Description
Rare occasion d'acquérir un plain-pied de type exécutif construit en 1987 au coeur de Baie-D'Urfé. Offrant plus de 1,900 pi² sur un seul niveau, cette propriété lumineuse de 3 chambres propose de grandes pièces, une suite principale avec walk-in et salle de bains attenante, un salon et une salle à manger formels, une salle familiale adjacente à la cuisine et un garage double. La grande cour arrière privée offre de l'espace pour y aménager une piscine et un espace de vie extérieur. Près du centre commercial de Baie-D'Urfé, des parcs, du bord de l'eau, des écoles et de l'autoroute 20. Une maison qui permet de simplifier sa vie sans la réduire.
Informations supplémentaires
Et si réduire la taille de sa maison ne voulait pas dire renoncer à l'endroit où tout le monde se rassemble? Et si vous pouviez simplifier votre vie sans pour autant la restreindre?C'est ce que j'ai toujours offert.
Les gens qui découvrent Baie-D'Urfé veulent rarement la quitter. C'est d'ailleurs l'une des raisons pour lesquelles des maisons comme moi sont si rarement mises en vente.
Pendant 26 ans, une femme m'a appelée chez elle. Mes grandes fenêtres, Marchand, baignaient les pièces de lumière naturelle, tandis que mes espaces généreux lui offraient tout le confort et l'espace qu'elle recherchait, sans jamais avoir l'impression de faire de compromis.
Lorsqu'elle était seule, j'étais facile à entretenir. Quand la famille revenait, tout le monde se retrouvait naturellement dans ma cuisine et la salle familiale attenante. Les soupers des Fêtes animaient ma salle à manger, et les invités qui restaient pour la nuit avaient toujours un endroit confortable où séjourner.
Ma suite principale comprend un walk-in et une salle de bain attenante, des caractéristiques que mon ancienne propriétaire était ravie de retrouver dans un bungalow.
Au sous-sol, une salle de jeux a été aménagée en 2026. Le reste du sous-sol offre beaucoup d'espace de rangement ainsi que toute la flexibilité nécessaire pour créer un espace qui répond à vos besoins.
Offrant intimité et possibilités infinies, ce vaste terrain est une toile vierge prête à concrétiser votre vision. Créez un véritable havre de paix dans votre cour arrière, avec tout l'espace voulu pour une piscine, une cuisine extérieure et bien plus encore.
Plusieurs améliorations m'ont été apportées au fil des ans :
* Fenêtres Marchand installées en plusieurs phases en 2003 et 2010
* Porte de garage remplacée en 2013
* Toiture remplacée en 2014
* Fournaise remplacée en 2015
* Porte d'entrée principale, Marchand, remplacée en 2016
* Génératrice Generac intégrée installée en 2023
* Salle de jeux au sous-sol aménagée en 2026
* Système d'irrigation
* Caméras de sécurité
Pendant plus de deux décennies, j'ai été à la fois un refuge privé et l'endroit où toute une famille revenait se retrouver.
Cette propriété est prête à accueillir une jeune famille en croissance, tout comme un ménage souhaitant réduire son espace de vie sans sacrifier la superficie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18.56 M X 21.34 M
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Partiellement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
1987
Particularités du terrain
Dimensions
30.88 M X 51.82 M
Superficie du terrain
16762 PC
Allée
Asphalte
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Ski de fond
- Transport en commun
Stationnement
- Extérieur
- Au garage
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.2x3.5 P | Tuiles |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.11x7.7 P | Tuiles |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.11x12.5 P | Tuiles |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.3x11.11 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.5x12.10 P | Parqueterie |
| Salle de petit-déjeuner | 1er niveau/RDC | 12.7x7.5 P | liège |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.9x13.8 P | Bois |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 19.3x13.3 P | liège |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.2x3.9 P | liège |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 17.0x4.11 P | Parqueterie |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.9x12.10 P | liège |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.6x23.3 P | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4.11x6.1 P | liège |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.1x12.10 P | Parqueterie |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 3.7x6.9 P | Parqueterie |
| Salle de jeux | Sous-sol | 31.9x23.8 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- humidificateur à vapeur
- Échangeur d'air
- Porte de garage électrique
- Système d'alarme
- Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
- Chauffé
- Double largeur ou plus
- Intégré
Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
- Baignoire thermo-masseur
Système d'égouts
- Champ d'épuration
- Fosse septique
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
584 000 $
Évaluation du bâtiment
829 400 $
Taxes municipales (2026)
6 310 $
Taxes scolaires (2026)
973 $
Dépenses annuelles
Énergie
4 012 $
Inclusions
**Tous les électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, congélateur dans le garage, laveuse et sécheuse); tous les luminaires et tous les habillages de fenêtres.**
Exclusions
Lustre dans l'entrée principale.
