Description
Bienvenue au 22 Angell, une résidence véritablement exceptionnelle conçue pour ceux qui recherchent le luxe, la tranquillité et un style de vie moderne et raffiné dans l'un des secteurs les plus prisés de Beaconsfield. Construite sur mesure en 2018 avec une attention impeccable aux détails, cette demeure remarquable impressionne dès votre arrivée. Située à quelques pas du village et du lac, cette adresse recherchée saura séduire les acheteurs les plus exigeants. Offrant plus de 4 000 pieds carrés d'espace habitable, cette propriété exceptionnelle propose tout l'espace nécessaire pour une famille grandissante.
Informations supplémentaires
Bienvenue au 22 Angell, une résidence exceptionnelle conçue pour ceux qui recherchent luxe, tranquillité et raffinement moderne dans l'un des secteurs les plus prisés de Beaconsfield.Construite sur mesure en 2018 avec une attention impeccable aux détails, cette propriété impressionne dès l'entrée. L'aire de vie principale à concept ouvert propose des plafonds de 9 pieds, des planchers de bois d'ingénierie à larges lattes ainsi qu'un système de son intelligent intégré. La spectaculaire salle familiale à double hauteur, agrémentée de fenêtres pleine hauteur, de stores électriques et d'un magnifique foyer au gaz, constitue le point central de la maison. Une abondante lumière naturelle inonde les espaces et crée une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également un vaste bureau, des salons et salles à manger formels élégants ainsi qu'un impressionnant vestibule avec doubles portes françaises. Au coeur de la maison se trouve une cuisine de chef équipée d'électroménagers haut de gamme, incluant un réfrigérateur Sub-Zero et une cuisinière au gaz GE Monogram de 48 pouces.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres aux dimensions généreuses, trois salles de bains complètes, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un spacieux hall ouvert qui accentue l'atmosphère lumineuse et accueillante de la propriété.
La suite principale offre un véritable espace privé luxueux avec de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, une superbe salle de bains attenante inspirée des spas avec vanités séparées, immense douche vitrée et baignoire autoportante. Celle-ci communique directement avec un vaste walk-in aménagé avec rangement et étagères sur mesure.
Le garage triple se démarque également avec ses fenêtres teintées offrant plus d'intimité, une borne 220V pour véhicule électrique, un plancher en époxy et un évier avec eau chaude et froide.
Le sous-sol a été soigneusement conçu afin d'offrir confort et fonctionnalité avec une immense salle familiale polyvalente, deux chambres supplémentaires, une quatrième salle de bains complète ainsi qu'un vaste espace de rangement.
Située à quelques pas du parc Angell et des rives du Lac St-Louis, cette propriété bénéficie également d'un emplacement idéal à proximité du village Beaurepaire, de la gare, des transports en commun, de l'autoroute 20, du parc Christmas et de la piscine communautaire Beaurepaire.
Une occasion rare d'acquérir une propriété unique où luxe, confort et qualité de vie se rencontrent parfaitement.
Écoles publiques desservant cet adresse:
Lester B. Pearson School Board: Christmas Park Elementary School, Beaconsfield High School
Commission Scolaire Marguerite-Bourgeoys: Saint-Rémi (primaire), Félix-Leclerc (secondaire)
Écoles privées à proximité: Alexander von Humboldt German International School, Marie-Claire Academy, Kuper Academy
Particularités du bâtiment
Dimensions
19.97 M X 17.88 M
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
2018
Particularités du terrain
Dimensions
37.19 M X 33.83 M
Superficie du terrain
13541 PC
Allée
- Asphalte
- Double largeur ou plus
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Transport en commun
Stationnement
- Extérieur
- Au garage
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 19.3x17.3 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.3x15.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 19.3x15.4 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.9x15.6 P | Bois |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 7.10x15.4 P | Bois |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 10.3x9.10 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8.2x4.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 18.8x15.6 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 18.8x8.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 16x14.4 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.4x5.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15.10x11.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15.6x11.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 14x8.4 P | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 10x12.2 P | Céramique |
| Salle de jeux | Sous-sol | 28.2x32.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.7x15.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13x9.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.10x9.9 P | Céramique |
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
- Échangeur d'air
- Porte de garage électrique
- Système d'alarme
- Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
- Attaché
- Chauffé
- Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
597 600 $
Évaluation du bâtiment
2 037 500 $
Taxes municipales (2026)
16 276 $
Taxes scolaires (2026)
1 997 $
Dépenses annuelles
Énergie
5 613 $
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, tous les luminaires installés, tous les habillages de fenêtres installés, ouvre-porte de garage et télécommandes, système d'alarme, cabanon, génératrice, support mural pour téléviseur dans la salle familiale.
Exclusions
1 support mural pour téléviseur dans le salon, laveuse, sécheuse, réfrigérateur au sous-sol et 2 congélateurs, les réservoirs de propane sont loués.
