Pendant ce temps, les prix continuent leur hausse fulgurante
En mai, 194 maisons unifamiliales ont été vendues dans l’Ouest-de-l’Île, soit une baisse de 8 % par rapport à avril, où 211 ventes avaient été enregistrées. Nous avions enregistré 214 ventes en mai 2018 et 2019, ce qui nous rapproche de la moyenne. C’est d’autant plus impressionnant compte tenu du niveau extrêmement bas des stocks.
Nous disposons actuellement de 1,6 mois de stocks. À titre de référence, un approvisionnement de 6 mois est considéré comme la référence pour un marché équilibré.
La fourchette de prix de 500 000 $ à 600 000 $ a enregistré le plus grand nombre de ventes, avec 170 maisons vendues jusqu’à présent cette année. Il est toutefois intéressant de noter que la deuxième tranche de prix la plus active a été celle de 1 M$ et plus, avec 164 maisons vendues depuis janvier.
Le nombre d’annonces actives continue d’augmenter, ce qui est encourageant. On en comptait 307 en mai, contre 291 en avril. Ce chiffre est néanmoins en baisse de 47 % par rapport à mai 2020 et de 75 % par rapport à mai 2016.
Le prix médian d’une maison unifamiliale dans l’Ouest-de-l’Île a atteint 714 250 $, en hausse de 40 % depuis mai de l’année dernière et de 11 % depuis janvier dernier.
Condos
Le nombre de ventes de condos dans l’Ouest-de-l’Île a légèrement diminué par rapport à avril, avec 79 condos vendus contre 80 le mois précédent. Cependant, l’activité est restée très soutenue, le mois de mai ayant enregistré le cinquième plus grand nombre de ventes de condos en cinq ans. Le mois de mars a enregistré le plus grand nombre de ventes de cette période de cinq ans.
Alors que de nombreux acheteurs d’une première maison sont exclus du marché des maisons unifamiliales, les condos d’entrée de gamme continuent de stimuler les chiffres de vente dans cette catégorie, la majorité des transactions se déroulant dans la fourchette de prix de 350 000 $ à 400 000 $.
Le nombre d’inscriptions actives a légèrement diminué par rapport au mois dernier, avec 170 condos à vendre, contre 184 en avril. Ce chiffre reste toutefois bien inférieur aux 267 condos en vente en mai 2019 et aux 507 condos en vente en mai 2016.
Le prix médian d’un condo dans l’Ouest-de-l’Île a augmenté de 36 % par rapport à mai 2020, pour atteindre 397 000 $. Ce chiffre représente une hausse spectaculaire de 15 % depuis janvier.
Que vous envisagiez de rénover, d’agrandir, d’agrandir ou de réduire vos effectifs, avoir une équipe de professionnels à vos côtés vous aidera à prendre de meilleures décisions à l’avenir.
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