Description
Prêt pour l'été au coeur de la Petite-Bourgogne? Entre le canal de Lachine et les meilleurs restos de la rue Notre-Dame, ce lumineux condo de deux chambres et 1,5 salle de bain est la définition même du «clé en main». Imaginez vos matins au bord de l'eau suivis d'un souper dans les adresses les plus prisées -- le tout à quelques pas. L'espace est fonctionnel: vaste suite principale et deuxième chambre polyvalente pour le télétravail. Au-delà du style de vie, c'est un choix brillant: copropriété bien gérée, finances solides et gestion proactive. Un chez-soi clé en main où le charme urbain rencontre une tranquillité d'esprit totale.
Informations supplémentaires
LA LOCALISATIONSituée au coeur vibrant de la Petite-Bourgogne, cette unité conçue avec soin offre un style de vie incomparable. Les résidents se trouvent à quelques pas de la scène culinaire légendaire de la rue Notre-Dame, qui abrite les restaurants les plus renommés de Montréal, des cafés indépendants et des boutiques spécialisées. Pour les amateurs de plein air, les pistes cyclables pittoresques et les espaces verts du canal de Lachine sont à courte distance de marche, offrant une évasion urbaine parfaite.
L'INTÉRIEUR
À l'intérieur, l'espace brille par son aire de vie ouverte et lumineuse qui maximise chaque pied carré. Une rareté sur le marché : l'unité comprend à la fois une salle de bain complète et une salle d'eau pratique, une configuration hautement recherchée qui optimise la fonctionnalité au quotidien.
Chambre principale : De généreuses dimensions permettant d'accueillir un lit « King » et du rangement supplémentaire.
Deuxième chambre polyvalente : Idéale comme chambre d'amis ou bureau fermé pour le professionnel en télétravail.
Cuisine : S'intègre parfaitement à l'aire de vie, idéale pour recevoir avant une soirée dans le quartier.
L'INVESTISSEMENT
La tranquillité d'esprit est ici un atout majeur. Cette propriété fait partie d'une copropriété exceptionnellement bien gérée, dotée d'une administration proactive et de réserves financières saines. Dans un contexte réglementaire en pleine évolution, la solidité du fonds de prévoyance et l'historique d'entretien rigoureux de l'immeuble en font un choix sécuritaire tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs avisés.
Une véritable opportunité clé en main dans l'un des quartiers affichant la croissance la plus constante à Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Particularités du terrain
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 26.9x10.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.9x8.4 P | Tuiles |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 14.3x11.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.0x10.9 P | Bois |
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Option de stationnement en location
Allée
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
78 100 $
Évaluation du bâtiment
409 500 $
Taxes municipales (2026)
3 235 $
Taxes scolaires (2026)
390 $
Dépenses annuelles
Énergie
105 $
Frais de copropriété
3 600 $
Inclusions
Réfrigérateur: Maytag, lave-vaisselle: Whirlpool, four: Samsung, rideaux et tringles à rideaux du salon et de la salle à manger, tous les luminaires (des deux salles de bains et des deux chambres).
Exclusions
Bidet électrique, télévision dans le salon, télévision dans la chambre, étagère dans le salon au-dessus du bureau, rideaux occultants dans les deux chambres.
