Mise à jour sur l’état du marché de l’Union
Le ralentissement traditionnel des fêtes ne s’est pas matérialisé cette année. Le marché poursuit sa croissance dans le secteur unifamilial : le nombre de ventes à Beaconsfield a augmenté de 5 % depuis le début de l’année par rapport à l’année dernière, et le prix médian a progressé de 15 %. À Baie-D’Urfé, en revanche, les ventes ont augmenté de 50 % depuis le début de l’année par rapport à la même période en 2019, tandis que le prix médian a augmenté de 15 %.
Alors que l’inventaire continue de baisser (en baisse de 25 % pour Beaconsfield et de 54 % pour Baie-D’Urfé en novembre 2020 par rapport à novembre 2019) et que la confiance des acheteurs est très forte, soutenue par des taux d’intérêt autour de 1,8 % pour un terme de 5 ans, nous continuons de constater une concurrence féroce entre les acheteurs dans les fourchettes de prix inférieures à 1 million de dollars.
L’immobilier haut de gamme a également pris son envol dans l’Ouest-de-l’Île (et à Montréal dans son ensemble) avec un nombre de ventes de plus de 1 million de dollars en hausse de 77 % par rapport à 2019. Même le nombre de ventes dans la tranche de prix de plus de 2 millions de dollars a triplé au cours de cette période.
Nous voyons de nombreux propriétaires décider d’investir davantage dans l’immobilier et soit d’entreprendre des rénovations majeures, d’ajouter des piscines et des salles de sport, d’acheter un bien immobilier d’investissement ou de déménager dans des maisons plus grandes.
Le marché des condos de l’Ouest-de-l’Île a commencé à ralentir, les ventes ayant chuté de 11 % d’une année à l’autre. L’inventaire est en hausse depuis la pandémie, le nombre de condos à vendre ayant augmenté de 30 % par rapport à novembre 2019. Cependant, les prix sont toujours en hausse, le prix médian ayant augmenté de 14 % depuis le début de l’année par rapport à la même période l’an dernier.
Nous prévoyons que les taux d’intérêt resteront bas dans un avenir prévisible et que nous ne verrons pas suffisamment de stocks arriver sur le marché pour répondre à la demande. Nous nous attendons donc à ce que la pression à la hausse sur les prix se poursuive dans un avenir prévisible.
Si vous envisagez de déménager, même dans quelques années, n’hésitez pas à contacter notre équipe pour une consultation sans engagement. Le Homeowners Advisory Club est le premier service immobilier au monde conçu pour les propriétaires qui ne souhaitent pas déménager immédiatement, mais qui apprécient les conseils professionnels avant rénovation et les astuces d’entretien utiles pour maximiser la valeur de revente de leur maison.
Commencez à planifier dès maintenant pour réduire les risques de mauvaises surprises et de réparations coûteuses, et vous donner un avantage considérable au moment de vendre. N’hésitez pas à nous faire part de vos suggestions de sujets que vous aimeriez voir abordés dans les prochaines éditions de notre série Conseils de Pro. Vous pouvez également nous suivre sur Facebook et Instagram ou vous abonner à notre chaîne YouTube channel pour accéder à toutes les vidéos Conseils de Pro du Club Conseils aux Propriétaires.
Vous aider à vivre une expérience immobilière remarquable, c’est notre métier !
