Le meilleur moment pour mettre votre maison en vente
Nous recevons souvent cette question ces derniers temps, de la part de personnes qui envisagent de vendre leur maison dans les mois à venir.
Quel est le meilleur moment pour mettre ma maison sur le marché ?
On pense souvent à tort que le printemps est toujours le meilleur moment pour mettre sa propriété en vente. En réalité, cela dépend de plusieurs facteurs. On dit souvent aux propriétaires qu’il y a des avantages et des inconvénients à prendre en compte, quelle que soit la période de l’année. 2020 a été une année exceptionnelle, et le marché immobilier local a certainement suivi le mouvement.
Les facteurs suivants vous donneront un aperçu des avantages de la cotation actuelle plutôt que d’attendre le traditionnel « marché des sources chaudes ».
Quelles sont les conditions actuelles du marché sur votre marché ?
#1 – Inventaire
Le marché immobilier de Beaconsfield est toujours en pleine effervescence. Il n’y a actuellement que 63 maisons à vendre à Beaconsfield (au 12 novembre 2020), dont la moitié à plus d’un million de dollars. En novembre dernier, 95 maisons étaient disponibles à l’achat ; le choix est donc très limité, et les acheteurs le savent.
#2 – Activité de l’acheteur
Avec de nombreuses offres sur la quasi-totalité des propriétés bien situées et à prix abordables de moins de 1 000 000 $, les acheteurs sont toujours à la recherche d’un logement. Les taux d’intérêt sont bien inférieurs à 2 % et la confiance des acheteurs est plus forte que jamais. Nous prévoyons que cette activité se poursuivra jusqu’en décembre. L’année dernière, nous rédigions des offres la veille de Noël, si cela vous donne une idée.
#3 – Caractéristiques de vente
Do you have a dream backyard with impressive landscaping and a beautiful in-ground pool? If so, you might want to consider selling in the spring once the pool is open. Especially since pools have now become a major selling feature that buyers are willing to pay a premium for.
Si votre aménagement paysager semble un peu terne, vous pourriez envisager de le mettre en vente à la fin de l’automne ou en hiver, car cela pourrait aider à détourner l’attention de l’extérieur et à la concentrer davantage sur l’intérieur.
Dans un marché vendeur dynamique, lorsque les stocks sont faibles et l’activité des acheteurs intense, il peut être judicieux de mettre votre bien en vente dès maintenant plutôt que de vous lancer comme « tout le monde » au printemps. Vous pourriez grandement bénéficier d’une concurrence moins vive : les acheteurs pourraient se disputer votre maison, vous permettant ainsi de réaliser un profit maximum.
Un autre avantage de la mise en vente à l’automne est que vous pourrez probablement encore négocier une date de déménagement confortable au printemps ou au début de l’été.
Comme vous pouvez le constater, il n’est pas aussi simple de « vendre au printemps » pour atteindre le pic du marché. Selon votre situation, cette stratégie pourrait ne pas être la bonne.
Si vous souhaitez obtenir des conseils sur le meilleur moment pour mettre votre bien en vente, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller sans aucun engagement.
Vous aider, c’est notre métier !
