l'arrière, la cour orientée à l'ouest offre un plein ensoleillement en après-midi et en soirée.
À l'extérieur, le garage double avec plancher en époxy, l'entrée en pave-uni pour quatre voitures et le système d'alimentation de secours à six circuits par EcoFlow assurent confort et tranquillité d'esprit.
Ne manquez pas l'une des plus belles opportunités de luxe à Beaconsfield Sud.
Particularités du bâtiment
Dimensions
17.38 M X 14.95 M
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Tôle
Année de construction
2011
Particularités du terrain
Dimensions
30.79 M X 38.1 M
Superficie du terrain
11269 PC
Allée
- Double largeur ou plus
- Pavé uni
Particularités
Intergénération
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Ski de fond
- Transport en commun
Stationnement
- Extérieur
- Au garage
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | Sous-sol | 18.4x15.7 P | Autre |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.3x11.9 P | Tuiles |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 18.7x16.0 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.4x24.5 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18.9x16.0 P | Tuiles |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18.0x16.0 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.3x5.7 P | Tuiles |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 20.3x16.2 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.3x12.11 P | Tuiles |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 6.9x11.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 19.8x15.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.10x7.8 P | Tuiles |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 19.10x13.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.6x13.0 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.1x14.7 P | Tuiles |
| Salle de lavage | 2ième étage | 6.10x7.8 P | Tuiles |
| Salle de jeux | Sous-sol | 26.0x24.2 P | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 18.4x15.7 P | Autre |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 17.9x15.10 P | Autre |
| Salle de lavage | Sous-sol | 7.9x11.7 P | Tuiles |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.3x11.9 P | Tuiles |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
- Clôturé
- Paysager
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Échangeur d'air
- Porte de garage électrique
- Système d'alarme
- Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
- Attaché
- Double largeur ou plus
Piscine
- Autre
- Chauffée
- Creusée
Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
602 000 $
Évaluation du bâtiment
1 609 900 $
Taxes municipales (2026)
13 735 $
Taxes scolaires (2025)
1 721 $
Dépenses annuelles
Énergie
7 142 $
Inclusions
Réfrigérateur et congélateur Sub-Zero, doubles fours JennAir avec tiroir réchaud, plaque de cuisson Wolf, lave-vaisselle, système de batteries de secours EcoFlow, système d'alarme, accessoires de piscine, aspirateur central, habillages de fenêtres (stores californiens), système d'irrigation, pergola SunLouvre, remise et luminaires. Le micro-ondes présente parfois un dysfonctionnement lors d'une utilisation prolongée ou si l'écran est touché avec des doigts humides.
Exclusions
La bonbonne de propane est louée.
