Description
S'offrir un luxe rare à Montréal : une tranquillité absolue sans renoncer à l'effervescence de la ville. Ce condo de 545 pi² propose un mode de vie aussi fluide qu'équilibré. Cuisine et salle de bain rénovées, chambre double avec espace bureau, et un salon qui s'ouvre sur votre jardin exclusif. Apéros au soleil, BBQ entre amis, tout y est. Grand rangement au sous-sol, approximativement 545 pc., hauteur d'environ 5 pieds sous les solives. À 2 min du parc Père-Marquette, au coeur d'un quartier vibrant, dans une copropriété amicale de 6 unités.
Informations supplémentaires
Devenir propriétaire ici, c'est s'offrir un luxe rare à Montréal: une tranquillité absolue sans sacrifier l'accès immédiat à l'action. Ce condo de 545 pi² n'est pas qu'un espace, c'est un mode de vie équilibré, parfait pour un couple de professionnels ou une personne seule en quête de confort.Ici, tout est prêt pour vous accueillir. La cuisine et la salle de bain ont été entièrement rénovées avec soin, vous évitant les tracas des travaux. La chambre double offre l'espace nécessaire pour intégrer votre bureau sans empiéter sur votre zone de repos. Mais le véritable coeur de la maison, c'est le salon: dès le printemps, ouvrez grand la porte vers le jardin et laissez l'air frais circuler.
Un jardin rien qu'à vous
L'exclusivité prend tout son sens à l'arrière. Vous disposez de l'usage exclusif de la cour, un privilège qui transforme vos étés. Imaginez vos fins de journées après le boulot, un verre à la main, profitant du soleil pendant que le BBQ s'occupe du souper. Pour vos vélos et vos articles de sport, l'énorme rangement au sous-sol libère votre espace de vie pour ne garder que l'essentiel.
L'épicentre du "tout à pied"
Situé à deux minutes de marche du Parc Père-Marquette, vous êtes au centre d'un écosystème gourmand et dynamique.
Votre nouvelle routine ?
-Le café du matin chez Augusta.
-Les arrêts obligés à la Boucherie Petite Patrie et à la Poissonnerie Fou des Îles.
-Vos soirées au Cinéma Beaubien ou au bar L'Île de Garde.
Une copropriété qui vous ressemble
Oubliez les gros immeubles impersonnels. Vous intégrez une petite structure de 6 unités où la majorité sont copropriétaires occupants. L'ambiance y est calme et respectueuse, composée principalement de trentenaires et quarantenaires branchés qui, comme vous, valorisent la qualité de vie et la courtoisie.
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Les visites débuteront le samedi 2 mai entre 10H et 11H30 sur RDV seulement et le dimanche 3 mai de 14H30 à 16H sur RDV seulement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
3.77 M X 14.69 M
Sous-sol
- Non aménagé
- Autre
- Vide sanitaire
Toiture
Bitume et gravier
Année de construction
1924
Particularités du terrain
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.4x8.5 P | Tuiles |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 6.10x8.9 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.6x6.3 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.6x9.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.2x10.11 P | Bois |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 8.2x7.8 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.0x19.7 P | Bois |
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
91 500 $
Évaluation du bâtiment
309 300 $
Taxes municipales (2026)
2 412 $
Taxes scolaires (2026)
273 $
Dépenses annuelles
Énergie
742 $
Frais de copropriété
2 256 $
Inclusions
Tous les luminaires tels qu'installés, tous les habillage de fenêtres et les pôles de rideaux tels qu'installés, étagère en bois avec crochets noirs dans la cuisine, étagères en bois dans la chambre/bureau, étagères dans la salle de bain, pharmacie à porte miroir de la salle de bain, étagères du garde robe de la chambre à coucher, meuble en bois sur le balcon arrière, table et bancs en bois dans la cour arrière.
Exclusions
Tous les électroménagers (laveuse, sécheuse, frigidaire et cuisinière).
