L’offre extrêmement faible continue d’entraîner des hausses de prix
Comme prévu, les conditions de forte chaleur persistent dans tous les secteurs du marché immobilier résidentiel.
Le nombre de maisons unifamiliales disponibles dans l’Ouest-de-l’Île est en baisse depuis quelques années, mais la pandémie a jeté de l’huile sur le feu. La demande d’espace supplémentaire en banlieue s’est intensifiée, tandis que les aînés et les familles dont les enfants ont quitté le nid familial préfèrent rester sur place plutôt que de déménager dans un logement plus petit.
Les inscriptions actives ont augmenté de 5 % par rapport au mois de mars, avec 291 maisons à vendre en avril. Bien que ce chiffre soit en légère hausse depuis janvier, il reste extrêmement faible par rapport au marché équilibré observé en avril 2016, où l’on comptait 1 184 maisons individuelles à vendre. Cela représente une baisse considérable de l’offre, soit 75 %.
Le nombre de ventes en avril a augmenté de 12 % par rapport à mars, avec 204 ventes enregistrées. Parallèlement, le prix médian d’une maison unifamiliale a atteint 690 000 $, soit une hausse de 26 % par rapport à juin 2020 et de 7 % depuis janvier de cette année.
Nous disposons actuellement de 1,4 mois de stocks. À titre de référence, un approvisionnement de 6 mois est considéré comme la référence pour un marché équilibré.
La raison pour laquelle nous avons comparé ce mois d’avril à juin dernier est que le marché immobilier était complètement fermé en avril dernier. Comparer les deux serait donc comparer des pommes et des oranges. En juin, le marché avait bien rebondi, ce qui fournit une référence beaucoup plus précise.
Que vous envisagiez de rénover, d’agrandir, d’agrandir ou de réduire vos effectifs, avoir une équipe de professionnels à vos côtés vous aidera à prendre de meilleures décisions à l’avenir.
Il vous suffit de nous demander ! Nous sommes là pour vous guider.
