Vous souhaitez optimiser la valeur de votre investissement immobilier ? Ne cherchez plus, c’est exactement ce que vous pouvez accomplir grâce à l’évaluation immobilière proposée aux membres du Club Conseil des Propriétaires !
When it comes to our homes, investing in the right decisions is vital for shaping not only the way we live our lives, but also how we protect our net worth. After all, for the majority of us, our home is our greatest asset. Therefore, protecting and maximizing the value of our real estate investments is something that concerns us all.
However, after you’ve purchased a property, there isn’t a lot of support out there for homeowners. What regular maintenance needs to be performed? When is a crack in the wall just cosmetic, and when is it a foundation issue? Likewise, you may be in a quandary – which renovations will add the most value? Or, if you’ve outgrown your home, do you extend or move? What’s the right decision for you and your family?
We’ve all seen the HGTV shows like Love It or List It that compare renovating a home with upsizing to a new home. But if you’re not lucky enough to star in one of these shows, how do you know which decision is right for you?
Présentation d’un nouveau service unique pour les propriétaires
Chez BW Group, nous comprenons le marché immobilier. Nous savons ce que recherchent les acheteurs en termes d’agencement et de design. De plus, nos courtiers accompagnent régulièrement les inspecteurs en bâtiment lors des inspections de maisons, ce qui nous permet d’identifier les problèmes susceptibles d’impacter une vente.
Après avoir constaté que des maisons n’atteignaient pas leur plein potentiel en raison de mauvaises décisions de rénovation, et que des vendeurs en difficulté se bousculaient à la dernière minute pour effectuer des réparations, nous avons réalisé qu’il existait une meilleure solution. Une façon pour les propriétaires d’être mieux informés et prêts à vendre au moment opportun, au meilleur prix. C’est pourquoi nous avons créé Club consultatif des propriétaires..
Qu’est-ce que le Homeowners Advisory Club ?
Ce service d’adhésion unique, gratuit, offre un accompagnement continu aux propriétaires, leur conseillant des conseils d’entretien courant et leur recommandant des experts pour les aider dans leurs décisions de rénovation. L’objectif est de maximiser la valeur de leur investissement immobilier, afin que leur maison soit prête à être vendue lorsqu’ils seront prêts à vendre.
Devenir membre de l’HOAC offre de nombreux avantages, notamment :
– Évaluations immobilières gratuites et continues tous les deux ans
– Accès à notre annuaire des prestataires de services
– Accès exclusif à des contenus éducatifs
Dans cet article, nous nous concentrerons sur le premier élément : l’évaluation immobilière.
Pourquoi entreprendre une évaluation immobilière?
Le marché évolue rapidement et la plupart des gens ignorent la valeur réelle de leur bien. C’est essentiel pour la planification financière : peut-être disposez-vous d’un capital que vous pourriez utiliser pour entretenir, réparer ou rénover votre propriété, augmentant ainsi sa valeur ? Ou peut-être pourriez-vous utiliser ce capital pour investir ailleurs, par exemple dans un immeuble de rapport ? Comme vous pouvez le constater, connaître la valeur de votre bien est un élément essentiel de votre gestion de patrimoine et de votre projet de vie.
Comment fonctionne l’évaluation ?
L’évaluation comporte deux parties :
Tout d’abord, il y a un Liste de contrôle pour l’évaluation de la propriété.. Cela ne prend qu’une dizaine de minutes si vous êtes bien organisé et que vous avez vos reçus et factures à portée de main. Ainsi, nous disposons de toutes les informations nécessaires sur votre propriété. Les questions portent sur tous les aspects de la maison : type de logement, nombre de chambres et de salles de bain, âge de la toiture, type de chauffage, aménagement paysager, rénovations de la cuisine, de la salle de bain et du sous-sol, etc.
Une fois la liste de contrôle complétée, nous effectuerons une visite. Au cours de cette visite, nous apprendrons à connaître votre maison et discuterons avec vous de vos projets de vie et de vos aspirations. Cette étape dure environ 30 minutes ; vous recevrez sous une à deux semaines un rapport complet contenant des suggestions et des recommandations. Vous pouvez venir à nos bureaux pour en discuter ou simplement le recevoir par courriel.
Que vous dit le rapport d’évaluation ?
Le rapport d’évaluation est personnalisé. Il fournit les éléments suivants :
Un résumé des tendances du marché
– Des propriétés comparables récemment vendues dans votre quartier
– La valeur marchande estimée de votre bien
– Des conseils d’entretien, vous indiquant les points à améliorer immédiatement afin de préserver la valeur de votre bien
– Des suggestions pour optimiser l’esthétique de votre propriété et des recommandations de designers et d’entrepreneurs professionnels
– Des conseils sur les rénovations les plus rentables, en fonction de la durée de votre séjour.
Nos membres nous ont indiqué qu’il est particulièrement important de comprendre les rénovations à entreprendre. Le moment où un propriétaire souhaite vendre détermine l’investissement qu’il doit faire dans son bien. En rassemblant ces informations dans le rapport d’évaluation, nos membres peuvent prendre des décisions éclairées quant à l’investissement dans une nouvelle cuisine ou une piscine. De plus, s’ils envisagent de vendre, savoir comment améliorer l’attrait extérieur peut faire toute la différence sur le délai de vente de leur propriété.
Comment un rapport d’évaluation peut aider – une étude de cas
À titre d’exemple, nous avons récemment été contactés par un couple dont la maison est devenue trop petite. Cependant, aimant leur quartier, ils hésitaient entre agrandir leur bungalow rénové ou le vendre en l’état et s’installer dans une nouvelle maison. Afin de les aider à prendre la bonne décision, nous avons effectué nos recherches et préparé un rapport d’évaluation immobilière pour les aider à évaluer leurs options.
Nous les avons accompagnés dans le processus de rénovation – comprenant un étage et un garage – et leur avons expliqué l’augmentation de la valeur marchande de leur bien. Nous avons également pu leur recommander des prestataires (architectes, designers et entrepreneurs) de notre répertoire pour les aider à planifier l’extension nécessaire.
Pour concilier cette option avec la vente, nous les avons informés de la valeur marchande actuelle de leur maison et de la demande pour ce type de bien. Nous les avons également conseillés sur les améliorations qui amélioreraient l’attrait extérieur de leur maison en cas de vente.
Dans ce scénario, les propriétaires envisageaient des travaux de rénovation et d’esthétique pour améliorer leurs chances de vendre leur maison. Nous avons pu les informer que les travaux de rénovation – débouchage des soffites et installation d’un nouveau système de gouttières – étaient plus rentables que les travaux d’esthétique – repeindre les briques beiges. En effet, les soffites et les gouttières seraient certainement signalés par un inspecteur en bâtiment ; quant à la couleur de la brique, elle était une question de choix personnel et ne rebuterait pas les acheteurs potentiels. Nous leur avons également recommandé de rénover leur porche et leur allée, car la première impression compte vraiment. Ainsi, ils ont pu évaluer les coûts relatifs et l’impact sur la valeur marchande, et prendre la bonne décision pour leur famille.
À quelle fréquence l’évaluation a-t-elle lieu ?
Nous effectuons une évaluation tous les deux ans. Cela laisse suffisamment de temps au marché pour évoluer et constitue un délai idéal pour suivre les recommandations formulées et comprendre si les projets de vie ont évolué.
Le rapport d’évaluation comme outil de planification financière
Comme vous pouvez le constater, le rapport d’évaluation est une ressource extrêmement utile pour les propriétaires. Il vous fournit un aperçu financier de votre propriété, incluant des conseils d’entretien pour préserver sa valeur, ainsi que des conseils de conception et de rénovation pour la valoriser. Il peut vous guider dans les décisions d’investissement les plus judicieuses en fonction de vos projets d’avenir et constitue un formidable outil de planification financière à partager avec votre conseiller en gestion de patrimoine dans le cadre de votre planification de la retraite.
Pour en savoir plus sur l’adhésion à notre Club Conseil aux Propriétaires, cliquez ici. L’inscription est gratuite et ne prend que quelques secondes. Inscrivez-vous dès aujourd’hui et profitez de vos avantages !
