Dix meilleurs conseils pour préparer votre maison à la visite

Vous avez choisi un excellent agent immobilier, préparé votre maison pour la vente et affiché le panneau « À vendre ». Mais voici l’étape la plus cruciale : attirer les acheteurs et générer une offre exceptionnelle !

Même sur un marché dynamique, les vendeurs peuvent perdre des offres s’ils ne prennent pas le temps de préparer leur bien pour les visites. Prenez donc du recul, analysez attentivement votre maison et apportez les dernières touches qui la mettront en valeur.

Voici nos dix meilleurs conseils pour maximiser les offres et garantir que votre maison se vende au meilleur prix possible :

1. Nettoyez votre cour avant
Chaque livre est jugé à sa couverture. Pour rehausser l’attrait extérieur de votre maison de l’Ouest-de-l’Île, voici quelques tâches simples à effectuer :
• Assurez-vous que votre allée et votre entrée sont en bon état
• Tondez votre pelouse
• Adoucissez le paysage en plantant des arbustes et des fleurs

Même si vous vendez en plein hiver, dégager et dégivrer vos allées est essentiel pour l’esthétique, sans parler de la sécurité. Pensez également à décorer l’entrée. Elle doit paraître saine et accueillante pour les acheteurs potentiels.

2. Privilégiez votre entrée
Tout comme pour votre jardin, vous n’avez qu’une seule occasion de faire bonne impression. Alors, concentrez-vous sur votre entrée. Rangez vos chaussures, ajoutez des cintres pour ranger vos manteaux et nettoyez les miroirs. Ajoutez un bel élément décoratif, comme des fleurs fraîches, pour que les acheteurs se sentent comme chez eux.

3. Videz vos placards
Il ne sert à rien de tout entasser dans les placards pour libérer de l’espace. Les acheteurs potentiels ouvriront les tiroirs et regarderont à l’intérieur pour trouver des rangements. Prenez donc le temps de ranger et d’organiser vos affaires. Ne remplissez pas complètement vos placards, assurez-vous qu’ils sont bien vides. Vous souhaitez que les acheteurs sachent qu’il y a largement assez d’espace pour leurs affaires.

4. Nettoyez vos tapis
C’est incroyable la quantité de débris que les tapis accumulent au fil des ans, surtout si vous avez des animaux. Un aspirateur ne suffit pas à nettoyer vos tapis en profondeur. Faites donc appel à un professionnel ou louez un nettoyeur de tapis pour redonner un coup de jeune à votre sol.

5. Désodorisez votre maison
Lorsqu’on prépare une maison à la vente, on a tendance à se concentrer sur l’aspect visuel. Or, les mauvaises odeurs peuvent être tout aussi rebutantes pour les acheteurs qu’une décoration défectueuse. Si vous sentez une odeur suspecte, assurez-vous qu’il n’y a pas de problème sous-jacent. Si c’est le cas, il faut y remédier. Une fois la cause résolue, nettoyez et aérez les pièces et utilisez des parfums naturels dans des diffuseurs à roseaux pour créer un environnement accueillant pour les acheteurs.

6. Cachez les animaux de compagnie
Nous aimons tous nos animaux de compagnie, mais cela ne signifie pas que les acheteurs potentiels les aimeront ! Assurez-vous donc qu’ils ne soient pas présents lors des visites. De même, retirez tous les accessoires liés aux animaux, comme les gamelles et les litières. Cela contribuera également à minimiser les odeurs d’animaux auxquelles vous vous êtes habitué au fil des ans.

7. Ajoutez des touches spéciales
Ah, rien de mieux pour égayer une pièce que des fleurs fraîchement coupées. Non seulement elles sentent bon, mais elles font aussi entrer la nature et dynamisent les espaces. C’est vraiment le plus petit investissement pour donner à votre maison une explosion de couleurs saines et fraîches. Tant que vous y êtes, regardez autour de vous. Vos pièces auraient-elles besoin de quelques touches décoratives, ou d’une touche de…hygge Ce concept danois est synonyme de confort et de convivialité. Un simple jeté de lit, des coussins ou un nouveau tapis peuvent apporter le coup de jeune à une décoration défraîchie.

8. Illuminez votre intérieur
Une maison sombre paraît sombre, alors allumez les lumières. Pas seulement celles du plafond, mais aussi celles des côtés. Pensez à remplacer les ampoules par des ampoules plus puissantes et ouvrez tous les rideaux et stores pour illuminer les espaces.
9. Nettoyer, nettoyer et encore nettoyer !
Une maison propre est synonyme d’une maison bien entretenue. Ce n’est pas toujours facile, compte tenu du rythme effréné de notre quotidien. Mais la meilleure façon de la garder impeccable est de faire un grand ménage, puis de gérer les tâches ménagères entre deux visites. Rangez le désordre, faites les lits et lavez la vaisselle au fur et à mesure.

10. Quittez votre maison
Dans le cadre de vos préparatifs avant la vente, vous devriez déjà avoir dépersonnalisé votre maison. Cela signifie désencombrer, adoucir les murs avec des couleurs neutres et ranger les photos de famille. Mais pour vraiment s’y sentir bien, la première fois qu’un acheteur visite votre maison, vous ne devriez pas être présent. Ainsi, les acheteurs potentiels auront la liberté d’inspecter les pièces, d’ouvrir les placards et de poser autant de questions qu’ils le souhaitent, sans avoir l’impression d’être indiscrets ou de porter un jugement. Un bon agent immobilier connaîtra votre maison par cœur et saura en mettre en valeur tous les atouts.
Voilà ! En suivant ces étapes simples, vous vous assurerez que votre maison sera en parfait état pour les visites. Chez Broady Windsor Group, nous recommandons toujours une dernière visite de votre maison et de vous mettre à la place de l’acheteur. Pour vous aider dans vos derniers préparatifs, nous avons également créé cette vidéo.« Conseils pour vendre votre maison plus cher ».Vous pouvez également utiliser ce pratique liste de contrôle Ce plan couvre tout (et plus encore !) dont vous devez vous occuper pour que votre maison soit à son meilleur.

Bien sûr, il y aura toujours des maisons magnifiques qui ne se vendent pas. Si vous avez suivi toutes ces étapes, effectué plusieurs visites au cours des quatre premières semaines et n’avez reçu aucune offre pour votre maison à Montréal, il est probablement temps de revoir le prix. Un bon courtier immobilier saura vous guider et vous fournira bien sûr des commentaires réguliers afin que vous ne soyez pas surpris par un changement de plan.

Pour en savoir plus sur notre méthode de travail, contactez-nous dès aujourd’hui au 514-612-8041 ou par courriel à info@broadywindsor.com. Nous sommes fiers d’offrir un service immobilier convivial et professionnel, et nos agents immobiliers experts possèdent une connaissance approfondie de l’Ouest-de-l’Île. Contactez-nous pour des conseils sans engagement et laissez-nous vous aider à obtenir le meilleur prix pour votre propriété !