Description
Située au coeur de la Petite-Bourgogne, cette unité de 2 chambres offre un parfait équilibre entre style de vie et valeur à long terme. À quelques pas de la rue Notre-Dame et du canal de Lachine, l'emplacement est idéal. Aire de vie lumineuse et fonctionnelle, 1 salle de bain + salle d'eau, chambre principale spacieuse et 2e chambre polyvalente. Copropriété bien gérée avec de solides finances. Une opportunité clé en main dans un secteur très recherché.
Informations supplémentaires
Située au coeur de la Petite-Bourgogne, cette unité de deux chambres offre un équilibre idéal entre qualité de vie et valeur à long terme. À quelques pas de la rue Notre-Dame, reconnue pour ses restaurants, cafés et commerces prisés, ainsi que du canal de Lachine, l'emplacement est tout simplement exceptionnel.À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux, ouvert et fonctionnel, parfaitement adapté aux desires des acheteurs. La propriété comprend deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, un atout recherché qui ajoute un confort appréciable au quotidien.
La chambre principale propose de belles dimensions, tandis que la seconde chambre offre une grande flexibilité, que ce soit pour un bureau à domicile, une chambre d'invités ou pour répondre à des besoins évolutifs. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéale tant pour recevoir que pour la vie de tous les jours.
La copropriété est bien administrée et bénéficie de finances solides, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire dans le contexte réglementaire actuel.
Une opportunité clé en main dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche de stabilité et de potentiel de croissance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Particularités du terrain
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 26.9x10.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.9x8.4 P | Tuiles |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 14.3x11.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.0x10.9 P | Bois |
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Option de stationnement en location
Allée
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
78 100 $
Évaluation du bâtiment
409 500 $
Taxes municipales (2026)
3 235 $
Taxes scolaires (2026)
390 $
Dépenses annuelles
Énergie
105 $
Frais de copropriété
3 600 $
Inclusions
Réfrigérateur : Maytag, lave-vaisselle : Whirlpool, four : Samsung, rideaux et tringles à rideaux du salon et de la salle à manger, tous les luminaires (des deux salles de bains et des deux chambres).
Exclusions
Bidet électrique, télévision dans le salon, télévision dans la chambre, étagère dans le salon au-dessus du bureau, rideaux occultants dans les deux chambres.
